الخريطة
اطلب فيديو
عمارة تجارية شارع حراء - حي المروه
عمارة تجارية للبيع على شارع حراء – حي المروة، مقابل مندرين أفينيو مول
موقع استثماري بين طريق الأمير متعب (الأربعين) وطريق الحرمين، ضمن منطقة فنادق ومراكز تجارية، وبالقرب من المطار وطريق مكة الجديد.
مساحة الأرض: 750م² | الأبعاد: 25 × 30م
العمارة مكوّنة من 4 أدوار وملحق و4 معارض، وعمرها يتجاوز 33 عامًا. دخلها الحالي ضعيف، وهي معروضة بقيمة الأرض وموقعها.
يمكن استثمار العمارة بوضعها الحالي والعمل على تصحيح دخلها، كما يمكن دراسة إزالة المبنى وإعادة تطوير الموقع إلى 4 معارض حديثة واسعة، بدور أرضي وميزانين، ومن دون وحدات سكنية فوقها.
وبناءً على تقدير إيجار يبدأ من 200,000 ريال سنويًا للمعرض الكبير بهذه المواصفات، فإن الدخل الإجمالي المحتمل للمعارض الأربعة يبلغ نحو 800,000 ريال سنويًا، وقد يتجاوزه. عدد المعارض والمساحات القابلة للبناء والدخل الفعلي تخضع للاشتراطات والتراخيص والتأجير الفعلي.
السعر المطلوب: 10,000,000 ريال. يُقيّم العرض على أساس قيمة الأرض وفرصة تطويرها، وليس على دخل العمارة الحالي أو عمرها. التفاوض للمشتري الجاد بعد إثبات الجدية.
العرض حصري لدى كفو العقارية. التواصل للمشتري أو الوسيط المباشر فقط، ونعتذر للوسطاء غير المباشرين.
موقع استثماري بين طريق الأمير متعب (الأربعين) وطريق الحرمين، ضمن منطقة فنادق ومراكز تجارية، وبالقرب من المطار وطريق مكة الجديد.
مساحة الأرض: 750م² | الأبعاد: 25 × 30م
العمارة مكوّنة من 4 أدوار وملحق و4 معارض، وعمرها يتجاوز 33 عامًا. دخلها الحالي ضعيف، وهي معروضة بقيمة الأرض وموقعها.
يمكن استثمار العمارة بوضعها الحالي والعمل على تصحيح دخلها، كما يمكن دراسة إزالة المبنى وإعادة تطوير الموقع إلى 4 معارض حديثة واسعة، بدور أرضي وميزانين، ومن دون وحدات سكنية فوقها.
وبناءً على تقدير إيجار يبدأ من 200,000 ريال سنويًا للمعرض الكبير بهذه المواصفات، فإن الدخل الإجمالي المحتمل للمعارض الأربعة يبلغ نحو 800,000 ريال سنويًا، وقد يتجاوزه. عدد المعارض والمساحات القابلة للبناء والدخل الفعلي تخضع للاشتراطات والتراخيص والتأجير الفعلي.
السعر المطلوب: 10,000,000 ريال. يُقيّم العرض على أساس قيمة الأرض وفرصة تطويرها، وليس على دخل العمارة الحالي أو عمرها. التفاوض للمشتري الجاد بعد إثبات الجدية.
العرض حصري لدى كفو العقارية. التواصل للمشتري أو الوسيط المباشر فقط، ونعتذر للوسطاء غير المباشرين.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88078124
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة2 أغسطس 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200006046
- تاريخ إصدار الترخيص17 يوليو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص11 يوليو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعمرو علي بن محمد مغرم
- رقم المسؤول0531131104
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالمروة
- اسم الشارعحراء
- الرمز البريدي23544
- رقم المبنى3844
- الرقم الاضافي8522
- خط العرض21.622544665481833
- خط الطول39.19995744430278
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر10000000
- المساحة750
- عدد الغرف35
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط426 / ب / 1404
- رقم صك الملكية360676007451
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض241
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 242
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 243
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 239
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30م
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المروة بمدينة جدة .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.