فيلا بناء شخصي للبيع

فرصة عقارية استثنائية | فيلا دوبلكس منفصلة بلمسات فارهة وتصميم مرن

نقدم لكم فيلا فاخرة بمساحة بناء ضخمة وتفاصيل هندسية ممتازة تُبيّن جودة البناء والعناية بالتفاصيل، تناسب السكن الراقي أو الاستثمار العقاري المربح.

تفاصيل المساحة:

مساحة الأرض: 434 م²

مساحة البناء: 1,000 م²

عمر العقار: ~10 سنوات (بناء شخصي ومتين)

أبرز المواصفات والتشطيبات:

الواجهة الخارجية: حجر الرياض الفاخر مع دهانات كرافيت من "جوتون" للجوانب، وبوابة كراج شرائح أمريكي.

التكييف: تكييف مركزي (دكت سبليت) من شركة O General لرئيسية دور الضيافة والملحق.

الأرضيات والأبواب: أرضيات فاخرة وأبواب داخلية مصنوعة من خشب السنديان الطبيعي.

المصعد: مزود بجهاز متطور لـ منع الاهتزاز لضمان أقصى درجات الراحة والأمان عند الصعود والتوقف.

المرافق والرفاهية:

مسبح مصمم بمقاس (6×3م) مزود بنافورة.

وحدة ساونا و2 جاكوزي (يتضمن جاكوزي كبير في الغرفة الماستر).

خزان مياه سفلي ضخم بسعة تتجاوز 38 طناً.

توزيع الفناء والأسطح (منطقة الترفيه):

السطح الرئيسي: حديقة خاصة متكاملة، مظلات خشبية، جلسات ثابتة تتسع لـ 12 شخصاً، مراجيح ثابتة، ملعب سلة بعشب صناعي، بالإضافة إلى جلسة مكيفة ومكشوفة.

السطح الإضافي: بمساحة تصل إلى 130 م² مع إمكانية الوصول المباشر عبر درج الفيلا الداخلي.

التوزيع الداخلي (4 أدوار متكاملة):

البدروم: متسع جداً، بمدخلين مستقلين و6 نوافذ (قابلة للزيادة)، تأسيس كامل للكهرباء والصرف الصحي بخزان مستقل.

الدور الأرضي (دور الضيافة): 5 غرف ضيافة واسعة مفتوحة، صالتان، بوفيه، ممر واسع، و3 دورات مياه.

الدور الأول: سويت خاص (3 غرف + صالة + غرفة ملابس + حمام)، غرفتان نوم مع 2 حمام، صالة جلوس، صالة طعام، مطبخ، وغرفة خادمة بحمام مستقل.

الملحق: جناح نوم ماستر مع حمام خاص فاخر (4×4م)، صالة جلوس، بوفيه، إطلالة مباشرة وجلسة على السطح الرئيسي.

الخدمات والجاهزية:

3 عدادات كهرباء مستقله.

عداد مياه متصل.

شبكة ألياف بصرية (STC).

ميزة استثمارية استثنائية:
الفيلا مصممة بحجم مرن يسمح بإعادة توزيعها بسهولة إلى 5 شقق سكنية، أو تقسيمها إلى فيلا مصغرة دورين + شقتين مستقليتين.