فلل للبيع في الحمدانية

شهدت عدد من أحياء شمال شرق جدة مثل الحمدانية ،الشفا، الحناكي، الهدى والماجد وما جاورها، انتعاشا ملحوظا في حركة بيع و إيجار الفلل مع بدء انارة الطريق السريع بدءا من كوبري المطار ومرورا بهذه الأحياء. كما بدأت أمانة المحافظة في تنفيذ عدد من المشاريع الخدمية، والتي كان للحمدانية نصيب كبير منها، اشتملت على إحلال لأعمدة إنارة جديدة بدلا عن الأعمدة القديمة داخل الحي، و سفلتة الشوارع الداخلية ورصفها وأعمال التشجير وتحسين المداخل. وتهدف خطط تطويرالمنطقة إلى استيعاب اعداد السكان المتزايدة، و زيادة المعروض من الوحدات السكنية لحل أزمة المساكن وارتفاع الإيجارات في جدة. كما تهدف إلى توفير المساكن لفئة الشباب وذوي الدخل المحدود وتحسين نوعية الحياة من خلال إقامة حي سكني حضاري منظم بخدمات ملائمة ومرافق عامة وحدائق ومتنزهات وبيئة مناسبة. جميع هذه الأهداف ساهمت في ارتفاع أسعار الأراضي بنسبة تصل إلى 10% قابلة للزيادة بحسب المواقع. وفي نفس الوقت سجلت عمليات بيع و شراء الفلل السكنية ارتفاعاً نسبياً مواكبا للاقبال على التملك والاستئجار في الحي.

عروض الايجار و التمليك

أتجهت عدة شركات عقارية وعدد من المستثمرين في الانطلاق بمشاريع سكنية في الحمدانية. حيث تم بناء مجموعة متنوعة من الفلل ذات تصاميم حديثة تجمع بين الأصالة العربية و الأوروبية و تم تنفيذها بمعايير و مقاييس عالية. و حرص المقاولون على الاستفادة من الخبرات والقدرات المعمارية والتخطيطية المتميزة لتوفير أفضل الخيارات و العروض بأنسب التكاليف للأسر التي قررت الانتقال للحي. بالإضافة إلى ذلك، فقد تم بناء فلل بمساحات مختلفة و بعدة طوابق حيث أن أغلبها يحتوي على بعض المرافق الداخلية مثل الحديقة، و بركة سباحة، و غرفة سائق، و موقف سيارة داخلي و تم تجهيز الفلل بالتكييف المركزي، و خزان المياه، و الغاز المركزي. كما يتم توفير ضمانات على البناء، و الكهرباء و السباكة و طلاء الجدران الداخلية و الواجهة الخارجية إلى مدة قد تصل إلى عشر سنوات.

تبدأ عروض التمليك في الحي من 1,200,000 ريال إلى 2,500,000 ريال لمساحات تترواح بين 350 إلى 450 م. ونظراً لأهمية التمويل العقاري الذي يعتمد عليه شريحة كبيرة من سكان الحي لامتلاك المسكن، فقد قامت الشركات العقارية بتوفير برامج تمويل مميزة مع عدة جهات كالبنوك وشركات التمويل بحيث يتم تقديم السيولة النقدية لشراء الفيلا السكنية ومن ثم سداد المبلغ من قبل المستفيد بشكل دوري بصورة أقساط شهرية ميسرة طويلة الأجل. وهذا يتيح فرصة للأسر و الشباب بتحقيق حلم تملك منزل العمر.

أما بالنسبة لعروض الإيجار فهي تتنوع و تختلف بحسب الموقع و المساحة و توفر المرافق. فعلى الرغم من أن إيجارات المنازل في السعودية تشهد ارتفاعا مطردا، ما أرهق جيوب الكثير من الشباب من ذوي الدخل المحدود، فقد قرر العديد منهم الهروب من وسط جدة واللجوء إلى الحمدانية، وذلك لبعدها عن الازدحام وانخفاض الإيجارات فيها نسبيا. بحيث يوفر الحي عروض إيجار لدوبلكسات متصلة و أخرى منفصلة بمساحات معقولة تتوافق مع متطلبات الأسر الشابة و غالباً ما تترواح أسعار الفلل ذات الطابقين بين 30,000 إلى 60,000 ريال سنوياً.

يمكنك البحث عن عروض البيع أو الإيجار في المنطقة بسهولة ويسر. يوفر لك لامودي قاعدة بيانات لمختلف العروض بحيث يتيح لك فرصة الحصول على افضل الأسعار وجميع المعلومات عن الفلل المتوفرة في المنطقة بشكل عام.