اراضي سكنية للبيع في حي ظهرة لبن, الرياض

ظهرة لبن مسمى لن تسمعه إلا في عاصمة المملكة الرياض. فهو الحي الوحيد الذي يحمل هذا المسمى على مستوى المملكة. يُعرف أيضاً لدى الكثيرين بمسمى ضاحية لبن. يقع الحي غرب الرياض و يقع بين واديين و هما وادي حنيفة في الشمال و وادي لبن في الجنوب و اللذان يساعدان على حل مشكلة صرف مياه الأمطار و عدم حدوث السيول و تكون البرك في الحي. وهذه ميزة يتميز بها الحي عن باقي أحياء العاصمة. و للحديث عن جيرانه الأحياء فهناك 3 يجاورونك. فشمالاً نجد حي المهدية و جنوباً نجد حي طويق. أما شرقاً فنجد حي وادي لبن و جنوباً لا نجد سوى أراضي تتبع العاصمة. وبالانتقال للحديث عن الطرق الهامة التي تمر بداخل و بجوار الحي فنذكر منها طريق الدائري الغربي الذي يمر بداخل الحي طوليا و ايضا شارع الطائف الذي يمر عرضيا اما من ناحية الشرق فيمر طريق جدة او مكة كما يسميه البعض. بالاضافة الى قربه من طريق الملك عبدالله.

الأسئلة الأكثر تكراراً حول اراضي سكنية للبيع في ظهرة لبن

كم يبلغ إجمالي عدد اراضي سكنية المعروضة للبيع في ظهرة لبن؟

استناداً إلى إعلانات بيوت، يبلغ عدد إعلانات بيع اراضي سكنية في ظهرة لبن نحو 125.

كم يبلغ متوسط سعر شراء اراضي سكنية في ظهرة لبن؟

وفق إعلانات موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء اراضي سكنية في ظهرة لبن حوالي 2,887,592 ريال سعودي. قد تتغير الأسعار أعلى أو أدنى من المتوسط تبعاً لمساحة العقار والموقع والحالة والمزايا ونشاط السوق العقاري.

ما أقل وأعلى تكلفة لشراء اراضي سكنية في ظهرة لبن؟

وفق إعلانات بيوت، أقل سعر اراضي سكنية للبيع في ظهرة لبن هو 1,335,000 ريال سعودي، وأعلاه 4,375,000 ريال سعودي.

ما المناطق القريبة من ظهرة لبن التي يمكن التفكير فيها ملياً لشراء اراضي سكنية؟

إذا كنت ترغب بشراء اراضي سكنية بالقرب من ظهرة لبن, فهذه المناطق تستحق أخذها بعين الاعتبار:

• جنوب الرياض
• وسط الرياض
• شرق الرياض

ما هو متوسط سعر شراء اراضي سكنية في المناطق القريبة من ظهرة لبن؟

فيما يلي متوسط ​​أسعار اراضي سكنية المعلنة بالقرب من ظهرة لبن:

• جنوب الرياض: 667,978 ريال سعودي
• وسط الرياض: 2,256,723 ريال سعودي
• شرق الرياض: 2,728,857 ريال سعودي

ما العائد الإيجاري المتوقع عند شراء اراضي سكنية في ظهرة لبن؟

يمكن تحقيق عائد إيجاري سنوي يصل إلى 5.13% من اراضي سكنية في ظهرة لبن. يتأثر العائد المحتمل بمساحة العقار والموقع والمرافق وحالة العقار، على جانب المشاريع الجديدة واتجاهات السوق العقاري.

معلومات عن حي ظهرة لبن

شهدت منطقة لبن في السنوات الأخيرة نموا عقاريا وذلك لتوسع مدينة الرياض حيث أصبح الحي قريب من جميع الخدمات والطرق الرئيسية. و اضافة لقربها من منطقة الدرعيةو طريق الملك عبدالله جعلها منطقة جاذبة لعديد من سكان مدينة الرياض لبحث فلل للبيع، او شقق للبيع او للإيجار. و لكن هنالك أشخاص يفضلون شراء أراضي في لبن و الاشراف على البناء بنفسه أو للاستثمار على المدى القصير و الطويل. و بالاضافة الى ذلك فهي منطقة متكاملة الخدمات من مراكز تعليمية و صحية و العديد من مراكز التسوق.

بعض النصائح قبل البحث عن أراضي للبيع بضاحية لبن

أراضي الرياض المعروضة للبيع تجذب المستثمرين. هذا جعل سوق الأراضي مزدهر و جاذب للإستثمار. و تعتمد أسعار الأراضي في لبن على موقعها ومساحتها والخدمات المتوفرة لها و الغرض منها إما تجاري أو صناعي أو سكني. الغرض التجاري: من كانت نيته أن يقيم مشروع تجاري بتملك الارض أولاً ثم إقامة المشروع عليها، وجب عليه إختيار قطعة قريبة من الأراضي المأهولة بالسكان على أن تكون مساحتها مناسبة للمشروع. فلو أن قطعة ارض مساحتها 4800 متر مربع فهي تصلح لبناء مول تجاري كبير. المشروع الصناعي: أما من كانت نيته بدء مشروع صناعي فعليه اختيار أرض تقع في منطقة صناعية مؤهلة بالخدمات مثل الطرق المرصوفة. و كلما كانت في غرب الحي كلما كان أفضل لبعدها عن المناطق المأهولة بالسكان. الغرض السكني: أما لو كان الغرض إقامة مشروع سكني كبناء عمارة أو فيلا أو حتى كمبوند متكامل، فعليه إختيار أرض سكنية ذات المساحة المناسبة بالإضافة لكونها قريبة من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليها. فمثلا لو كانت عمارة فيجب الوضع في الإعتبار نوعية المستأجر كونه من الطبقة المتوسطة أم من الطبقة الراقية و عليه يتم اختيار مكان البناء. أما لو فيلا، فعليه أن يختار قطعة أرض في محيط فلل أخرى.