عمائر تجارية للبيع في جدة

توسعت الحكومة المحلية بطرح الكثير من المخططات الجديدة التجارية في جدة للتشجيع على التملك, ففي السنوات السابقة شهدت العمليات التجارية تأخرا في زيادة النمو التجاري والاقتصادي في المنطقة , فجدةتعتبر مدينة مؤثرة في منطقة مكة لذلك لا بد من ايجاد حلول لسد عجز العقارات التجارية, لان مؤشرات السوق العقارية بشكل عام شهدت توقفا ملحوظا لفترة معينة, ولكنها قد تم انعاشها في السنتين الماضيات, أما عن أسعار العقارات التجارية فانها لم تشهد في يوم من الايام انخفاضا في الاسعار, بل تزداد يوما بعد يوم, مما يجعل من مهة من أراد الاستثمار في محل تجاري أو مكتب تجاري أمر أصعب,لذلك يجب اعادة النظر في أسعار العقارات التجارية, لان المواطن البسيط لا يمكنه أن يبدأ مشوار حياته بسعر مرتفع جدا, وهذا لا شك أنه سيجلب الضرر للمدينة بشكل عام اذا استمرت زيادة الاسعار بالارتفاع.

أنواع العقارات التجارية وأشكالها

غالبية من يطلبون العقارات التجارية في جدة هم اما من أهل جدة أو من المقيمين في جدة منذ زمن, هذا ان دل على شيء فانما يدل على أن جدة مدينة يحبها سكانها ويحبها من يقيم فيها, و لا بد من الاشارة الى أن البنية التحتية في جدة يتم عمل اعادة تهيئة لها ككل بالاضافة الى اعادة هيكلة الشوارع وبناء العديد من الجسور لتسهيل حركة السير والتقليل من الأزمات المرورية, وهذا يؤثر ايجابا على المدينة وعلى عقاراتها وعلى التجارة فيها, وتختلف اهتمامات المستثمرين في مجال القطاع التجاري, فمثلا بعض المستثمرين يقوم ببناء عمارةثم بيعها كاملة, ومنهم من يقوم ببناء عمارة و يفضل بيعها بعد تقسيم اجزاءها على شكل مكاتب ومحلات التجارية أو تأجيرها للاستفادة من دخلها الشهري فضلا عن بيعها دفعة واحدة.

بعد تحديد ضوابط البناء في الشوارع التجارية من قبل أمانة جدة, أصبحت العقارات أطثر تنظيما فمثلا يعتبر كل من شارع عبد الرحمن الطبيشي ، وشارع البريدي، وشارع الفتيحي، وشارع عبد المجيد شبكشي بحي الأندلس شوارع تجارية ذات تصميم خاص يجب موافقة لجنة المشاريع الرئيسية عليها, ويسمح فيها فقط ببناء عقارات للاستعمالات المكتبية والادارية والحكومية, وتم وضع بعض القوانين التي تحدد أن الشارع الرئيسي معتمد على أنه شارع تجاري, كأن لا يقل عرضه عن 32 مترا وامتداده لا يقل عن 5 كيلومترات, وفي بعض الشوارع لا يقل عرضه عن 32 مترا و امتداده 2 كيلو متر, و هنالك أيضا قوانين تحدد اماكن العقارات التي تصنف أنها تجارية, وحتى نظام البناء تم تحديده, فبعض الشوارع مثل شارع الأمانة يتم تحديد اقصى ارتفاع وفي شوارع اخرى بدون حد أقصى لارتفاع البناء.

ما قامت به أمانة جدة هو لتنظيم امتداد العمارات التجارية أو السكنية على الشوارع المصنفة على أنها تجارية, و لأن العقارات التجارية تجد رواجا في الشوارع الرئيسية ويزداد عليها الطلب من المسثمرين, و من أصحاب الحرف والمهن في بعض المناطق الصناعية.