الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 13.3K
شارع سليمان مراد، حي البيان، شرق الرياض، الرياض
9 غرف نوم
9 دورات مياه
360 م2
فيلا للبيع في حي الببان، الرياض
إعلان بيع فيلا وشقتين استثمارية /
فرصة نادرة بسعر أقل من السوق: فيلا 360 م² (درج داخلي + 2 شقة مؤجرة بدخل 57,600 ريال) على شارع 20م خلف إسعاف البيان بـ حد 2.05 مليون ريال – الرياض | حي البيان
(فرصة سكنية وتمليك استثنائية تجمع بين السكن العائلي الفاخر والعائد الاستثماري المضمون في موقع متميز وهادئ بـ حي البيان بشرق مدينة الرياض (خلف إسعاف البيان، بالقرب المباشر من المسجد والخدمات). تمتد الفيلا على مساحة 360 متراً مربعاً وتقع على شارع بعرض 20 متراً بـ واجهة غربية ممتازة بعمر عقار 6 سنوات وبحالة نظيفة جداً بدون أي عيوب (البيع بدون أثاث). يتكون المبنى الرئيسي من فيلا درج داخلي واسعة (تتضمن ملحقاً، مجالس، صالتين مفتوحتين، غرفة كبار سن بالأرضي، 4 غرف نوم بالعلوي منها جناح ماستر، وغرفة خادمة بالسطح)، بالإضافة إلى شقتين سكنينين مستقلتين (كل شقة 3 غرف وصالة) بمؤجرة بدخل سنوي قدره 57,600 ريال سعودي. العقار مرهون لبنك الرياض بقيمة سداد مبكر تبلغ 1.4 مليون ريال، ومعروض بسعر حد 2,050,000 ريال سعودي فقط بأقل من سعر السوق 2,150,000 ريال)
الموقع: منطقة الرياض – شرق الرياض – حي البيان (خلف إسعاف البيان) (موقع هادئ وقريب جداً من المسجد والخدمات)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية درج داخلي + شقتان سكنتان للتمليك (Freehold Duplex Villa + 2 Rental Apartments)
المساحة الإجمالية: 360 متراً مربعاً
مواصفات الشارع والواجهة: شارع بعرض 20 متراً بواجهة غربية
عمر العقار وحالته: 6 سنوات (نظيفة جداً وبحالة ممتازة وبدون أثاث) ⏱
التجهيزات ومزايا الاستقلالية:
شقتان سكنيتان مستقلتان بالكامل (كل شقة 3 غرف وصالة)
ملحق خارجي + مدخل سيارة خاص
غرفة كبار سن مجهزة بالدور الأرضي
غرفة خادمة مستقلة بالسطح + سطح واسع
الوضع الاستثماري والمالي:
العائد السنوي للشقق: مؤجرة بدخل 57,600 ريال سعودي / سنوياً
الوضع المالي: مرهونة لصالح بنك الرياض بقيمة سداد مبكر 1,400,000 ريال سعودي
طبيعة العرض: عقار مباشر للبيع الفوري
الجاهزية: جاهزة لسداد الرهن والإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السعر وخيارات البيع:
مبلغ السداد المبكر للبنك (بنك الرياض): 1,400,000 ريال سعودي
سعر البيع المقدر بالسوق: 2,150,000 ريال سعودي
سعر البيع النهائي المحدود (Fixed Selling Price): 2,050,000 ريال سعودي
تفاصيل التقسيم الداخلي للمبنى:
الفيلا الرئيسية (نظام درج داخلي):
الدور الأرضي: مدخل سيارة + ملحق خارجي + مجلس رجال + صالة طعام (مقلط) + صالتان كبيرتان مفتوحتان على بعضهما + مطبخ + غرفة كبار سن بحمام خاص + دورة مياه
الدور الأول: جناح نوم الرئيسي (ماستر) بحمام خاص + غرفة نوم ثانية بحمام خاص + غرفتان نوم بينهما حمام مشترك
السطح: غرفة خادمة بحمام خاص + غرفة إضافية كبيرة + سطح واسع
تفاصيل الشقق السكنية (شقتان):
مكونات كل شقة: (3 غرف + صالة معيشة + مطبخ + دورة مياه)
فرصة نادرة بسعر أقل من السوق: فيلا 360 م² (درج داخلي + 2 شقة مؤجرة بدخل 57,600 ريال) على شارع 20م خلف إسعاف البيان بـ حد 2.05 مليون ريال – الرياض | حي البيان
