الخريطة
اطلب فيديومبنى سكني للبيع في حي الرحان، جدة
نقدم فرصة لاقتناء مبنى سكني في حي الرحان بجدة. يعرض هذا الإعلان عقاراً جاهزاً للبيع، غير مبني بالتأثيث، مما يتيح للمشتريين الجدد تصميم الداخل وفق احتياجاتهم الخاصة مع الحفاظ على البنية الأساسية. This property is offered for sale and is unfurnished, allowing new owners to customize interiors to their specific requirements while retaining essential infrastructure.
لمحة عامة عن العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: حي الرحان، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات؛ جميع إمكانات الخدمات الأساسية موجودة
- عدد الغرف: غير محدد (تشير البيانات إلى عدم وجود غرف نوم محددة وفيويات غير مؤكدة؛ قد تختلف مخططات الوحدات)
- عدد الحمامات: غير محدد
- التأثيث: غير مفروش
- سعر البيع: 5,700,000 ريال سعودي
- الغرض: بيع
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
- وحدة المساحة: متر مربع
اعتبارات مهمة للمشتري:
- يجب التحقق مع الجهات المختصة من حالة الهيكل والاشتراطات التنظيمية لاستخدام الأرض والتخطيط المحلي وإمكانية إعادة التطوير.
- وجود خدمات الكهرباء والماء والصرف مذكور، لكن من المستحسن إجراء فحص تفصيلي للتحقق من السعة لاستقبال الاستخدام المستقبلي أو إعادة التهيئة.
- نظرًا لعدم وجود قياس مساحة محدد في البيان، من المفيد إجراء مسح للموقع لتحديد المساحة الإجمالية المبنية ومناطق الاستخدام الفعلي عبر الطوابق.
- عدم وجود تأثيث داخلي يمنح الفرصة لتصميم داخلي وفق احتياجات السكن أو الإيجار، وفقاً لمتطلبات المالك.
المرافق والقرب من الخدمات:
- حي الرحان من أحياء جدة المعروفة بقربها من المرافق الأساسية والتعليمية والصحية والتسويقية وتوافر وسائل النقل. يجب على المشتري تقييم الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل والمشروعات المستقبلية في المنطقة.
- القرب من المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق يمكن أن يؤثر على القيمة المستقبلية وإمكانات الإيجار.
الاعتبارات الاستثمارية:
- سعر البيع 5.7 مليون ريال ويمكن أن يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع redevelopment، أو مبنى سكني متعدد الوحدات، أو مساحة سكنية كبيرة قابلة للتخصيص.
- إجراء العناية الواجبة بسلامة الملكية، حالة الاحتلال إن وجدت، وأي قيود بلدية أو ترخيص تحتاج إلى تحديث.
- تقييم دقيق من قبل استشاري هندسي وتقدير تكاليف البناء للمساعدة في تحديد الاستغلال الأمثل والتكاليف المحتملة.
لماذا قد يناسب هذا العقار أهدافك:
- إمكانية تخطيط داخلي مرن تسمح بتقسيم إلى وحدات سكنية متعددة أو استخدام سكن واحد كبير، وفقاً للوائح التنظيمية.
- موقعه في حي الرحان يمنح اتصالاً حضرياً قوياً وفرص نمو في سوق السكن بجدة.
- الطبيعة غير المفروشة للمساحة تقلل من تكاليف الإزالة وتمنح إمكانية إعداد مناسب وفق تفضيلات المستثمر أو المالك.
الخطوات التالية:
- تواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة للموقع، وطلب وثائق إضافية عن الملكية وحالة الإشغال وسعة الخدمات، ومناقشة شروط العرض.
- ترتيب حزمة فحص العناية اللازمة التي تتضمن تقييم الهيكل والكهرباء والسباكة والمراجعة التنظيمية للوائح البناء.
- مراجعة خيارات التمويل وتحديد جداول زمنية للمشروع لتتناسب مع استراتيجيتك الاستثمارية.
ابدأ اليوم لاستكشاف كامل إمكانات هذا المبنى السكني في حي الرحان بجدة. مشروع محتمل لمن يبحث عن قيمة في سوق الإسكان بجدة.
