أرض سكنية للبيع في الفرشو‎ة، جدة

اكتشف فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض سكنية في الفرشوية، جدة. هذا المخطط الأرضي السكني معروض للبيع ويقدم مساحة فارغة لمخططات التطوير الخاصة بك في منطقة ذات اتصال جيد. تشمل التفاصيل الأساسية نوع الملكية أرض سكنية، وموقعها في الفرشوية بجدة، بسعر 980,000 ريال سعودي. تشير النشرة إلى وجود بنى تحتية أساسية تدعم أعمال البناء والتطوير مستقبلاً.

نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: الفرشوية، جدة
- الغرض: للبيع
- المساحة: غير محددة بالمربعات في قائمة البيانات (مدونة كـ 0)، ولكن وحدة المساحة هي المتر المربع، مما يشير إلى إمكانية تحديد المساحة الفعلية بعد التدقيق والمسح
- السعر: 980,000 ريال سعودي
- المفروشات: غير قابل للتطبيق على الأرض
- عدد الغرف: غير applicable للأرض
- المرافق والخدمات: إمداد المياه، الصرف الصحي، خط هاتف ثابت، ألياف بصرية، كهرباء
- ملاحظات إضافية: توفر الأرض إمكانية تطوير سكني، رهناً بم الموافقات التنظيمية وفحص الموقع وإجراءات البنك والمشتري

الفرص والاعتبارات:
- قد تكون هذه الأرض مناسبة لبناء منزل عائلي واحد، مشروع سكني متعدد الوحدات، أو استخدامات مسموحة أخرى وفقاً للوائح التنظيمية المحلية. يجب على المشترين التحقق من التصنيف والحدود والمسافات المعيارية والاستخدامات المسموح بها مع بلدية جدة والجهات المعنية.
- يُشجَّع المشترون المحتملون إجراء العناية الواجبة، بما في ذلك مسح الموقع وتقييم الطبوغرافيا والتكاليف والجدوى لتحديد المساحة القابلة للبناء والارتفاعات والصرف والوصول.
- البنية التحتية جاهزة من حيث المياه والصرف وخط الهاتف الثابت والألياف والكهرباء؛ ومع ذلك يجب تأكيد ترتيبات الربط مع مزودي الخدمات والجهات البلدية.
- الفوائد والموقع: الفرشوية منطقة في جدة قد توفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية والخدمات والمرافق. يجب على المشترين تقييم خطوط السير القريب من المدارس والمراكز الصحية والمراكز التجارية ووسائل النقل العام.

لماذا تفكر في هذه الفرصة:
- إذا كنت تبحث عن أرض ذات إمكانية تطوير مستقبلية، يوفر هذا العرض منصة للتفاوض على الشروط التي تتوافق مع أهداف مشروعك. يتيح السعر فرصة للمفاوضة بناءً على نتائج العناية الواجبة وخطط التطوير.
- وجود بنية تحتية أساسية على الأرض يقلل من العوائق الأولية للتطوير، ما قد يسرع من جدولة المشروع بعد الحصول على التصاريح اللازمة.
- كموقع مستوي (بمساحته الموثقة)، قد يوفر مرونة في تخطيط استخدامات سكنية متعددة، وفقاً للوائح والتنظيمات.

الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لجدولة زيارة ميدانية وطلب المستندات التفصيلية مثل سند الملكية وخطوط الحدود وأي رهونات حالية.
- بدء مسح الأراضي لتحديد المساحة الفعلية وقياسات القطعة، حيث أن المساحة في القائمة مُحددة بالمتر المربع ولكنها لا تذكر الحجم الفعلي.
- الاستعانة بمهندس معماري محلي أو مطور لاستكشاف تصميمات سكنية متوافقة مع التصنيف التنظيمي الحالي واحتياجات السوق.
- مراجعة الاعتبارات المالية، بما في ذلك السعر والضرائب وتكاليف التطوير، لصياغة خطة جدوى.

إذا كنت تبحث عن قطعة أرض استراتيجية لتطوير سكني في جدة، فإن هذا العرض في الفرشوية يستحق دراسة متأنية. اتصل لترتيب تفاصيل إضافية، وطلب المستندات الداعمة، وتنظيم زيارة للموقع لاستكشاف الإمكانات الكاملة لهذه الفرصة.