للبيع
  • المنطقة الغربيةGroup
عمارة تجارية
السعر (ريال)
المساحة (م2)
بحث متقدم
للبيع:
عمائر تجارية المنطقة الغربية

عمائر تجارية للبيع في المنطقة الغربية

عرض العقارات:
الأكثر مشاهدة
Last updated date:Tue, 19 Mar 2024 05:58:14 GMT4000000 to 24000000 AED
  • عمارة تجارية  للبيع في جدة، المنطقة الغربية - عمارة تجارية سكنية للبيع على شارع المكرونة حي مشرفة، جدة
    ريال24,000,000
    عمارة تجارية
    المساحة:2,880 م2

    عمارة تجارية سكنية للبيع على شارع المكرونة حي مشرفة، جدة

    مشرفة، شمال جدة، جدة، المنطقة الغربية
    شركة اعمال الاتقان العقارية
  • ريال4,000,000
    عمارة تجارية
    1010
    المساحة:400 م2

    مبنى بـ 24 غرفة للبيع, شهيد الدين ثم الوطن, جدة

    المروة، شمال جدة، جدة، المنطقة الغربية

عقارات مقترحة

  • ارض تجارية  للبيع في مكة، المنطقة الغربية - أرض تجارية مسورة بحي ولي العهد، مكة المكرمة
    ريال900,000
    ارض تجارية
    المساحة:600 م2

    أرض تجارية مسورة بحي ولي العهد، مكة المكرمة

    الشامية الجديد، مكة، المنطقة الغربية
    اطلس هوم للعقارات
  • ارض تجارية  للبيع في جدة، المنطقة الغربية - شقة 3 غرف نوم للبيع في جدة
    ريال4,500,000
    ارض تجارية
    المساحة:4,500 م2

    شقة 3 غرف نوم للبيع في جدة

    العمارية، جنوب جدة، جدة، المنطقة الغربية
    مؤسسة محمد سعد العيسى للمقاولات
  • ريال15,000,000
    ارض تجارية
    المساحة:4,000 م2

    راس بلك تجاري للبيع حي بحره مدينه جدهالمنطقة الغربية | رقم الإعلان: 3848

    حي بحرة، جنوب جدة، جدة، المنطقة الغربية
    مؤسسة أركان النهضة العقارية
  • ريال2,400,000
    ارض تجارية
    المساحة:56 م2

    أرض للبيع في حي الياقوت شمال جدة

    الياقوت، شمال جدة، جدة، المنطقة الغربية
    مكتب بن هشبل  للعقارات
  • ريال5,500,000
    ارض تجارية
    المساحة:93 م2

    أرض للبيع في شارع ذو اصبح الحميري حي الشراع شمال جدة

    الشراع، شمال جدة، جدة، المنطقة الغربية
    مكتب بن هشبل  للعقارات
  • ريال2,000,000
    ارض تجارية
    المساحة:46 م2

    أرض للبيع في حي الياقوت شمال جدة

    الياقوت، شمال جدة، جدة، المنطقة الغربية
    مكتب بن هشبل  للعقارات
  • ريال3,500,000
    ارض تجارية
    المساحة:46 م2

    أرض للبيع في حي اللؤلؤ شمال جدة

    حي اللؤلؤ، شمال جدة، جدة، المنطقة الغربية
    مكتب بن هشبل  للعقارات
  • ريال2,250,000
    ارض تجارية
    المساحة:56 م2

    أرض تجارية للبيع في مخطط بقشان حي اللؤلؤ، شمال جدة

    حي اللؤلؤ، شمال جدة، جدة، المنطقة الغربية
    مكتب بن هشبل  للعقارات

التطور العقاري للعمائر التجارية في المنطقة الغربية

تشهد المنطقة الغربية أو "منطقة مكة" تطورات كبيرة من عدة نواحي، بدءً بالمشاريع التطويرية على الطرق وشبكة الاتصالات والتي ستعود ايجابا على العقارات بشكل عام، لذلك يسعى الكثير الى شراء العقار سواء السكني أو التجاري، لما يتوقع له من مستقبل مشرق، و من هذه المشاريع في منطقة مكة، هو مشروع "قطار الحرمين السريع" الذي سيصل جدة بمكة والمدينة المنورة على مسافة 480 كيلو متر، لكي يصبح التنقل أسرع ليلبي الأعداد المتزايدة للمعتمرين والحجاج، ويعتبر التنقل عبر القطار آمن أكثر من السيارات على الطرقات وخاصة القادمين من الخارج لاداء مناسك الحج والعمرة وتصل تكلفة المشروع 30 مليار ريال سعودي.

