فلل للبيع في مكة

المدينة التي تتميز بكثرة المزارات السياحية الدينية، زوار مكة المكرمة يقدرون بالملايين سنويا، بنسبة 99% منهم جاؤوا لتأدية العمرة أو الحج، والكثير منهم يلفت أنظار جمال العمارة في مكة المكرمة، والأبراج العالية والضخمة فيها كمجمع أبراج البيت الذي بنيت فوقه أكبر ساعة في العالم، فهل هذا يعني أن العقارات تقتصر في تلك المنطقة؟؟ مع العلم أن مدينة مكة العريقة تبلغ مساحتها 850 كلم2 وعدد سكانها ما يقارب 1،800،000. الجواب بالتأكيد لا! فمكة فيها أحياء راقية وفلل جميلة. فعند رغبتك بشراء فيلا في مكة يجب أن تأخذ هذه الأمور بعين الاعتبار. لابد من مشاهدة الفيلا بنفسك، مثلا اذا كنت مقيم بالخارج فلا ينصح أن توكل أي شخص على الشراء فقد تكون تناسب ذوقه ولكن لا تناسب ذوقك أنت. إذا أردت أن تسأل مجرد سؤال بالهاتف فسأل عن المساحة والاهم مسطح البناء لأن المساحة قد تكون كبيرة لكن مسطح البناء صغير والباقي أحواش وهذا من عيوب الفلل في عدم استغلال المساحة.

الاستعلام عن الفلل

السؤال عن عمر الفيلا ان كانت مستعملة، ثم معاينتها اذا ناسبك ذلك. لا تهتم بالألوان والمظاهر وإنما بجودة البناء وخاصة السباكة والكهرباء. إن كانت مستعملة اهتم ايضا بجودة البناء ولا تهتم إن كان شكلها قبيح مثلا، فقد تضيف بعض التعديلات عليها فتصبح رائعة. استشير من هم من أهل الخبرة قبل الشراء مرات ومرات وشاهد الفيلا أكثر من مرة لأن في كل مرة قد تلاحظ ما لم ترى من عيوب أو مميزات في المرة السابقة. اعلم ان اردت شراء فيلا انك لن تجد ما في بالك تماما من تفصيل الفيلا، المهم انك تجدي اغلب ما تفكر فيه والتعديل في الباقي يكون بسيط. الفيلا كلما كانت أقرب للشارع كلما كانت افضل لانها اسهل في الدخول والخروج. ينصح بعض المختصين أن تكون واجهة الفيلا في الجهة الشرقية أولا ثم الجنوبية. لا تشتري على شارع ضيق. " يجب أن يتناسب السعر مع المواصفات و قدر استطاعتك. أما عن ايجار الفلل في مكة المكرمة، هنالك فلل متوفرة للايجار وقد تتراوح اسعارهم حسب مكان الفيلا ولكن ابتداءا بما يقارب ال40 ألف ريال سعودي سنويا، وقد تزيد عن 50 ألف ريال سعودي! استئجار الفيلا هو أمر جميل خاصة لمن قدموا من دول الخارج وقد اعتادوا على المساحات الكبيرة، وهم عادة من شاغلي المناصب الادارية، فمن المعقول أن يستأجر فيلا وليس من المعقول أن يدفع مبلغا كبيرا على الفيلا في حال أراد العودة إلى بلده.

كيف تبحث عن فيلا وماذا يجب أن تفعل ؟

هنالك العديد من الأماكن التي قد تجد فيها اعلانات لتأجير الفلل، مث الجرائد ولكن نحن الآن في عصر التكنولوجيا، فإنه من الجميل أن تجد مواقع على الانترنت تعمل على عرض فلل للإيجار أو للبيع أو أي نوع اخر من العقار، و بعض هذه المواقع يرفق صورة مع الإعلان لتعطيك فكرة عامة عن الفيلا، ولكن من الضروري جدا أن تجد رقم المالك لتسأله كل ما تريد ولا تنسى أي شيء، مثلا: هل يوجد محل بقالة قريب؟ في حالة الطوارئ هل ستكون الجهات المعنية في المنطقة بسرعة؟ أيضا لا بد لك أن تكتب كل شيء، نعم كل شيء، يجب أن تجلس مع المالك وتوقع عقد ليحميك، بوجود المالك والعميل إن توفر، والتأكد من عدم وجود مصاريف اضافية مثل الضرائب، وتكاليف تصليح مثلا.