اراضي سكنية للبيع في جوهرة العروس، شمال جدة

يعتبر هذا المخطط أحد المخططات الجديدة التي يقبل عليها العديد من شركات الاستثمار العقاري لبناء مشاريعهم السكنية، مخطط جوهرة العروس هو أحد حلول الكثافة السكانية التي تواجه جدة. يقع في شمال جدة بحي ذهبان وهو أحد الأحياء الشمالية المنضمة حديثاً لمحافظة جدة كأبحر الشمالية وثول والتي تهتم أمانة جدة بتطويرهن وإنشاء العديد من المخططات بهن. طبقاً لصورة وخريطة المخطط المنشرة من قبل الأمانة تجد أنه يحده شرقاً طريق المدينة المنورة وغربا خليج سلمان المطل عليه أيضاً درة العروس وهو أحد مخططات حي ذهبان والذي يقع على البحر مباشرة وقد تم إنشاءه قبل المخطط وهو الآن مفعم بالحياة. مساحة المخطط حوالي 324 كيلو متر مربع ويبعد عن جدة حوالي 30 كيلو متر.

تطور مخطط جوهرة العروس

هذا المخطط وهو أحد المخططات الجديدة التي يقبل عليها العديد من شركات الاستثمار العقاري لبناء مشاريعهم السكنية وذلك لتقلب الأسعار بين العرض والطلب في الأماكن المعروفة والآهلة بالسكان في باقي أنحاء جدة. مما دفعهم للتوجه للمناطق البعيدة عن جدة والتي كانت من قبل مجرد أرض صحراوية غير متوفر بها أي خدمات وبالتالي انخفض سعر متر الأرض بها والتي كانت ميزة لجذب المستثمرين. هذا جعل الأمانة تهتم بأمر هذا المخطط ليستقبل أيضاً الأفراد لشراء الأراضي به لبناء مساكنهم أو لبدء مشاريعهم وهذا هو هدف الأمانة أن يصبح المخطط مفعماً بالحياة. ويمكن القول بأن أسعار الأراضي هناك في متناول الجميع. ومن الجدير بالذكر أن البنية التحتية بالمخطط صُممت وتُنفذ على أعلى مستوى وطبقاً للمعايير الدولية العالمية وهذا ما أكدته شركة الإتصالات السعودية بعد أن أبرمت اتفاقاً مع شركة إيوان العالمية للإسكان لإنشاء شبكة الاتصالات بالمخطط.

المشاريع السكنية بمخطط جوهرة العروس:

مشروع الفريدة: هو أحد مشاريع شركة إيوان العالمية للإسكان. تجد فيه العديد من الخدمات الصحية والتعليمية ومراكز التسوق والمساجد ونادي رياضي. وسيتم إنشاء حوالي 2000 وحدة سكنية على طراز الفلل والمحاطة بمساحات خضراء والتي تستهدف الطبقة المتوسطة. مشروع الميار: هو مشروع آخر تابع لشركة إيوان العالمية للإسكان. فسيتم إنشاءه بعد الفريدة >والذي خُطط لإنشاءه بجوار طريق المدينة المنورة والذي يعد من أهم طرق جدة ليسهل الوصول من وإلى المخطط. مشروع الضاحية السكنية: هو أحد المشاريع الحكومية التابعة لأمانة جدة بالتعاون مع شركة جدة للبناء والتطوير والذي يبلغ مساحته حوالي 3 مليون متر مربع ومخُطط لإنشاء 25 ألف وحدة سكنية به. وأعلنت الأمانة أن مساحات الوحدات السكنية تتراوح بين 90 و210 متر مربع على أن يكون الحد الأقصى لبيع الوحدة 600 ألف ريال. منحة الملك عبدالله: هو من المشاريع الحكومية الأخرى. وهو عبارة عن طرح أرض منحة الملك عبدالله البالغ مساحتها مليونين متر مربع للبيع والذي يستهدف منها بناء مدينة مطلة على البحر.

الأراضي في جوهرة العروس

نظراً لحداثة عهد مخطط جوهرة العروس فإن سوق العقارات هناك ينتعش يوماً بعد يوماً. ولكن الملاحظ أن الأراضي هناك هي المجال الوحيد المنتعش هناك لحين الانتهاء من المشاريع السكنية والتي بدورها ستفتح الباب لباقي مجالات سوق العقارات السكنية والتجارية للازدهار. قبل شراء الأراضي هناك يُنصح بالتأكد أولاً من سلامة الصكوك وأنه لم يتم تمليكها لملاك آخرين وذلك بالاستفسار عنها في بلدية ذهبان والشراء من وكيل معتمد حتى لا تقع فريسة للنصب. وطبقاً لموقع بيوت الموثوق به بسوق العقارات السعودي والذي يعرض لكم العقارات المطروحة من قبل وكلاء تجد أن هناك شركة الفقيه للإستثمارات العقارية قامت بطرح العديد من حصص الأراضي بالمخطط للبيع والتي تستهدف الشركات والأفراد أيضاً كما سبق وذكرت. مثال على ذلك قطعة أرض خُصصت للبيع مساحتها 865 متر مربع يكون السعر المطلوب لبيعها حوالي 360 ألف ريال.