التطور في المنطقة الغربية

التطور في منطقة مكة لا يقتصر على الطرق والبنية التحتية فحسب، بل هنالك تطورات ضخمة في المجالات الاقتصادية، فهذا مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في محافظة رابغ والذي يعتبر من أضخم المشاريع المقامة على أرض المملكة ككل، وتصل تكلفته الى 300 مليار ريال سعودية أي ما يقارب 80 مليون ريال سعودي، هذه الميزانية الهائلة لوحدها كفيلة أن تشرح لنا عن ضخامة هذا المشروع، وما له من اثار على العقارات التجارية، مع العلم أن 90% من عقارات هذا المشروع هي عقارات تجارية بحتة، هذا اذا دل على شيء فانما يدل على القوة الاقتصادية المتوقعة للمنطقة الغربية بشكل عام.

العقارات التجارية في المنطقة الغربية "منطقة مكة"

بداية لا بد من الاشارة أن وزارة الاسكان قامت بتوفير العديد من المشاريع العقارية بأسعار متدنية الأمر الذي أدى الى زيادة العرض وانخفاض الطلب بشكل كبير، فبعد الزيادة في الاسعار على بعض العقارات التجارية في الفترات السابقة الّا أن ملامح انخفاض الاسعار بدأت تظهر وتتضح ليس على مستوى المناطق الغربية فحسب بل على مستوى المملكة العربية السعودية كاملة. فها هي عروس البحر الاحمر تشهد انخفاض قد يصل الى 15% على بعض العقارات السكنية الا أن العقارات التجارية قد ارتفعت في بعض المناطق وحافظت على اسعارها في مناطق أخرى، هذا يدل على أن سوق العقارات التجارية سوق آمن للمستثمرين ولكنه يشكل هاجس عن المشتري،فالطلب عليه مستمر سواء من الشركات أو البنوك أو المطاعم أو غيرها من المشاريع الكثيرة في المملكة.

نظرة في الأسعار الحالية للعقارات

بلادنا بشكل عام تعيش عصراً ذهبياً بفضل الله من حيث الاستقرار والقوة الاقتصادية والعقارية، لذلك يجب أن تتم حل مشكلة الاسكان من جهة و مشكلة العقارات التجارية من جهة اخرى في أسرع وقت، ويجب وضع حلول تتناسب مع جميع شرائح الجتمع ليتمكن من يطمح بأن يبدأ مشروعه التجاري من تحقيق أمنيته، فلا يكون ايجار المحلات مرتفع ولا أسعار بيعها باهظة، بل بأن تكون في حدود المعقول مما يحفظ حق المستثمر والمشتري أو المستأجر. لذلك يجب إعادة النظر في الأسعار الحالية للعقارات؛ لأنه مهما زادت العروض والمغريات فإن المواطن البسيط لا يستطيع امتلاك العقار فما بالك بالعقار التجاري الذي يفوقه سعرا؛ إذا أخذ في الاعتبار تمثيله شريحة كبيرة من السكان المحليين، وستستمر السوق في أدائها المنخفض، إن لم تعد الأسعار إلى طبيعتها.

أسباب زيادة الطلب على السوق العقاري

هناك العديد من الأسباب التي تؤدي الى زيادة الطلب على السوق العقارية من قبل رجال الأعمال ومن أهم هذه الاسباب الزيادة عدد السكان والطفرة الاقتصادية التي تشهدها المنطقة وأيضا توفر مساحة كبيرة من الأراضي في المدن وحاجة الناس المتزايدة للعقارات، ولذلك يجب على رجال الأعمال التوجه للاستثمار في هذا القطاع الهام لانه لم يأخذ حقه بعد وذلك بسبب الصراع القائم بين القطاعين الحكومي والخاص، فمن الأفضل أن يتم التخلص من تلك الصراعات حتى يكتب لهذا المجال النجاح.