لمحة عامة عن العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: حي الرحان، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات؛ جميع إمكانات الخدمات الأساسية موجودة
- عدد الغرف: غير محدد (تشير البيانات إلى عدم وجود غرف نوم محددة وفيويات غير مؤكدة؛ قد تختلف مخططات الوحدات)
- عدد الحمامات: غير محدد
- التأثيث: غير مفروش
- سعر البيع: 5,700,000 ريال سعودي
- الغرض: بيع
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
- وحدة المساحة: متر مربع
اعتبارات مهمة للمشتري:
- يجب التحقق مع الجهات المختصة من حالة الهيكل والاشتراطات التنظيمية لاستخدام الأرض والتخطيط المحلي وإمكانية إعادة التطوير.
- وجود خدمات الكهرباء والماء والصرف مذكور، لكن من المستحسن إجراء فحص تفصيلي للتحقق من السعة لاستقبال الاستخدام المستقبلي أو إعادة التهيئة.
- نظرًا لعدم وجود قياس مساحة محدد في البيان، من المفيد إجراء مسح للموقع لتحديد المساحة الإجمالية المبنية ومناطق الاستخدام الفعلي عبر الطوابق.
- عدم وجود تأثيث داخلي يمنح الفرصة لتصميم داخلي وفق احتياجات السكن أو الإيجار، وفقاً لمتطلبات المالك.
المرافق والقرب من الخدمات:
- حي الرحان من أحياء جدة المعروفة بقربها من المرافق الأساسية والتعليمية والصحية والتسويقية وتوافر وسائل النقل. يجب على المشتري تقييم الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل والمشروعات المستقبلية في المنطقة.
- القرب من المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق يمكن أن يؤثر على القيمة المستقبلية وإمكانات الإيجار.
الاعتبارات الاستثمارية:
- سعر البيع 5.7 مليون ريال ويمكن أن يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع redevelopment، أو مبنى سكني متعدد الوحدات، أو مساحة سكنية كبيرة قابلة للتخصيص.
- إجراء العناية الواجبة بسلامة الملكية، حالة الاحتلال إن وجدت، وأي قيود بلدية أو ترخيص تحتاج إلى تحديث.
- تقييم دقيق من قبل استشاري هندسي وتقدير تكاليف البناء للمساعدة في تحديد الاستغلال الأمثل والتكاليف المحتملة.
لماذا قد يناسب هذا العقار أهدافك:
- إمكانية تخطيط داخلي مرن تسمح بتقسيم إلى وحدات سكنية متعددة أو استخدام سكن واحد كبير، وفقاً للوائح التنظيمية.
- موقعه في حي الرحان يمنح اتصالاً حضرياً قوياً وفرص نمو في سوق السكن بجدة.
- الطبيعة غير المفروشة للمساحة تقلل من تكاليف الإزالة وتمنح إمكانية إعداد مناسب وفق تفضيلات المستثمر أو المالك.
الخطوات التالية:
- تواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة للموقع، وطلب وثائق إضافية عن الملكية وحالة الإشغال وسعة الخدمات، ومناقشة شروط العرض.
- ترتيب حزمة فحص العناية اللازمة التي تتضمن تقييم الهيكل والكهرباء والسباكة والمراجعة التنظيمية للوائح البناء.
- مراجعة خيارات التمويل وتحديد جداول زمنية للمشروع لتتناسب مع استراتيجيتك الاستثمارية.
ابدأ اليوم لاستكشاف كامل إمكانات هذا المبنى السكني في حي الرحان بجدة. مشروع محتمل لمن يبحث عن قيمة في سوق الإسكان بجدة.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880403
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200028416
- تاريخ إصدار الترخيص30 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص28 مايو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولصالح مسعد عبداللطيف الحربي
- رقم المسؤول505275126
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالريان
- اسم الشارعمحمد ابو جعفر
- الرمز البريدي23741
- رقم المبنى7268
- الرقم الاضافي3116
- خط العرض21.70215194713942
- خط الطول39.21091460995864
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر5700000
- المساحة717.05
- عدد الغرف20
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارسبع سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط377 / ج / س
- رقم صك الملكية960002660442
- واجهة العقارجنوبية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض605 / أ
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 603
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولتسعة عشر متر و ستون سنتمتر ثم ينكسر نحو الجنوب الغربى بطول 4.44
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 604
- طولخمسة و عشرون متر و خمسون سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولسبعة و عشرون متر و أربعة عشر سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الريان بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.