Complex 30000000 SAR - 87893571

Introduction: Discover an opportunity to acquire a residential land parcel located in the Al-Mabuj neighborhood of Jizan, within the Jazan region. This asset presents a strategic location for future development with clear boundaries and essential utilities in place, positioned in a region with growing demand for housing and community infrastructure.

Property overview:
- Property type: Land (Residential) for sale
- Location: Jazan, Region: Jazan (N/A district specified), Al Mabouj District context implied by MOJ description
- Deed type: Electronic deed
- Land use: Unspecified / non-defined in the provided data, with red zone designation indicating commercial prohibition on certain uses
- Land area: 15,093.16 square meters (approximate, based on input data)
- Street access: Street width approximately 30 meters nearby
- Fronts: Northern West oriented frontage as noted in borders description, with general boundaries described
- Zoning/Regulatory notes: Red zone type noted as commercial prohibition; Saudi Building Code compliance data not provided
- Utilities: Electricity, water, sewage, telephone are available on the property
- Age/History: Property age not explicitly stated; the listing date is 12/02/2026 and end date 12/02/2027 for the advertisement campaign
- Price: 30,000,000 SAR (Sale price)
- Contact: Responsible broker Abdullah Ali Abdullah Al Zafir, mobile 0504746462

Key features and considerations:
- The parcel comprises a sizable land tract suitable for residential development or long-term investment depending on regulatory allowances and zoning approvals.
- The property borders include established plots and a 15-meter-wide street to the west, which may facilitate access and infrastructure planning.
- Current zoning notes indicate commercial restrictions (red zone) affecting permissible uses; potential buyers should engage with local planning authorities to confirm allowable development and any restrictions.
- Utilities are connected, which reduces initial development costs and accelerates project initiation if rezoning or permitted residential use is approved.
- The site’s location within Jazan region supports access to regional amenities, services, and potential market demand for housing or mixed-use development.

Amenities and nearby facilities:
- Nearby utility connections (electricity, water, sewage, telephone) ensure readiness for development or evaluation.
- Proximity to local roads and accessibility via established routes in Jazan city environs.
- Access to regional services, including schools, healthcare, retail, and public infrastructure, within reasonable travel distance.

Investment considerations:
- The large land area provides flexibility for future planning, potentially accommodating multiple residential blocks or a single expansive development depending on zoning approvals.
- The current designation as red zone (commercial prohibition) requires due diligence with municipal authorities to determine suitable permitted uses and any rezoning requirements.
- Given the deed is electronic and registered, due diligence on title, encumbrances, and compliance with Saudi land laws is recommended before acquisition.
- The listing highlights an official advertisement period; interested buyers should coordinate with the responsible agent for detailed property documents, boundary surveys, and regulatory clarifications.

Call to action:
If you’re seeking a sizable land asset with potential for residential development in Jazan, contact Abdullah Ali Abdullah Al Zafir at 0504746462 to schedule a site visit, obtain more documentation, and discuss permissible uses and timely acquisition steps. This property offers a substantial canvas for planning and future growth in a growing Saudi region.

Arabic translation:
مقدمة: اكتشف فرصة لاقتناء قطعة أرض سكنية تقع في حي المعبوج بجازان، ضمن منطقة جازان. هذا الأصل يعرض موقعاً استراتيجياً لمنشأة مستقبلية مع حدود واضحة وخدمات أساسية جاهزة، ويقع في منطقة تشهد طلباً متزايدا على السكن والبناء المجتمع.

نظرة عامة على الملكية:
- نوع العقار: أرض (سكنية) للبيع
- الموقع: جازان، المنطقة: منطقة جازان (لم يرد الحي المحدد في البيانات)
- نوع السند: صك إلكتروني
- الاستخدام الأرضي: غير محدد ضمن البيانات المقدمة، مع وجود حظر حيز حظر تجاري مذكور
- المساحة: 15093.16 متر مربع تقريباً
- واجهة الطريق: عرض شارع حوالي 30 متراً قريباً
- الواجهات/الحدود: ذكرها في وصف الحدود مع تفاصيل عامة
- الملاحظات التنظيمية: نوع الحظر التجاري يفرض قيود على بعض الاستخدامات؛ لم يتم توفير تفاصيل مخطط/تمديد قانوني مخصص
- الخدمات: كهرباء، مياه، صرف صحي، هاتف متوفرة على الأرض
- العمر/التاريخ: العمر غير مذكور بوضوح؛ تاريخ نشر الإعلان 12/02/2026 ونهاية الحملة 12/02/2027
- السعر: 30,000,000 ريال سعودي (للبيع)
- جهة التواصل: عبدالله علي عبدالله آل ظفير، جوال 0504746462

أهم الميزات والاعتبارات:
- القطعة الأرضية كبيرة وتوفر مرونة في التخطيط للتطوير السكني أو الاستثمار بعيد المدى حسب الموافقات التنظيمية.
- الحدود تشمل قطعاً قائمة وإمكانية وصول عبر شارع بطول 15 متر تقريباً قد يسهم في التخطيط البنية التحتية.
- التصنيف الحالي كمنطقة حمراء يفرض قيود على الاستخدامات، ويستلزم التحقق من الجهة المختصة لمعرفة الاستخدامات المسموح بها وتحديد ما إذا كان يمكن التخطيط لتغيير الاستخدام أو التطوير.
- وجود الخدمات يجعل بدء التطوير أقرب، ويقلل التكاليف الأولية إذا تم تعديل الاستخدام أو تم الحصول على التصاريح اللازمة.
- موقع الأرض في منطقة جازان ضمن مركز المدينة يمنح الوصول إلى الخدمات الإقليمية والفرص الاقتصادية المحتملة للمشروعات السكنية أو مشاريع مختلطة.

المزايا القربية والراحة:
- وصلات الخدمات القريبة (كهرباء، مياه، صرف صحي، هاتف) تضمن جاهزية التطوير.
- قرب الطرق والمواصلات المؤدية إلى الخدمات في محيط المدينة.
- الوصول إلى مرافق المنطقة مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق ضمن مسافات مناسبة.

اعتبارات الاستثمار:
- المساحة الكبيرة تتيح خيارات تخطيط متعددة وقد تتيح إنشاء مجمعات سكنية أو مشروع واحد واسع وفقاً للموافقات التنظيمية.
- كونه منطقة حمراء يستلزم استقصاء دقيق من الجهات المسؤولة حول الاستخدامات المسموحة ومتطلبات إعادة التسمية أو التعديل.
- بما أن الصك إلكتروني ومسجل، من الأفضل القيام بفحص الملكية والالتزامات وامتثال القوانين قبل الشراء.

دعوة للعمل:
إذا كنت تبحث عن أصل أرضي كبير لإمكانيات تطوير سكني في جازان، اتصل بعبدالله علي عبدالله آل ظفير على الرقم 0504746462 لترتيب زيارة ميدانية، والحصول على المستندات التفصيلية ومناقشة الاستخدامات المسموحة وخطوات الشراء في الوقت المناسب.