الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الفيصلية، جدة
اكتشف فرصة استثمارية رئيسية مع أرض سكنية للبيع في حي الفيصلية بجدة. يقدّم هذا العرض قطعة أرض بسيطة ذات إمكانات تطوير عالية للمطورين والبنائين أو المشترين الراغبين في تصميم وبناء مشروع سكني جديد في منطقة معروفة ومربحة. العقار غير مُجهّز بأثاث، ويتم تقديمه بسعر منافس، مما يجعله خياراً جذاباً لأصحاب الأصول الذين يبحثون عن أداة استثمارية ذات إمكانات تطوير واضحة في أحد أحياء جدة الحيوية. السمات الأساسية تتماشى مع قطعة أرض: لا غرف نوم، ولا مخططات داخلية، ولا هيكل ثابت يقيّد التصميم.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: جدة
- الموقع: الفيصلية
- المساحة: 0 متر مربع (كما ورد؛ يُرجى التحقق من المساحة الفعلية أثناء إجراءات التوثيق)
- السعر: 2,500,384 ريال سعودي
- المفروشات: لا
- الخدمات: الكهرباء، إمداد الماء، والصرف الصحي متاحون حتى حدود الأرض (يرجى التحقق من نقاط الربط مع مقدمي الخدمات)
- وحدة القياس: متر مربع
- الغرف/الحمامات: غير مطبقة
عوامل مهمة للمشترين:
- إمكانات التطوير: توفر الأرض إمكانة لتصميم وتنفيذ مشروع سكني يتوافق مع الطلب في الفيصلية. استشارة الجهات الرسمية لمعرفة الحدود المسموح بها للمباني، الارتفاع المسموح، ومتطلبات التخطيط.
- التقييم الموقعي: قبل المتابعة، إجراء مسح موقعي دقيق لتأكيد الأبعاد الفعلية، والمسافات الجانبية، والوصول إلى الأرض والتأكد من وجود أي امتيازات أو حقوق مرور تؤثر عليها.
- الاستعدادات الخدمية: تُشير القوائم إلى وجود خدمات أساسية مثل الكهرباء والماء والصرف الصحي عند حدود الأرض. تأكيد نقاط الاتصال، السعة، وأي تحسينات مطلوبة للبنية التحتية مع مقدمي الخدمات.
- سياق السوق: يقع حي الفيصلية في جدة بموقع استراتيجي قريب من المرافق والمدارس ومراكز التسوق وطرق النقل. تقييم شرائح الطلب (الإسكان العائلي، الوحدات المتعددة، المنازل النطاقية) لتوجيه خطة التطوير وفق احتياجات السوق.
- اعتبارات مالية: تقييم تكاليف التطوير الإجمالية، بما في ذلك الرسوم والضرائب، وتكاليف التصاريح، والبناء، والاعتبارات المالية المحتملة الأخرى. ضع في الاعتبار خيارات التمويل وتحليل العائد على الاستثمار.
لماذا قد تناسب هذه الأرض استراتيجيتك الاستثمارية:
- تمنحك مساحة خالية لتحقيق مشروع سكني مخصص في منطقة مطلوبة بجدة.
- عدم وجود هياكل داخلية يعني تقليل تكاليف الهدم الأولية والانتقال السريع إلى إجراءات الترخيص والبناء، بشرط الحصول على الموافقات التنظيمية.
- الموقع في الفيصلية يوفر وصولاً جيدًا واحتمالات طلب من العائلات والمهنيين الباحثين عن مساكن جديدة.
الخطوات التالية:
- طلب مخطط الأرض ونسخ سند الملكية للتحقق.
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم حدود الأرض والسياق محلياً.
- التواصل مع مستشار عقاري محلي أو مطور لوضع خطة تطوير مبدئية ودراسة جدوى.
- بدء إجراءات العناية اللازمة مع السلطات المحلية للتحقق من التصنيف، الاستخدام المسموح، الكثافة المسموحة، والتراخيص المطلوبة.
