شاهد الفيديو
الخريطة
القسط الشهري المقدر 71.3K
شارع الامير بدر ابن سلطان ابن عبدالعزيز سعود، حي الشامية الجديد، مكة
1 غرفة نوم
1 دورة مياه
151 م2
عمارة للبيع في حي الشامية الجديد, مدينة مكة المكرمة
عرض استثماري حصري | مكة المكرمة
عمارة تجارية سكنية للبيع – حي ولي العهد
شارع الستين العام | داخل حدود الحرم
الأرض: 900م²
12 شقة سكنية
5 محلات تجارية
ميزانين 500م² + بدروم 500م²
أساسات تسمح بالتطوير حتى 12 دورًا وفق الأنظمة
الدخل الحالي: 500 ألف ريال
المتوقع: 900 ألف ريال سنويًا
السعر: 19 مليون ريال قابل للتفاوض للجادين
عمارة تجارية سكنية للبيع – حي ولي العهد
شارع الستين العام | داخل حدود الحرم
الأرض: 900م²
12 شقة سكنية
5 محلات تجارية
ميزانين 500م² + بدروم 500م²
أساسات تسمح بالتطوير حتى 12 دورًا وفق الأنظمة
الدخل الحالي: 500 ألف ريال
المتوقع: 900 ألف ريال سنويًا
السعر: 19 مليون ريال قابل للتفاوض للجادين
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88023413
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة28 يونيو 2026
- عمر العقارست سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
هاتف
مدارس قريبة
+ 7 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100270558
- تاريخ إصدار الترخيص23 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 ديسمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز بهيان مانع القرني
- رقم المسؤول0556626633
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيالشامية الجديد
- اسم الشارعالامير بدر ابن سلطان ابن عبدالعزيز سعود
- الرمز البريدي24567
- رقم المبنى6134
- الرقم الاضافي2940
- خط العرض21.318219786644608
- خط الطول39.68260203576526
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر11000000
- المساحة151.02
- عدد الغرف60
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارست سنوات
- عرض الشارع60
- رقم المخطط1041/7/1/أ
- رقم صك الملكية7874735818100001
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض221
- ملاحظاتعرض استثماري حصري
🏢 للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة
📍 مكة المكرمة – شارع الستين العام حي ولي العهد
🕋 داخل حدود الحرم
فرصة استثمارية نادرة
أصل عقاري مميز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الاستخدام، والدخل التشغيلي، مع إمكانية التطوير المستقبلي، ليكون خيارًا مثاليًا للمستثمرين وشركات التطوير العقاري.
📐 بيانات العقار
- مساحة الأرض: 900 م²
- يقع على شارع الستين العام
- داخل حدود الحرم
- قواعد وأساسات إنشائية تسمح بزيادة عدد الأدوار حتى 12 دورًا وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
🏗️ مكونات العقار
الوحدات السكنية:
🔹 12 شقة سكنية
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 3 دورات مياه
الوحدات التجارية:
🔹 5 محلات تجارية على الشارع الرئيسي
الميزانين
🔹 مساحة 500 م²
- مناسب للمكاتب والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة.
البدروم
🔹 مساحة 500 م²
- مناسب للمواقف أو المستودعات أو الاستخدامات الاستثمارية المتعددة.
💰 المؤشرات الاستثمارية
- الدخل التشغيلي الحالي: 500,000 ريال سنويًا.
- الدخل المتوقع عند اكتمال تأجير جميع الوحدات والمحلات: حوالي 900,000 ريال سنويًا.
- إمكانية زيادة العائد مستقبلًا من خلال استكمال التأجير أو إعادة التطوير والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الأدوار.
⭐ المزايا
✔️ موقع استراتيجي على شارع الستين العام.
✔️ داخل حدود الحرم وفي منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية.
✔️ بجوار البنك الأهلي وتموينات أسواق صلة البيت.
✔️ يجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في أصل عقاري واحد.
✔️ فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية وإمكانات تطوير مستقبلية.
💵 السعر المطلوب
19,000,000 ريال سعودي
📍 موقع العقار
https://maps.app.goo.gl/A1wiSjEyinBvtHVSA?g_st=iw
📞 التواصل
0556626633
0533238533
استثمر في أصل عقاري مميز داخل حدود الحرم، يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي والعائد المتوقع المرتفع، مع إمكانات تطوير مستقبلية تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.