الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 7.8K
شارع فاطمة البغدادية، حي السويدي الغربي، غرب الرياض، الرياض
6 غرف نوم
6 دورات مياه
310 م2
فيلا للبيع في السويدي الغربي، الرياض
فرصة لقطة: فيلا للبيع بقيمة أرض بمساحة 310م² – مقسومة دورين مع عدادين كهرباء!
للمستثمرين، المطورين العقاريين، أو الباحثين عن فرصة شراء "أرض" والاستفادة من هيكل بناء قائم لإعادة ترميمه وتأجيره بعوائد ممتازة؛ نطرح للبيع فيلا سكنية حرة بقيمة أرض، تمتاز بمرونة عالية في إعادة التقسيم وهندسة المساحات.
بطاقة العقار والمواصفات العامة:
المساحة الإجمالية:
310 أمتار مربعة.
عدادات الكهرباء:
متوفر
عدادين كهرباء مستقلين
(ميزة استثمارية نادرة تتيح فصل الأدوار فوراً).
شبكة المياه:
خزان مياه مشترك.
عمر العقار تاريخياً:
تم شراء العقار جديداً عام
1415 هـ
(بناء إنشائي قديم ومتين).
حالة العقار الحالية:
يحتاج العقار إلى إعادة ترميم وتأهيل شامل (أو هدم وإعادة بناء مجمع سكني مودرن).
ملاحظة قانونية:
البيع على الوضع الحالي (لا توجد شهادة إتمام بناء).
الوضع الحالي والتقسيم الداخلي (الفيلا مقسومة حالياً إلى دورين):
1 تفاصيل ومكونات الدور الأرضي:
القسم الخارجي:
ملحق خارجي مستقل غرفة سائق (تركيب شينكو) حوش.
أقسام الضيافة:
مجلس رجال فسيح ومستقل مقلط (صالة طعام رسمية).
الأجنحة الداخلية:
3 غرف نوم واسعة مطبخ مستقل 3 دورات مياه.
ملاحظات هندسية للتطوير:
* توجد توسعة سابقة لبعض الغرف مستقطعة على مساحة الحوش (مما زاد من اتساع الغرف الداخلية).
توجد غرفة حالياً محسوبة هندسياً على الدور العلوى، لكن يمكن تعديلها وضمها بسهولة تامة لتصبح جزءاً من الدور الأرضي.
2 تفاصيل ومكونات الدور العلوي (الملحق):
أقسام الضيافة:
مجلس استقبال مستقل مقلط (صالة طعام).
الأجنحة الداخلية:
3 غرف نوم واسعة مطبخ مستقل 3 دورات مياه.
ملحق السطح الفوقي:
غرفة إضافية خاصة في السطح ملحق بها دورة مياه مستقلة (مثالية لغرفة عاملة منزلية، غسيل، أو مخزن).
مقاسات الغرف والمساحات الداخلية (مساحات فسيحة وشرحة):
أغلب غرف النوم والمرافق:
بمقاسات قياسية ممتازة تبلغ
4 × 4 متر
.
المجالس وصالات الاستقبال الرئيسية:
بمقاسات رحبة تبلغ حوالي
6 × 4 متر
.
تنويه للمستثمرين الذكيين: العقار يمتلك مرونة هندسية استثنائية لترميم ذكي يفصل بين الدورين استثمارياً بفضل وجود العدادين المستقلين، أو هدم البناء بالكامل لبناء تاون هاوس أو شقق مودرن فاخرة على هذه المساحة.
للمستثمرين، المطورين العقاريين، أو الباحثين عن فرصة شراء "أرض" والاستفادة من هيكل بناء قائم لإعادة ترميمه وتأجيره بعوائد ممتازة؛ نطرح للبيع فيلا سكنية حرة بقيمة أرض، تمتاز بمرونة عالية في إعادة التقسيم وهندسة المساحات.
بطاقة العقار والمواصفات العامة:
المساحة الإجمالية:
310 أمتار مربعة.
عدادات الكهرباء:
متوفر
عدادين كهرباء مستقلين
(ميزة استثمارية نادرة تتيح فصل الأدوار فوراً).
شبكة المياه:
خزان مياه مشترك.
عمر العقار تاريخياً:
تم شراء العقار جديداً عام
1415 هـ
(بناء إنشائي قديم ومتين).
حالة العقار الحالية:
يحتاج العقار إلى إعادة ترميم وتأهيل شامل (أو هدم وإعادة بناء مجمع سكني مودرن).
ملاحظة قانونية:
البيع على الوضع الحالي (لا توجد شهادة إتمام بناء).
الوضع الحالي والتقسيم الداخلي (الفيلا مقسومة حالياً إلى دورين):
1 تفاصيل ومكونات الدور الأرضي:
القسم الخارجي:
ملحق خارجي مستقل غرفة سائق (تركيب شينكو) حوش.
أقسام الضيافة:
مجلس رجال فسيح ومستقل مقلط (صالة طعام رسمية).
الأجنحة الداخلية:
3 غرف نوم واسعة مطبخ مستقل 3 دورات مياه.
ملاحظات هندسية للتطوير:
* توجد توسعة سابقة لبعض الغرف مستقطعة على مساحة الحوش (مما زاد من اتساع الغرف الداخلية).
توجد غرفة حالياً محسوبة هندسياً على الدور العلوى، لكن يمكن تعديلها وضمها بسهولة تامة لتصبح جزءاً من الدور الأرضي.
2 تفاصيل ومكونات الدور العلوي (الملحق):
أقسام الضيافة:
مجلس استقبال مستقل مقلط (صالة طعام).
الأجنحة الداخلية:
3 غرف نوم واسعة مطبخ مستقل 3 دورات مياه.
ملحق السطح الفوقي:
غرفة إضافية خاصة في السطح ملحق بها دورة مياه مستقلة (مثالية لغرفة عاملة منزلية، غسيل، أو مخزن).
مقاسات الغرف والمساحات الداخلية (مساحات فسيحة وشرحة):
أغلب غرف النوم والمرافق:
بمقاسات قياسية ممتازة تبلغ
4 × 4 متر
.
المجالس وصالات الاستقبال الرئيسية:
بمقاسات رحبة تبلغ حوالي
6 × 4 متر
.
تنويه للمستثمرين الذكيين: العقار يمتلك مرونة هندسية استثنائية لترميم ذكي يفصل بين الدورين استثمارياً بفضل وجود العدادين المستقلين، أو هدم البناء بالكامل لبناء تاون هاوس أو شقق مودرن فاخرة على هذه المساحة.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87949326
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة12 أبريل 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200012426
- تاريخ إصدار الترخيص16 مارس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص15 مارس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولتركي عبدالكريم عبدالرحمن المنيعي
- رقم المسؤول0558069000
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالسويدي الغربي
- اسم الشارعفاطمة البغدادية
- الرمز البريدي12991
- رقم المبنى8810
- الرقم الاضافي3565
- خط العرض24.58572780153382
- خط الطول46.62051737676753
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1200000
- المساحة310
- عدد الغرف13
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع12
- رقم المخطط1638 / ج
- رقم صك الملكية460664005657
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟حسب ماورد في الصك
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1 / 883
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمجزء من
- تفصيلالقطعة رقم 882
- طولخمسة عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2/883
- طولعشرون متر
- اسمجزء من
- تفصيلقطعة رقم 884/1
- طولخمسة عشر متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي السويدي الغربي بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.