تُرحب القائمة بالمشترين الجادين لتقييم إمكانات الأرض والنظر في تطوير مخصص يلبي احتياجات الإسكان في جدة. لمزيد من التفاصيل، أو لترتيب زيارة، أو لطلب الوثائق الداعمة، يرجى التواصل مع وكيل القائمة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: جدة
- الموقع: الفيصلية
- المساحة: 0 متر مربع (كما ورد؛ يُرجى التحقق من المساحة الفعلية أثناء إجراءات التوثيق)
- السعر: 2,500,384 ريال سعودي
- المفروشات: لا
- الخدمات: الكهرباء، إمداد الماء، والصرف الصحي متاحون حتى حدود الأرض (يرجى التحقق من نقاط الربط مع مقدمي الخدمات)
- وحدة القياس: متر مربع
- الغرف/الحمامات: غير مطبقة
عوامل مهمة للمشترين:
- إمكانات التطوير: توفر الأرض إمكانة لتصميم وتنفيذ مشروع سكني يتوافق مع الطلب في الفيصلية. استشارة الجهات الرسمية لمعرفة الحدود المسموح بها للمباني، الارتفاع المسموح، ومتطلبات التخطيط.
- التقييم الموقعي: قبل المتابعة، إجراء مسح موقعي دقيق لتأكيد الأبعاد الفعلية، والمسافات الجانبية، والوصول إلى الأرض والتأكد من وجود أي امتيازات أو حقوق مرور تؤثر عليها.
- الاستعدادات الخدمية: تُشير القوائم إلى وجود خدمات أساسية مثل الكهرباء والماء والصرف الصحي عند حدود الأرض. تأكيد نقاط الاتصال، السعة، وأي تحسينات مطلوبة للبنية التحتية مع مقدمي الخدمات.
- سياق السوق: يقع حي الفيصلية في جدة بموقع استراتيجي قريب من المرافق والمدارس ومراكز التسوق وطرق النقل. تقييم شرائح الطلب (الإسكان العائلي، الوحدات المتعددة، المنازل النطاقية) لتوجيه خطة التطوير وفق احتياجات السوق.
- اعتبارات مالية: تقييم تكاليف التطوير الإجمالية، بما في ذلك الرسوم والضرائب، وتكاليف التصاريح، والبناء، والاعتبارات المالية المحتملة الأخرى. ضع في الاعتبار خيارات التمويل وتحليل العائد على الاستثمار.
لماذا قد تناسب هذه الأرض استراتيجيتك الاستثمارية:
- تمنحك مساحة خالية لتحقيق مشروع سكني مخصص في منطقة مطلوبة بجدة.
- عدم وجود هياكل داخلية يعني تقليل تكاليف الهدم الأولية والانتقال السريع إلى إجراءات الترخيص والبناء، بشرط الحصول على الموافقات التنظيمية.
- الموقع في الفيصلية يوفر وصولاً جيدًا واحتمالات طلب من العائلات والمهنيين الباحثين عن مساكن جديدة.
الخطوات التالية:
- طلب مخطط الأرض ونسخ سند الملكية للتحقق.
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم حدود الأرض والسياق محلياً.
- التواصل مع مستشار عقاري محلي أو مطور لوضع خطة تطوير مبدئية ودراسة جدوى.
- بدء إجراءات العناية اللازمة مع السلطات المحلية للتحقق من التصنيف، الاستخدام المسموح، الكثافة المسموحة، والتراخيص المطلوبة.
تُرحب القائمة بالمشترين الجادين لتقييم إمكانات الأرض والنظر في تطوير مخصص يلبي احتياجات الإسكان في جدة. لمزيد من التفاصيل، أو لترتيب زيارة، أو لطلب الوثائق الداعمة، يرجى التواصل مع وكيل القائمة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87883194
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008829
- تاريخ إصدار الترخيص15 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالفيصلية
- اسم الشارعالامير سعود الفيصل ابن عبد ا
- الرمز البريدي23442
- رقم المبنى3300
- الرقم الاضافي7238
- خط العرض21.566992556156496
- خط الطول39.17801424260761
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر2500384
- المساحة427.27
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع10
- رقم المخطط3 / 160 / ع
- رقم صك الملكية920208032477
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض6 / 90
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقسيمة
- تفصيلرقم 11
- طولاثنين و عشرون متر و خمسون سنتمتر
- اسمقسيمة
- تفصيلرقم 5
- طولتسعة عشر متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 10م
- طولتسعة عشر متر
- اسمقسيمة
- تفصيلرقم 3
- طولاثنين و عشرون متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الفيصلية بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.