Residential Building For Sale in Ash Shamiya Al Jadid, Makkah
# Investment Building for Sale – Al Shamiyah Al Jadeed District, Makkah
A prime investment building available for sale in **Al Shamiyah Al Jadeed District, Makkah**, located on **Prince Badr bin Sultan bin Abdulaziz Street** in a strategic area close to vital destinations and essential services.
## Property Highlights
* Prime location on a main street
* Easy access to major roads
* Close to commercial and service facilities
* Located in one of the most important cities in the Kingdom
## Investment Opportunity
The property represents a promising real estate investment opportunity due to:
* The high demand in Makkah’s real estate market
* The strategic location and surrounding services
* Suitability for investors seeking a valuable long-term asset
An excellent opportunity to own a distinguished real estate asset in Makkah.
A prime investment building available for sale in **Al Shamiyah Al Jadeed District, Makkah**, located on **Prince Badr bin Sultan bin Abdulaziz Street** in a strategic area close to vital destinations and essential services.
## Property Highlights
* Prime location on a main street
* Easy access to major roads
* Close to commercial and service facilities
* Located in one of the most important cities in the Kingdom
## Investment Opportunity
The property represents a promising real estate investment opportunity due to:
* The high demand in Makkah’s real estate market
* The strategic location and surrounding services
* Suitability for investors seeking a valuable long-term asset
An excellent opportunity to own a distinguished real estate asset in Makkah.
Property Information
- TypeResidential Building
- PurposeFor Sale
- Bayut IDBayut - 88023413
- Residence TypeFamily
- CompletionReady
- FurnishingUnfurnished
- Added on28 June 2026
- Property Age6 years
Features / Amenities
Electricity
Water Supply
Fixed Phone
Schools
+ 7 more amenities
REGA Verified Information
- FAL License Number1100270558
- License Issue Date23 June 2026
- License Expiry Date30 December 2026
Ad Responsible Info
- Responsible Nameعبدالعزيز بهيان مانع القرني
- Responsible Number0556626633
Location
- Regionمنطقة مكة المكرمة
- CityMakkah
- DistrictAsh Shamiya Al Jadid
- Street Nameالامير بدر ابن سلطان ابن عبدالعزيز سعود
- Postal Code24567
- Building No6134
- Additional No2940
- Latitude21.318219786644608
- Longitude39.68260203576526
Property Specs
- Advertisement TypeFor Sale
- Listing Usage-
- Listing TypeResidential Building
- Price11000000
- Area Size151.02
- Number of Rooms60
Utilities
- ElectricityYes
- SewerageYes
- Fixed PhoneYes
Additional Information
- Listing Age6 years
- Street Width60
- Plan Number1041/7/1/أ
- Deed Number7874735818100001
- Listing FaceEastern
- Borders and Lengths-
- Guarantees and Duration-
- ChannelsLicensed platform, Bulletin board, Social media platforms, Radio
- Obligations on Listingلا يوجد
- Compliance with Saudi Building CodeYes
- Is Listing PawnedNo
- Is Listing ConstrainedNo
- Land Number221
- Notesعرض استثماري حصري
🏢 للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة
📍 مكة المكرمة – شارع الستين العام حي ولي العهد
🕋 داخل حدود الحرم
فرصة استثمارية نادرة
أصل عقاري مميز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الاستخدام، والدخل التشغيلي، مع إمكانية التطوير المستقبلي، ليكون خيارًا مثاليًا للمستثمرين وشركات التطوير العقاري.
📐 بيانات العقار
- مساحة الأرض: 900 م²
- يقع على شارع الستين العام
- داخل حدود الحرم
- قواعد وأساسات إنشائية تسمح بزيادة عدد الأدوار حتى 12 دورًا وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
🏗️ مكونات العقار
الوحدات السكنية:
🔹 12 شقة سكنية
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 3 دورات مياه
الوحدات التجارية:
🔹 5 محلات تجارية على الشارع الرئيسي
الميزانين
🔹 مساحة 500 م²
- مناسب للمكاتب والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة.
البدروم
🔹 مساحة 500 م²
- مناسب للمواقف أو المستودعات أو الاستخدامات الاستثمارية المتعددة.
💰 المؤشرات الاستثمارية
- الدخل التشغيلي الحالي: 500,000 ريال سنويًا.
- الدخل المتوقع عند اكتمال تأجير جميع الوحدات والمحلات: حوالي 900,000 ريال سنويًا.
- إمكانية زيادة العائد مستقبلًا من خلال استكمال التأجير أو إعادة التطوير والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الأدوار.
⭐ المزايا
✔️ موقع استراتيجي على شارع الستين العام.
✔️ داخل حدود الحرم وفي منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية.
✔️ بجوار البنك الأهلي وتموينات أسواق صلة البيت.
✔️ يجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في أصل عقاري واحد.
✔️ فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية وإمكانات تطوير مستقبلية.
💵 السعر المطلوب
19,000,000 ريال سعودي
📍 موقع العقار
https://maps.app.goo.gl/A1wiSjEyinBvtHVSA?g_st=iw
📞 التواصل
0556626633
0533238533
استثمر في أصل عقاري مميز داخل حدود الحرم، يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي والعائد المتوقع المرتفع، مع إمكانات تطوير مستقبلية تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
Property Borders
North
East
West
South
Loan Calculator
Location & Nearby
The location is fetched and verified by REGALocation Description as per Deed:N/A
See location
Similar Properties
Beware of fraud, Transfer through official channels. Posting on behalf of others leads to legal liability.