عمائر تجارية للبيع في جدة، السعودية

توسعت الحكومة المحلية بطرح الكثير من المخططات الجديدة التجارية في جدة للتشجيع على التملك، ففي السنوات السابقة شهدت العمليات التجارية تأخرا في زيادة النمو التجاري والاقتصادي في المنطقة ، جدة تعتبر مدينة مؤثرة في منطقة مكة لذلك لا بد من ايجاد حلول لسد عجز العقارات التجارية، لان مؤشرات السوق العقارية بشكل عام شهدت توقفا ملحوظا لفترة معينة، ولكنها قد تم إنعاشها في السنتين الماضيات، أما عن أسعار العقارات التجارية فانها لم تشهد في يوم من الايام انخفاضا في الاسعار، بل تزداد يوما بعد يوم، مما يجعل من مهمة من أراد الاستثمار في محل تجاري أو مكاتب تجاري أمر أصعب، لذلك يجب اعادة النظر في أسعار العقارات التجارية، لأن المواطن البسيط لا يمكنه أن يبدأ مشوار حياته بسعر مرتفع جدا، وهذا لا شك أنه سيجلب الضرر للمدينة بشكل عام اذا استمرت زيادة الأسعار بالارتفاع.

أنواع العقارات التجارية وأشكالها

غالبية من يطلبون العقارات التجارية في جدة هم اما من أهل جدة أو من المقيمين في جدة منذ زمن، هذا ان دل على شيء فإنما يدل على أن جدة مدينة يحبها سكانها ويحبها من يقيم فيها، و لا بد من الإشارة إلى أن البنية التحتية في جدة يتم عمل إعادة تهيئة لها ككل بالإضافة إلى إعادة هيكلة الشوارع وبناء العديد من الجسور لتسهيل حركة السير والتقليل من الأزمات المرورية، وهذا يؤثر إيجاباً على المدينة وعلى عقاراتها وعلى التجارة فيها، وتختلف اهتمامات المستثمرين في مجال القطاع التجاري، فمثلا بعض المستثمرين يقوم ببناء عمارة ثم بيعها كاملة، ومنهم من يقوم ببناء عمارة و يفضل بيعها بعد تقسيم أجزاءها على شكل مكاتب ومحلات تجارية أو تأجيرها للاستفادة من دخلها الشهري فضلا عن بيعها دفعة واحدة.

تنظيم المدينة

بعد تحديد ضوابط البناء في الشوارع التجارية من قبل أمانة جدة، أصبحت العقارات أكثر تنظيما فمثلاً يعتبر كل من شارع عبد الرحمن الطبيشي، وشارع البريدي، وشارع الفتيحي، وشارع عبد المجيد شبكشي بحي الأندلس شوارع تجارية ذات تصميم خاص يجب موافقة لجنة المشاريع الرئيسية عليها، ويسمح فيها فقط ببناء عقارات للاستعمالات المكتبية والإدارية والحكومية، وتم وضع بعض القوانين التي تحدد أن الشارع الرئيسي معتمد على أنه شارع تجاري، كأن لا يقل عرضه عن 32 متراً وامتداده لا يقل عن 5 كيلومترات، وفي بعض الشوارع لا يقل عرضه عن 32 متراً و امتداده 2 كيلو متر، وهناك أيضاً قوانين تحدد أماكن العقارات التي تصنف أنها تجارية، وحتى نظام البناء تم تحديده، في بعض الشوارع مثل شارع الأمانة يتم تحديد اقصى ارتفاع وفي شوارع أخرى بدون حد أقصى ارتفاع البناء. ما قامت به أمانة جدة هو تنظيم امتداد العمارات التجارية أو السكنية على الشوارع المصنفة على أنها تجارية، و لأن العقارات التجارية تجد رواجا في الشوارع الرئيسية ويزداد عليها الطلب من المستثمرين، و من أصحاب الحرف والمهن في بعض المناطق الصناعية.