فلل للبيع في حي النعيم, جدة

هو أحد الأحياء الشهيرة في جدة والزائر للمدينة يلاحظه من الوهلة الأولى وذلك لقربه من مطار الملك عبدالعزيز الدولي، يتميز الحي بموقعه المميز وسهولة الوصول اليه من مختلف انحاء المدينة وذلك كون مداخل الحي تتكون من ثلاث طرق رئيسية

الأسئلة الأكثر تكراراً حول فلل للبيع في النعيم

ما أقل وأعلى تكلفة لشراء فلل في النعيم؟

وفق إعلانات بيوت، أقل سعر فلل للبيع في النعيم هو 2,300,000 ريال سعودي، وأعلاه 7,500,000 ريال سعودي.

كم يبلغ إجمالي عدد الفلل المعروضة للبيع في النعيم؟

استناداً إلى إعلانات بيوت، يبلغ عدد إعلانات بيع الفلل في النعيم نحو 30.

كم يبلغ متوسط سعر شراء فلل في النعيم؟

وفق إعلانات موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء فلل في النعيم حوالي 3,501,685 ريال سعودي. قد تتغير الأسعار أعلى أو أدنى من المتوسط تبعاً لمساحة العقار والموقع والحالة والمزايا ونشاط السوق العقاري.

كيف تختلف اسعار الفلل في النعيم بناءً على الحجم؟

فيما يلي نبذة عن متوسط ​​اسعار الفلل في النعيم بناءً على الحجم:

• 3 غرف: 3,600,000 ريال سعودي
• 4 غرف: 3,753,061 ريال سعودي
• 5 غرف: 4,127,208 ريال سعودي

ما المناطق القريبة من النعيم التي يمكن التفكير فيها ملياً لشراء فيلا؟

إذا كنت ترغب بشراء فلل بالقرب من النعيم, فهذه المناطق تستحق أخذها بعين الاعتبار:

• وسط جدة
• جنوب جدة

ما هو متوسط سعر شراء فلل في المناطق القريبة من النعيم؟

فيما يلي متوسط ​​أسعار الفلل المعلنة بالقرب من النعيم:

• وسط جدة: 5,677,938 ريال سعودي
• جنوب جدة: 1,378,537 ريال سعودي

ما العائد الايجاري المتوقع عند شراء فلل في النعيم؟

يمكن تحقيق عائد إيجاري سنوي يصل إلى 3.70% من فلل في النعيم. يتأثر العائد المحتمل بمساحة العقار والموقع والمرافق وحالة العقار، على جانب المشاريع الجديدة واتجاهات السوق العقاري.

حدود المنطقة

وللحديث عنها وعن حدود المنطقة فهي كالآتي: الجهة الشرقية هنالك طريق المدينة المنورة ويفصل بين الحي وبين منطقة النزهة حيث يقع مجمع العرب التجاري بالإضافة الى مطار الملك عبدالعزيز الدولي الذي يستخدمه أكثر من 20 مليون راكب سنويا الجهة الشمالية هنالك جرير مول ويفصل بين المنطقة وبين حي المحمدية الغربية هنالك طريق الأمير سلطان الذي يفصل بين المنطقة وبين حي النهضة حيث تقع شركة الزامل للصناعات المعدنية الثقيلة الجهة الجنوبية هنالك طريق حراء الذي يفصل بينه وبين منطقة السلامة يعتبر موقعها المتميز هو ما اكسب المنطقة سمعة حيث أن عقارات حي النعيم تعرف بالرقي والجمال.

ماهي الخدمات التي تقدم في المنطقة؟

تتميز المنطقة بتوفر الخدمات على جميع المستويات حيث أن المؤسسات التعليمية متوفرة في مختلف أنحاء الحي حيث نجد هنالك مدارس دار الذكر ومدارس الأجياء المتطورة ومدرسة جدة الإعدادية ومدرسة عون بن الحارث وغيرها من المدارس الحكومية ومدارس تحفيظ القرآن، أما على الصعيد الصحي هنالك مستشفى الأمل للصحة النفسية الذي تتجاوز طاقته السريرية الى أكثر من 200 سرير وهنالك مركز دكتور أمين صفطة الطبي وعدد من العيادات ومراكز لعيادة الأسنان. أما على الصعيد التجاري هنالك عدد من الأسواق التجارية وأهمها جرير مول الذي يقع في شمال الحي جرير مول بالإضافة الى مركز الهرم وعدد من المحلات التجارية بالإضافة لوجود سوق حراء الدولي الذي تتجاوز مساحته 110.000 متر مربع وتتسع مواقف السيارات الى أكثر من 4.000 سيارة و بها أكثر من 350 معرض تجاري يقدم خدماته لزوار المركز. أما على الصعيد الترفيهي هنالك عدد من الحدائق العامة ومنها حديقة الرفاه الواقع في متوسط الحي بالإضافة الى وجود النادي الصحي " وقت اللياقة " في المنطقة

ماذا يهم الباحث عن فلل للبيع بالنعيم؟

يتجه العديد في مدينة جدة الى تملك فيلا أو شقة وذلك للاستقرار في منزل له ولاسرته و يزيح هم الإيجارات والمبالغ المتراكمة من ذلك. هنا نود الحديث عن ما يخص فلل النعيم، كما أشرنا بأن الحي يتميز بالرقي والجمال فإن أكثر العقارات السكنية في النعيم هي للفلل السكنية مقارنة بالشقق، كون أغلب سكان الحي هم من الطبقة الراقية لذلك نجد على موقع "بيوت" بأن أكثر العروض تتكون من عروض فلل للبيع مقارنة بالإيجار، مما زاد من جمالها هو التصاميم والديكورات في المنطقة، حيث أن أغلب المستثمرين والمطورين العقاريين اتجهوا الى البناء الحديث لتلبية رغبات الفئة المستهدفة ومن يرغب في الإنتقال الى النعيم.