للبيع
  • الطائف
فیلا
غرفة & دورة مياه
السعر (ريال)
بحث متقدم
للبيع:
فلل الطائف

فلل للبيع في الطائف

الأكثر مشاهدة
Last updated date:Thu, 05 Dec 2024 03:01:37 GMT750000 to 1250000 AED
قائمة
الخريطة
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في حي الاخباب، الطائف - فيلا - الطائف - الاخباب (الكدي)

    ريال1,150,000

    فیلا
    45
    المساحة:

    388 م2

    فيلا - الطائف - الاخباب (الكدي)

    حي الاخباب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في حي الاخباب، الطائف - فيلا للبيع - الطائف - الاخباب الوسام الكدي

    ريال1,150,000

    فیلا
    76
    المساحة:

    388 م2

    فيلا للبيع - الطائف - الاخباب الوسام الكدي

    حي الاخباب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في حي الرحبة، الطائف - فيلا للبيع في حي الرحبة، الطائف

    ريال750,000

    فیلا
    75
    المساحة:

    304 م2

    فيلا للبيع في حي الرحبة، الطائف

    حي الرحبة، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الواسط، الطائف - فيلا للبيع في الواسط، الطائف

    ريال1,050,000

    فیلا
    55
    المساحة:

    402 م2

    فيلا للبيع في الواسط، الطائف

    الواسط، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في الواسط، الطائف - فيلا لبيع في الواسط، الطائف

    ريال1,050,000

    فیلا
    87
    المساحة:

    402 م2

    فيلا لبيع في الواسط، الطائف

    الواسط، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في المعترض، الطائف - فيلا - الطائف - حي المعترض (الوكره)

    ريال930,000

    فیلا
    86
    المساحة:

    370 م2

    فيلا - الطائف - حي المعترض (الوكره)

    المعترض، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في السناح، الطائف - فيلا - الطائف - حي الرحاب

    ريال930,000

    فیلا
    86
    المساحة:

    373 م2

    فيلا - الطائف - حي الرحاب

    السناح، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الرحاب، الطائف - فيلا - الطائف - حي الرحاب

    ريال830,000

    فیلا
    74
    المساحة:

    326 م2

    فيلا - الطائف - حي الرحاب

    الرحاب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 10 غرف نوم للبيع في حي الرحبة، الطائف - فيلا - الطائف - حي الرحبة

    ريال1,050,000

    فیلا
    107
    المساحة:

    348 م2

    فيلا - الطائف - حي الرحبة

    حي الرحبة، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في القهيب، الطائف - فيلا - الطائف - السيل الصغير ( ) ج8

    ريال900,000

    فیلا
    75
    المساحة:

    404 م2

    فيلا - الطائف - السيل الصغير ( ) ج8

    القهيب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في السداد، الطائف - فيلا - الطائف - حي السداد

    ريال1,230,000

    فیلا
    66
    المساحة:

    351 م2

    فيلا - الطائف - حي السداد

    السداد، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في القهيب، الطائف - فيلا - الطائف -  حي القهيب

    ريال780,000

    فیلا
    86
    المساحة:

    331 م2

    فيلا - الطائف - حي القهيب

    القهيب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الرحاب، الطائف - فيلا - الطائف - الرحاب

    ريال850,000

    فیلا
    75
    المساحة:

    311 م2

    فيلا - الطائف - الرحاب

    الرحاب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في السداد، الطائف - فيلا دبلوكس - الطائف - حي السداد

    ريال1,250,000

    فیلا
    66
    المساحة:

    352 م2

    فيلا دبلوكس - الطائف - حي السداد

    السداد، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في حي الرحبة، الطائف - فيلا دبلوكس - الطائف - السيل الصغير (الرحبة)

    ريال1,030,000

    فیلا
    76
    المساحة:

    420 م2

    فيلا دبلوكس - الطائف - السيل الصغير (الرحبة)

    حي الرحبة، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في حي الاخباب، الطائف - فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    ريال1,250,000

    فیلا
    47
    المساحة:

    458 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    حي الاخباب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الرحاب، الطائف - فيلا - الطائف - ريحه

    ريال1,100,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    453 م2

    فيلا - الطائف - ريحه

    الرحاب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في حي الاخباب، الطائف - فيلا - الطائف - الاخباب الوسام الكدي

    ريال1,150,000

    فیلا
    76
    المساحة:

    388 م2

    فيلا - الطائف - الاخباب الوسام الكدي

    حي الاخباب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الرحاب، الطائف - فيلا دبلوكس - الطائف - ريحه (الرحاب)

    ريال850,000

    فیلا
    55
    المساحة:

    363 م2

    فيلا دبلوكس - الطائف - ريحه (الرحاب)

    الرحاب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في حي الاخباب، الطائف - فيلا - الطائف - الاخباب الوسام الكدي

    ريال1,150,000

    فیلا
    76
    المساحة:

    388 م2

    فيلا - الطائف - الاخباب الوسام الكدي

    حي الاخباب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في السليمانية، الطائف - فيلا - الطائف - السيل الصغير ( ج7 )

    ريال910,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    380 م2

    فيلا - الطائف - السيل الصغير ( ج7 )

    السليمانية، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في السليمانية، الطائف - فيلا للبيع - الطائف - السليمانية

