للبيع
  • الطائفGroup
فیلا
أقل سعرإلىأعلى سعر
الجميع
أقل مساحةإلىأكبر مساحة
الجميع
الجميع
بيوت
فلل للبيع في المنطقة الغربية
فلل الطائف

فلل للبيع في الطائف

عرض على الخريطةاستكشف المنطقة
عرض العقارات:
الأكثر مشاهدة
Last updated date:Sun, 24 Oct 2021 09:29:22 GMT150000 to 2400000 AED
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - منزل صغير مع ملحق للبيع بحي الريان، الطائف
    ريال150,000
    الريان، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    منزل صغير مع ملحق للبيع بحي الريان، الطائف

    6360 متر مربع
    محمد شبيب عوض الله الجعيد
  • فیلا  للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - بيت دورين وملحق للبيع في حي الريان، الطائف
    ريال400,000
    الريان، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    بيت دورين وملحق للبيع في حي الريان، الطائف

    112 متر مربع
    محمد شبيب عوض الله الجعيد
  • فیلا  للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا مع شقتين للبيع في مخطط الياقوت، الطائف
    ريال2,400,000
    الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا مع شقتين للبيع في مخطط الياقوت، الطائف

    مكتب ورود الطائف للعقارات
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا فاخرة دورين للبيع في الروضة، الطائف
    ريال2,300,000
    حي الروضة، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا فاخرة دورين للبيع في الروضة، الطائف

    75630 متر مربع
    مكتب ورود الطائف للعقارات
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - منزل قديم في حي شبرا، الطائف
    ريال200,000
    شبرا، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    منزل قديم في حي شبرا، الطائف

    5260 متر مربع
    محمد شبيب عوض الله الجعيد
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا دوبلكس مودرن للبيع في الحلقة الشرقية، الطائف
    ريال1,450,000
    الحلقة الشرقية، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا دوبلكس مودرن للبيع في الحلقة الشرقية، الطائف

    46336 متر مربع
  • ريال1,400,000
    الوسام، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    للبيع فيلا دوبلكس جديدة في الوسام 1، الطائف

    46280 متر مربع
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا | 433م2 للبيع في حي مسرة 2، الطائف
    منتهي الصلاحية
    ريال900,000
    مسرة، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا | 433م2 للبيع في حي مسرة 2، الطائف

    54433 متر مربع
    محمد شبيب عوض الله الجعيد
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا دورين مع ملحق | 630م2 للبيع في حي الروضة، الطائف
    منتهي الصلاحية
    ريال2,300,000
    حي الروضة، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا دورين مع ملحق | 630م2 للبيع في حي الروضة، الطائف

    89630 متر مربع
    مكتب ابو نايف للعقارات
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فلل الفراهيد للبيع في الوسام 2، الطائف
    منتهي الصلاحية
    ريال1,300,000
    الوسام، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فلل الفراهيد للبيع في الوسام 2، الطائف

    85300 متر مربع
    مكتب ابو نايف للعقارات

اسعار العقارات في مدينة الطائف

محافظة الطائف الحائزة على لقب عاصمة المصائف العربية عام 2014 هي من أجمل مدن المملكة. فهي تقع على جبال السروات والذي ساهم في جعل جوها مختلف عن باقي محافظات المملكة درجات الحرارة هناك منخفضة نوعاً ما. بالإضافة لما سبق ذكره فإن أكثر لون تراه عينك هناك هو اللون الأخضر والذي يكسو جبالها وهذا نتيجة لتمتعها بخصوبة الأرض ووفرة المياه والجو المعتدل. ويتم التحفة الفنية الطراز الهرمي لمبانيها المبنية على سطح الجبل. وعند ذكر الطائف يجب ذكر قربها الشديد للعاصمة المقدسة مكة المكرمة. فيزيد من جمالها السياحي قرب السياحة الدينية منها. ويمكن الذهاب لمكة المكرمة عبر الغدو في طريق مكة السيل حتى تصل لطريق الملك فيصل الواقع بمكة. وهناك طريق آخر يمكنك سلوكه لتصل لمكة وهو طريق الهدا. أما إذا كنت تنتوي الذهاب للرياض فيمكنك أن تسلك طريق جدة بداية طريق المطار في الطائف.

العقارات في الطائف

يشكو محدودي الدخل من سكان الطائف من غلاء أسعار العقاراتوأنه لا يمكنهم شراء قطعة أرض نظرًا لإرتفاع أسعارها، و حيث أن سعر المتر الواحد يصل إلى 3 آلاف ريال، و بالاضافة الى ان من يستطيع شراء هم المستثمرون و أصحاب الدخل العالي فقط، وأغلبهم من خارج المحافظة من أجل إنشاء الاستثمار في المحافظة. هذا وقد قفزت أسعار العقارات بمحافظة الطائف مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة إلى 400 % خلال الـ 5 السنوات الماضية نتيجة موقعها الحيوي والاستثماري و أصبحت معدلات الاستثمار مرتفعة جدا مقارنة بالسنوات الماضية. ووفقا لآراء المستثمرين بالقطاع العقاري بمحافظة الطائف فإن الإقبال كبير من المستثمرين نحو النمو الحيوي في الاستثمار الكبير في الطائف، ويعد ارتفاع أسعار العقار السكني، والتجاري الذي شهدته المحافظة غير مسبوق لموقعها الجغرافي، ومكانتها السياحية في المملكة، وتوافد الكثير من السياح عليها من داخل المملكة وخارجها، ما ساهم بشكل كبير في قفز أسعار العقار الشقق المعروضة للبيع و الفلل و غيرها من العقارات

لمحة عن فلل للبيع بالطائف

تواجه أسعار الفلل للبيع في الطائف زيادة في الأسعار مما يفسر العلاقة الطردية بارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بشكل عام، وبما أن معدل مساحة الأرض لبناء فيلا في الطائف يبدأ من 300 متر مربع للفيلا الصغيرة وأحياناً قد يزيد عن 800 متر مربع للفيلا الكبيرة فإن سعر الأرض من غير البناء يبدأ من 25.000 ريال ويصل أحيانا الى ما يزيد عن 80.000 ريال. لحساب تكلفة بناء الفيلا على سبيل المثال مساحة الأرض 600م2 من المهم أن نحسب مسطحات البناء الذي غالبا ما يكون 50% ، الطابق الأرضي 600 * 50% = 300 م2 و الطابق الاول 600 * 50% = 300 م2، و الملحق ( نفترض 80م2) = 80 م2، إجمالي مسطح البناء في مثالنا = 680 م2. ثم يتم حساب تكلفة كل شيء على حدة وفي مثالنا هذه تقدر المصاريف كالتالي شراء خرسانة =59400 ريال شراء حديد = 97200 ريال شراء بلك = 35360 ريال إجمالي المواد = 191960 ريال اجرة المقاول = 68000 ريال (مسطحات البناء 680 × سعر المقاول ومتوسطه 100 ريال). مصاريف اخرى = 10000 ريال (مثل الحفر والردم و العزل او شراء الاسمنت و الرمل و الاعتاب). إجمالي التكلفة = 269960 ريال + سعر الأرض. و للباحثين عن فلل للبيع في الطائف بإمكانهم الحصول على الجاهزة، حيث ان العديد يفضل أن يدفع مبلغا أكبر قليلا على أن يواجه أتعاب البناء والمتابعة، والبعض يهمه أمر البناء أكثر لأنه سوف يقسم الفيلا على ذوقه لا على ذوق المهندس.