الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 36.9K
شارع الصحافة، حي العزيزية، شمال جدة، جدة
3 غرف نوم
1 دورة مياه
630 م2
مبنى سكني للبيع في حي العزيزية، جدة
عمارة تجارية استثمارية بعائد سنوي مجزي وفرص نمو مستقبلية
فرصة استثمارية متميزة لامتلاك أصل عقاري مدر للدخل، يجمع بين النشاطين التجاري والسكني، ويحقق تدفقات نقدية مستقرة بعوائد تشغيلية منتظمة.
مواصفات العقار:
• المساحة: 630 م²
• الواجهة: شرقية
• عرض الشارع: 30 مترًا
• عدد الأدوار: 5 أدوار
• عدد المحلات التجارية: 4 محلات
• عدد الشقق السكنية: 17 شقة (غرفتان وثلاث غرف)
• عدد غرف العزاب: 14 غرفة
• عدد عدادات الكهرباء: 18 عدادًا مستقلاً
الإيرادات الحالية:
• الإيراد الشهري: 43,000 ريال
• الإيراد السنوي: 516,000 ريال
المزايا الاستثمارية:
• دخل تشغيلي قائم ومستقر من وحدات سكنية وتجارية متنوعة.
• مستأجرون قدامى يتمتعون بسجل إيجاري مستقر والتزام منتظم بالسداد الشهري.
• انخفاض معدلات الشغور واستمرارية التدفقات النقدية.
• إمكانية رفع الإيرادات مستقبلًا من خلال تحديث بعض العقود الإيجارية بما يتوافق مع الأسعار السائدة في السوق.
• موقع مميز على شارع تجاري بعرض 30 مترًا.
• تنوع في مصادر الدخل بين النشاطين التجاري والسكني يعزز الاستقرار الاستثماري.
فرصة لتعظيم العائد:
يحقق العقار إيرادًا سنويًا قائمًا يتجاوز نصف مليون ريال، مع وجود فرصة لزيادة العائد الاستثماري مستقبلًا نظرًا لاستقرار المستأجرين الحاليين وإمكانية تحسين القيم الإيجارية تدريجيًا وفق مؤشرات السوق.
استثمار يجمع بين التدفق النقدي المستمر، والاستقرار التشغيلي، وفرص النمو في العائد على الطويل.
فرصة استثمارية متميزة لامتلاك أصل عقاري مدر للدخل، يجمع بين النشاطين التجاري والسكني، ويحقق تدفقات نقدية مستقرة بعوائد تشغيلية منتظمة.
مواصفات العقار:
• المساحة: 630 م²
• الواجهة: شرقية
• عرض الشارع: 30 مترًا
• عدد الأدوار: 5 أدوار
• عدد المحلات التجارية: 4 محلات
• عدد الشقق السكنية: 17 شقة (غرفتان وثلاث غرف)
• عدد غرف العزاب: 14 غرفة
• عدد عدادات الكهرباء: 18 عدادًا مستقلاً
الإيرادات الحالية:
• الإيراد الشهري: 43,000 ريال
• الإيراد السنوي: 516,000 ريال
المزايا الاستثمارية:
• دخل تشغيلي قائم ومستقر من وحدات سكنية وتجارية متنوعة.
• مستأجرون قدامى يتمتعون بسجل إيجاري مستقر والتزام منتظم بالسداد الشهري.
• انخفاض معدلات الشغور واستمرارية التدفقات النقدية.
• إمكانية رفع الإيرادات مستقبلًا من خلال تحديث بعض العقود الإيجارية بما يتوافق مع الأسعار السائدة في السوق.
• موقع مميز على شارع تجاري بعرض 30 مترًا.
• تنوع في مصادر الدخل بين النشاطين التجاري والسكني يعزز الاستقرار الاستثماري.
فرصة لتعظيم العائد:
يحقق العقار إيرادًا سنويًا قائمًا يتجاوز نصف مليون ريال، مع وجود فرصة لزيادة العائد الاستثماري مستقبلًا نظرًا لاستقرار المستأجرين الحاليين وإمكانية تحسين القيم الإيجارية تدريجيًا وفق مؤشرات السوق.
استثمار يجمع بين التدفق النقدي المستمر، والاستقرار التشغيلي، وفرص النمو في العائد على الطويل.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88002990
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة8 يونيو 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
هاتف
مدارس قريبة
+ 5 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200023049
- تاريخ إصدار الترخيص1 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص31 مايو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولأحمد محمد علي الزهراني
- رقم المسؤول0556616056
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالعزيزية
- اسم الشارعالصحافة
- الرمز البريدي23342
- رقم المبنى7960
- الرقم الاضافي2703
- خط العرض21.55257156272373
- خط الطول39.20890969315847
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر5700000
- المساحة630
- عدد الغرف20
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخططالمنح رقم 3
- رقم صك الملكية493616000127
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض499
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 496
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30 م
- طولواحد و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 498
- طولواحد و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 500
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المشرفة بمدينة جدة .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.