    ريال910,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    379 م2

    فيلا للبيع - الطائف - السليمانية

    السليمانية، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الرحاب، الطائف - فيلا - الطائف - الرحاب(ريحه)

    ريال1,050,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    397 م2

    فيلا - الطائف - الرحاب(ريحه)

    الرحاب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الرحاب، الطائف - فيلا - الطائف - الرحاب(ريحه)

    ريال1,050,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    397 م2

    فيلا - الطائف - الرحاب(ريحه)

    الرحاب، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في السليمانية، الطائف - فيلا - الطائف - السيل الصغير ( ج7)

    ريال910,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    379 م2

    فيلا - الطائف - السيل الصغير ( ج7)

    السليمانية، الطائف

    إسكان سلمان للتسويق العقاري

فلل للبيع في الطائف

محافظة الطائف الحائزة على لقب عاصمة المصائف العربية عام 2014 هي من أجمل مدن المملكة. فهي تقع على جبال السروات والذي ساهم في جعل جوها مختلف عن باقي محافظات المملكة درجات الحرارة هناك منخفضة نوعاً ما. بالإضافة لما سبق ذكره فإن أكثر لون تراه عينك هناك هو اللون الأخضر والذي يكسو جبالها وهذا نتيجة لتمتعها بخصوبة الأرض ووفرة المياه والجو المعتدل. ويتم التحفة الفنية الطراز الهرمي لمبانيها المبنية على سطح الجبل. وعند ذكر الطائف يجب ذكر قربها الشديد للعاصمة المقدسة مكة المكرمة. فيزيد من جمالها السياحي قرب السياحة الدينية منها. ويمكن الذهاب لمكة المكرمة عبر الغدو في طريق مكة السيل حتى تصل لطريق الملك فيصل الواقع بمكة. وهناك طريق آخر يمكنك سلوكه لتصل لمكة وهو طريق الهدا. أما إذا كنت تنتوي الذهاب للرياض فيمكنك أن تسلك طريق جدة بداية طريق المطار في الطائف.

العقارات في الطائف

يشكو محدودي الدخل من سكان الطائف من غلاء أسعار العقارات وأنه لا يمكنهم شراء قطعة أرض نظرًا لإرتفاع أسعارها، و حيث أن سعر المتر الواحد يصل إلى 3 آلاف ريال، و بالاضافة الى ان من يستطيع شراء هم المستثمرون و أصحاب الدخل العالي فقط، وأغلبهم من خارج المحافظة من أجل إنشاء الاستثمار في المحافظة. هذا وقد قفزت أسعار العقارات بمحافظة الطائف مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة إلى 400 % خلال الـ 5 السنوات الماضية نتيجة موقعها الحيوي والاستثماري و أصبحت معدلات الاستثمار مرتفعة جدا مقارنة بالسنوات الماضية. ووفقا لآراء المستثمرين بالقطاع العقاري بمحافظة الطائف فإن الإقبال كبير من المستثمرين نحو النمو الحيوي في الاستثمار الكبير في الطائف، ويعد ارتفاع أسعار العقار السكني، والتجاري الذي شهدته المحافظة غير مسبوق لموقعها الجغرافي، ومكانتها السياحية في المملكة، وتوافد الكثير من السياح عليها من داخل المملكة وخارجها، ما ساهم بشكل كبير في قفز أسعار العقار الشقق المعروضة للبيع و الفلل و غيرها من العقارات

لمحة عن فلل للبيع بالطائف

تواجه أسعار الفلل للبيع في الطائف زيادة في الأسعار مما يفسر العلاقة الطردية بارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بشكل عام، وبما أن معدل مساحة الأرض لبناء فيلا في الطائف يبدأ من 300 متر مربع للفيلا الصغيرة وأحياناً قد يزيد عن 800 متر مربع للفيلا الكبيرة فإن سعر الأرض من غير البناء يبدأ من 25.000 ريال ويصل أحيانا الى ما يزيد عن 80.000 ريال. لحساب تكلفة بناء الفيلا على سبيل المثال مساحة الأرض 600م2 من المهم أن نحسب مسطحات البناء الذي غالبا ما يكون 50% ، الطابق الأرضي 600 * 50% = 300 م2 و الطابق الاول 600 * 50% = 300 م2، و الملحق ( نفترض 80م2) = 80 م2، إجمالي مسطح البناء في مثالنا = 680 م2. ثم يتم حساب تكلفة كل شيء على حدة وفي مثالنا هذه تقدر المصاريف كالتالي شراء خرسانة =59400 ريال شراء حديد = 97200 ريال شراء بلك = 35360 ريال إجمالي المواد = 191960 ريال اجرة المقاول = 68000 ريال (مسطحات البناء 680 × سعر المقاول ومتوسطه 100 ريال). مصاريف اخرى = 10000 ريال (مثل الحفر والردم و العزل او شراء الاسمنت و الرمل و الاعتاب). إجمالي التكلفة = 269960 ريال + سعر الأرض. و للباحثين عن فلل للبيع في الطائف بإمكانهم الحصول على الجاهزة، حيث ان العديد يفضل أن يدفع مبلغا أكبر قليلا على أن يواجه أتعاب البناء والمتابعة، والبعض يهمه أمر البناء أكثر لأنه سوف يقسم الفيلا على ذوقه لا على ذوق المهندس.