هل تعلم أن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في السعودية أصبح من خلال منصة رقمية متكاملة تسمى منصة إيجار ؟ كيف غيرت المنصة مع تطوير الخدمات العقارية طريقة إدارة العقود التجارية والسكنية في المملكة؟ وهل نجحت في حماية حقوق الطرفين، والتسهيل من الإجراءات القانونية والمالية؟
ما هي منصة إيجار ؟
هي منصة تابعة للهيئة العامة للعقار، وهي مرخصة باسم الشركة الوطنية للإسكان، وتخدم المنصة الأفراد ومكاتب العقار وذلك في إدارة عمليات الإيجار. وتقدم المنصة خدماتها إلكترونيا من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي للمنصة.
ما هي خدمات منصة إيجار ؟
تقوم منصة ايجار المطورة بتقديم خدماتها إلكترونيا دون الحاجة لمراجعة مؤسسة الإسكان في موقعها، ون أهم الخدمات التي تقدمها ما يلي:
تسجيل الدخول في منصة إيجار
تمكن منصة ايجار تسجيل الدخول إلى المنصة من خلال الرابط لتقديم أي طلب والاستفادة من الخدمات المقدمة على الشبكة. ويمكن للمستخدمين الجدد تسجيل في المنصة.
خدمة لتحقق من حالة الطلب
تتيح منصة إيجار الإلكترونية خدمة الاستعلام عن حالة الطلب الذي تم تقديمه لتسجيل منشأة الوساطة العقارية في شبكة إيجار
خدمة طلب تسجيل حالة تعاقدية في منصة إيجار
تقدم منصة ايجار خدمة تقوم بتمكين المستفيد الذي ليس لديه عقد إيجار الكتروني موثق في شبكة إيجار، وذلك بسبب امتناع أحد الأطراف (المستأجر أو المؤجر) عن توثيق العقد من تسجيل العقد الورقي، وذلك إثباتا للحالة التعاقدية الإيجارية، مما يتيح الاستفادة من الخدمات التي تقدمها الجهات، والتي تتطلب وجود عقد إيجار عند تقديمها للخدمة.
طلب إلغاء العقد من طرف واحد
تقوم شبكة إيجار بتقديم خدمة إلغاء العقد الموثق في حال وجود أمر قضائي من محكمة التنفيذ يقضي بإخلاء العقار من المستأجر، وبهذا يستطيع المالك أو من ينوب عنه بتقديم طلب إلكتروني لإلغاء العقد، مع إرفاق بيانات ومستندات مطلوبة بشكل كامل. وهنا تقوم شبكة إيجار بالتحقق من الطلب ومرفقاته، للتمهيد لعملية إلغاء العقد في الشبكة، ومن ثم إخطار طرفي العقد بذلك. ويتم تطبيق هذه الخدمة على كافة العقود السكنية والتجارية، ما عدا العقود المرتبطة بعقود التأجير من الباطن.
خدمة توثيق العقود
نتمكن منصة إيجار الالكترونية المستفيدين من توثيق عقودهم وتأكيدها من خلال المنصة، مع إمكانية الحصول على عقد الايجار الموحد
طلب تغيير رقم الهاتف
تتيح منصة ايجار للمستخدم إمكانية تغيير وتعديل رقم الهاتف على المنصة حتى يتم تحديث المعلومات بشكل دوري.ولأي استفسار أو مشكلة في استخدام المنصة أو الاستفادة من الخدمات المقدمة على الموقع يمكن التواصل على رقم منصة ايجار الرسمي 920005226.
ما هي شروط التسجيل في منصة إيجار؟
يتطلب التسجيل في المنصة للاستفادة من الخدمات الإلكترونية المقديمة فيها استيفاء الشروط التالية:
- يجب أن يكون الوسيط العقاري حاملا للهوية الوطنية السعودية سارية الصلاحية
- أن تكون منشأة الوساطة العقارية حاملة سجلا تجارية ساري الصلاحية، بالإضافة إلى تضمنه النشاطات التجارية التالية: إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو العقارات المؤجرة السكنية، إدارة وتأجير العقارات المملوكة، أو العقارات المؤجرة غير السكنية
- أن تكون منشأة الوساطة العقارية حاملة لرخصة فال للوساطة والتسويق العقاري سارية الصلاحية
- مقر المنشأة يجب أن يكون مسجلا في خدمة العنوان الوطني المقدمة من البريد السعودي
- يجب أن يتم إتمام الدورة التدريبية الخاصة بتأهيل الوسطاء العقاريين، وذلك قبل البدء في عملية إبرام العقود التأجيرية
كيف استلم مبلغ الإيجار من منصة إيجار؟
للحصول على مبلغ الإيجار من خلال المنصة، يجب على المؤجر القيام بتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني أولاً برا لمنصة، ثم اتباع الخطوات التالية لضمان استلاك المبلغ بشكل منظم وآمن:
- دخول المؤجر على حسابه الخاصة في منصة إيجار
- التحقق من توثيق العقد بين المؤجر والمستأجر
- إعداد بيانات الحساب البنكي، وذلك من خلال:
- الدخول لقسم “المحفظة”
- إدخال رقم الآيبان الخاص بك
- القيام بالتأكد من صحة البيانات البنكية
- طلب الاستلام أو الاسترداد
- اختيار “طلب استرداد” في حال وجود مبلغ مستحق
- إدخال المبلغ المطلوب
- الضغط على زر “الاسترداد”
- التحقق من خلال رمز OTP
- انتظار التحويل البنكي بعد إتمام الموافقة على الطلب، حيث يتم تحويل المبلغ للحساب البنكي خلال فترة قصيرة
قدمنا لكم ملخص عن أهم الخدمات التي تقدمها منصة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار وإمكانية الاستفادة منها عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالمنصة. ويمكنك الاطلاع أكثر على الهيئة العامة للعقار ومهامها من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية الذي ستجد فيه كل ما هو مفيد ويهمك.
