طابق للبيع في حي ويراه، المدينة المنورة

اكتشف فرصة فريدة في مدينة المدينة المنورة بحي ويراه من خلال هذا الطابق للبيع. يعرض هذا الإدراج أصلًا في مستوى الأرض يوفر إمكانات لمالك يبحث عن مساحة خام يمكن تصميمها وتخصيصها وفقًا لاحتياجاته. علِم أن نوع العقار مدرج كطابق، والقائمة تشير إلى عدم وجود غرف نوم أو حمامات محددة، كما أن المساحة غير مذكورة بالمتر المربع رغم أن وحدة المساحة مذكورة بوحدة المتر المربع. العقار غير مفروش ويعرض للبيع.

التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: طابق
- الهدف: للبيع
- الموقع: ويراه، المدينة المنورة
- غرف النوم: 0 (غير مذكور كخاصية لهذا النوع من العقار وفق البيانات المقدمة)
- الحمامات: 0 (غير محدد)
- المساحة: غير موضحة بالمتر المربع؛ وحدة المساحة مذكورة كمتر مربع
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 535,000 ريال سعودي
- وسائل الراحة: كهرباء، إمدادات المياه، صرف صحي، ألياف بصرية
- المدينة: المدينة المنورة
- المنطقة: ويراه

مزايا وفرص الاستخدام:
- فئة الطابق تشير إلى مستوى ضمن مبنى قد يعاد استخدامه أو تجهيزه أو إعادة تطويره وفقاً للوائح المحلية وحقوق الملكية في البناء.
- غموض عدد غرف النوم والحمامات يعني أن المساحة خام يمكن تخصيصها وفق احتياجات المشتري؛ قد تكون مناسبة للمكاتب أو التخزين أو التحويل حسب قيود التخطيط والتصاريح.
- وجود المرافق الأساسية مثل الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، والألياف البصرية تدعم استخدامات متعددة مستقبلاً.
- الموقع في ويراه، المدينة المنورة يجعلها ضمن منطقة حيوية قيد التطوير مع خدمات محلية ومواصلات ومرافق تجارية وسكنية قريبة.

اعتبارات للمشترين:
- تحقق من موقع الطابق في المبنى وتأكيد حقوق الوصول وقيود التملك المرتبطة بمناطق البناء المشتركة.
- أكّد المساحة الإجمالية والتخطيط الداخلي واحتمالية تقسيم المساحة أو إجراء renovations وفقاً لموافقات الجهات البلدية.
- راجع حالة العنوان وأي امتيازات أو رهونات ووجود رسوم صيانة أو خدمات مرتبطة بالطابق.
- قيّم إمكانية تحويل المساحة إلى استخدام معين (سكني، مكتبي، تجاري، تخزين) وفق أنظمة التخطيط المحلية واللوائح الخاصة بالمدينة المنورة.
- اطلب من الوكيل معلومات تفصيلية تشمل مخطط الطابق، وتقرير حالة الهيكل، وأي شهادات مطابقة للمرافق (كهرباء، ماء، صرف صحي، ألياف).

لماذا قد تكون هذه القائمة مناسبة:
- بسعر 535,000 ريال سعودي، يوفر هذا الطابق نقطة دخول إلى موقع في المدينة المنورة قد يدعم مشروعات ذات قيمة مضافة أو مساحة مخصصة وفق احتياجات المالك.
- وجود المرافق الأساسية (الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الألياف البصرية) يدعم عدة تكوينات مستقبلية.
- الطبيعة غير المفروشة للمساحة تتيح حرية تصميم الترتيب الذي يلبي احتياجاتك دون قيود الأثاث.

الخطوات التالية:
- تواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة والحصول على حزمة معلومات عن العقار تتضمن قياسات الطابق، ومواصفات المبنى، وأي إفصاحات متاحة.
- اطلب تقييمًا مبدئيًا للقدرة على التنفيذ أو زيارة ميدانية لتقييم العناصر الإنشائية، وارتفاعات السقف، وخيارات التقسيم.
- ناقش خيارات التمويل وأي ضرائب أو رسوم مرتبطة بالشراء.

هذا الطابق للبيع في ويراه يعرض فرصة لتخصيص مساحة وفق أهدافك في المدينة المنورة. تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد، وتحديد موعد للزيارة، واستكشاف كيف يمكن أن يتوافق هذا العقار مع خططك وأهدافك الاستثمارية.