أرض للبيع في جازان

مقدمة: اكتشف فرصة لاقتناء قطعة أرض سكنية تقع في حي المعبوج بجازان، ضمن منطقة جازان. هذا الأصل يعرض موقعاً استراتيجياً لمنشأة مستقبلية مع حدود واضحة وخدمات أساسية جاهزة، ويقع في منطقة تشهد طلباً متزايدا على السكن والبناء المجتمع.

نظرة عامة على الملكية:
- نوع العقار: أرض (سكنية) للبيع
- الموقع: جازان، المنطقة: منطقة جازان (لم يرد الحي المحدد في البيانات)
- نوع السند: صك إلكتروني
- الاستخدام الأرضي: غير محدد ضمن البيانات المقدمة، مع وجود حظر حيز حظر تجاري مذكور
- المساحة: 15093.16 متر مربع تقريباً
- واجهة الطريق: عرض شارع حوالي 30 متراً قريباً
- الواجهات/الحدود: ذكرها في وصف الحدود مع تفاصيل عامة
- الملاحظات التنظيمية: نوع الحظر التجاري يفرض قيود على بعض الاستخدامات؛ لم يتم توفير تفاصيل مخطط/تمديد قانوني مخصص
- الخدمات: كهرباء، مياه، صرف صحي، هاتف متوفرة على الأرض
- العمر/التاريخ: العمر غير مذكور بوضوح؛ تاريخ نشر الإعلان 12/02/2026 ونهاية الحملة 12/02/2027
- السعر: 30,000,000 ريال سعودي (للبيع)
- جهة التواصل: عبدالله علي عبدالله آل ظفير، جوال 0504746462

أهم الميزات والاعتبارات:
- القطعة الأرضية كبيرة وتوفر مرونة في التخطيط للتطوير السكني أو الاستثمار بعيد المدى حسب الموافقات التنظيمية.
- الحدود تشمل قطعاً قائمة وإمكانية وصول عبر شارع بطول 15 متر تقريباً قد يسهم في التخطيط البنية التحتية.
- التصنيف الحالي كمنطقة حمراء يفرض قيود على الاستخدامات، ويستلزم التحقق من الجهة المختصة لمعرفة الاستخدامات المسموح بها وتحديد ما إذا كان يمكن التخطيط لتغيير الاستخدام أو التطوير.
- وجود الخدمات يجعل بدء التطوير أقرب، ويقلل التكاليف الأولية إذا تم تعديل الاستخدام أو تم الحصول على التصاريح اللازمة.
- موقع الأرض في منطقة جازان ضمن مركز المدينة يمنح الوصول إلى الخدمات الإقليمية والفرص الاقتصادية المحتملة للمشروعات السكنية أو مشاريع مختلطة.

المزايا القربية والراحة:
- وصلات الخدمات القريبة (كهرباء، مياه، صرف صحي، هاتف) تضمن جاهزية التطوير.
- قرب الطرق والمواصلات المؤدية إلى الخدمات في محيط المدينة.
- الوصول إلى مرافق المنطقة مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق ضمن مسافات مناسبة.

اعتبارات الاستثمار:
- المساحة الكبيرة تتيح خيارات تخطيط متعددة وقد تتيح إنشاء مجمعات سكنية أو مشروع واحد واسع وفقاً للموافقات التنظيمية.
- كونه منطقة حمراء يستلزم استقصاء دقيق من الجهات المسؤولة حول الاستخدامات المسموحة ومتطلبات إعادة التسمية أو التعديل.
- بما أن الصك إلكتروني ومسجل، من الأفضل القيام بفحص الملكية والالتزامات وامتثال القوانين قبل الشراء.

دعوة للعمل:
إذا كنت تبحث عن أصل أرضي كبير لإمكانيات تطوير سكني في جازان، اتصل بعبدالله علي عبدالله آل ظفير على الرقم 0504746462 لترتيب زيارة ميدانية، والحصول على المستندات التفصيلية ومناقشة الاستخدامات المسموحة وخطوات الشراء في الوقت المناسب.