(فرصة سكنية وتمليك استثنائية تجمع بين السكن العائلي الفاخر والعائد الاستثماري المضمون في موقع متميز وهادئ بـ حي البيان بشرق مدينة الرياض (خلف إسعاف البيان، بالقرب المباشر من المسجد والخدمات). تمتد الفيلا على مساحة 360 متراً مربعاً وتقع على شارع بعرض 20 متراً بـ واجهة غربية ممتازة بعمر عقار 6 سنوات وبحالة نظيفة جداً بدون أي عيوب (البيع بدون أثاث). يتكون المبنى الرئيسي من فيلا درج داخلي واسعة (تتضمن ملحقاً، مجالس، صالتين مفتوحتين، غرفة كبار سن بالأرضي، 4 غرف نوم بالعلوي منها جناح ماستر، وغرفة خادمة بالسطح)، بالإضافة إلى شقتين سكنينين مستقلتين (كل شقة 3 غرف وصالة) بمؤجرة بدخل سنوي قدره 57,600 ريال سعودي. العقار مرهون لبنك الرياض بقيمة سداد مبكر تبلغ 1.4 مليون ريال، ومعروض بسعر حد 2,050,000 ريال سعودي فقط بأقل من سعر السوق 2,150,000 ريال)
الموقع: منطقة الرياض – شرق الرياض – حي البيان (خلف إسعاف البيان) (موقع هادئ وقريب جداً من المسجد والخدمات)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية درج داخلي + شقتان سكنتان للتمليك (Freehold Duplex Villa + 2 Rental Apartments)
المساحة الإجمالية: 360 متراً مربعاً
مواصفات الشارع والواجهة: شارع بعرض 20 متراً بواجهة غربية
عمر العقار وحالته: 6 سنوات (نظيفة جداً وبحالة ممتازة وبدون أثاث) ⏱
التجهيزات ومزايا الاستقلالية:
شقتان سكنيتان مستقلتان بالكامل (كل شقة 3 غرف وصالة)
ملحق خارجي + مدخل سيارة خاص
غرفة كبار سن مجهزة بالدور الأرضي
غرفة خادمة مستقلة بالسطح + سطح واسع
الوضع الاستثماري والمالي:
العائد السنوي للشقق: مؤجرة بدخل 57,600 ريال سعودي / سنوياً
الوضع المالي: مرهونة لصالح بنك الرياض بقيمة سداد مبكر 1,400,000 ريال سعودي
طبيعة العرض: عقار مباشر للبيع الفوري
الجاهزية: جاهزة لسداد الرهن والإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السعر وخيارات البيع:
مبلغ السداد المبكر للبنك (بنك الرياض): 1,400,000 ريال سعودي
سعر البيع المقدر بالسوق: 2,150,000 ريال سعودي
سعر البيع النهائي المحدود (Fixed Selling Price): 2,050,000 ريال سعودي
تفاصيل التقسيم الداخلي للمبنى:
الفيلا الرئيسية (نظام درج داخلي):
الدور الأرضي: مدخل سيارة + ملحق خارجي + مجلس رجال + صالة طعام (مقلط) + صالتان كبيرتان مفتوحتان على بعضهما + مطبخ + غرفة كبار سن بحمام خاص + دورة مياه
الدور الأول: جناح نوم الرئيسي (ماستر) بحمام خاص + غرفة نوم ثانية بحمام خاص + غرفتان نوم بينهما حمام مشترك
السطح: غرفة خادمة بحمام خاص + غرفة إضافية كبيرة + سطح واسع
تفاصيل الشقق السكنية (شقتان):
مكونات كل شقة: (3 غرف + صالة معيشة + مطبخ + دورة مياه)
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87927469
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 مارس 2026
- عمر العقارست سنوات
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
ملحق
كراج خاص
عداد كهرباء مستقل
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030988
- تاريخ إصدار الترخيص8 مارس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص5 مارس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالملك ابراهيم محمد الجمعان
- رقم المسؤول0550041396
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيحي البيان
- اسم الشارعسليمان مراد
- الرمز البريدي13618
- رقم المبنى7747
- الرقم الاضافي2416
- خط العرض24.882864303700785
- خط الطول46.86037232554401
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2050000
- المساحة360
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارست سنوات
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2670
- رقم صك الملكية411025002626
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض202 / أ / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي البيان في مدينة الرياض
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.