للبيع
  • الطائفGroup
فیلا
غرفة & دورة مياه
السعر (ريال)
بحث متقدم
للبيع:
فلل المنطقة الغربية
الطائف

فلل للبيع في الطائف

عرض العقارات:
الأكثر مشاهدة
Last updated date:Sun, 03 Dec 2023 12:28:50 GMT790000 to 1500000 AED
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - للبيع فلتين دبلكس تشطيب فاخر ، حي جبره ، مدينة الطائف
    ريال1,200,000
    فیلا
    6
    المساحة:337 م2

    للبيع فلتين دبلكس تشطيب فاخر ، حي جبره ، مدينة الطائف

    جبره، الطائف، المنطقة الغربية
    اطياف الكون للعقارات
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - 54841401 (1). jpg
    ريال950,000
    فیلا
    36
    المساحة:266 م2

    فيلا للبيع على شارع السعيرة بحي جبرة - الواسط، الطائف | 266م2

    الواسط، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - 881 (1). jpg
    ريال1,050,000
    فیلا
    46
    المساحة:314 م2

    فيلا للبيع على شارع جنادة ابن ابي امية الدوسي بحي الوشحاء، الطائف | 314م2

    السر، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 2 غرفة نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا للبيع على شارع عامر ابن امية بحي جبرة، الطائف | 509م2
    ريال1,000,000
    فیلا
    22
    المساحة:509 م2

    فيلا للبيع على شارع عامر ابن امية بحي جبرة، الطائف | 509م2

    السيل الكبير، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - HMM-S-50782 (1). jpg
    ريال790,000
    فیلا
    43
    المساحة:350 م2

    فيلا للبيع على شارع ابي الحسن القرشي بحي الياسمين، الطائف | 350م2

    الياسمين، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا للبيع حي قروى ، الطائف
    ريال1,200,000
    فیلا
    65
    المساحة:449 م2

    فيلا للبيع حي قروى ، الطائف

    قروى، الطائف، المنطقة الغربية
    الداموك للخدمات العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا للبيع مخطط الثريا ، الطائف
    ريال900,000
    فیلا
    44
    المساحة:400 م2

    فيلا للبيع مخطط الثريا ، الطائف

    مخطط الثريا، الطائف، المنطقة الغربية
    شركة دارك العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا شبه متصلة - الطائف حي الحوية
    ريال1,250,000
    فیلا
    46
    المساحة:26 م2

    فيلا شبه متصلة - الطائف حي الحوية

    الحوية، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الاخباب
    ريال1,400,000
    فیلا
    65
    المساحة:46 م2

    فيلا متصلة - الطائف حي الاخباب

    حي الاخباب، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة - الطائف حي الرحاب
    ريال1,200,000
    فیلا
    46
    المساحة:35 م2

    فيلا منفصلة - الطائف حي الرحاب

    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا شبه متصل - الطائف حي الثريا ج 9
    ريال880,000
    فیلا
    45
    المساحة:37 م2

    فيلا شبه متصل - الطائف حي الثريا ج 9

    مخطط الثريا، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة + شقة وملحق  للبيع في الطائف حي القراحين
    ريال1,500,000
    فیلا
    45
    المساحة:54 م2

    فيلا متصلة + شقة وملحق للبيع في الطائف حي القراحين

    حي القراحين، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الثريا
    ريال880,000
    فیلا
    34
    المساحة:37 م2

    فيلا متصلة - الطائف حي الثريا

    مخطط الثريا، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة + شقة + ملحق - الطائف أبي فراس الحمداني ، القراحين ( الوسام 2 )
    ريال1,500,000
    فیلا
    45
    المساحة:23 م2

    فيلا متصلة + شقة + ملحق - الطائف أبي فراس الحمداني ، القراحين ( الوسام 2 )

    حي القراحين، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة للبيع في الصيانة، الطائف
    ريال1,350,000
    فیلا
    66
    المساحة:28 م2

    فيلا متصلة للبيع في الصيانة، الطائف

    الصيانة، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة للبيع في الصيانة، الطائف
    ريال1,350,000
    فیلا
    46
    المساحة:24 م2

    فيلا متصلة للبيع في الصيانة، الطائف

    الصيانة، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري

اسعار العقارات في مدينة الطائف

محافظة الطائف الحائزة على لقب عاصمة المصائف العربية عام 2014 هي من أجمل مدن المملكة. فهي تقع على جبال السروات والذي ساهم في جعل جوها مختلف عن باقي محافظات المملكة درجات الحرارة هناك منخفضة نوعاً ما. بالإضافة لما سبق ذكره فإن أكثر لون تراه عينك هناك هو اللون الأخضر والذي يكسو جبالها وهذا نتيجة لتمتعها بخصوبة الأرض ووفرة المياه والجو المعتدل. ويتم التحفة الفنية الطراز الهرمي لمبانيها المبنية على سطح الجبل. وعند ذكر الطائف يجب ذكر قربها الشديد للعاصمة المقدسة مكة المكرمة. فيزيد من جمالها السياحي قرب السياحة الدينية منها. ويمكن الذهاب لمكة المكرمة عبر الغدو في طريق مكة السيل حتى تصل لطريق الملك فيصل الواقع بمكة. وهناك طريق آخر يمكنك سلوكه لتصل لمكة وهو طريق الهدا. أما إذا كنت تنتوي الذهاب للرياض فيمكنك أن تسلك طريق جدة بداية طريق المطار في الطائف.

العقارات في الطائف

يشكو محدودي الدخل من سكان الطائف من غلاء أسعار العقاراتوأنه لا يمكنهم شراء قطعة أرض نظرًا لإرتفاع أسعارها، و حيث أن سعر المتر الواحد يصل إلى 3 آلاف ريال، و بالاضافة الى ان من يستطيع شراء هم المستثمرون و أصحاب الدخل العالي فقط، وأغلبهم من خارج المحافظة من أجل إنشاء الاستثمار في المحافظة. هذا وقد قفزت أسعار العقارات بمحافظة الطائف مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة إلى 400 % خلال الـ 5 السنوات الماضية نتيجة موقعها الحيوي والاستثماري و أصبحت معدلات الاستثمار مرتفعة جدا مقارنة بالسنوات الماضية. ووفقا لآراء المستثمرين بالقطاع العقاري بمحافظة الطائف فإن الإقبال كبير من المستثمرين نحو النمو الحيوي في الاستثمار الكبير في الطائف، ويعد ارتفاع أسعار العقار السكني، والتجاري الذي شهدته المحافظة غير مسبوق لموقعها الجغرافي، ومكانتها السياحية في المملكة، وتوافد الكثير من السياح عليها من داخل المملكة وخارجها، ما ساهم بشكل كبير في قفز أسعار العقار الشقق المعروضة للبيع و الفلل و غيرها من العقارات

لمحة عن فلل للبيع بالطائف

تواجه أسعار الفلل للبيع في الطائف زيادة في الأسعار مما يفسر العلاقة الطردية بارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بشكل عام، وبما أن معدل مساحة الأرض لبناء فيلا في الطائف يبدأ من 300 متر مربع للفيلا الصغيرة وأحياناً قد يزيد عن 800 متر مربع للفيلا الكبيرة فإن سعر الأرض من غير البناء يبدأ من 25.000 ريال ويصل أحيانا الى ما يزيد عن 80.000 ريال. لحساب تكلفة بناء الفيلا على سبيل المثال مساحة الأرض 600م2 من المهم أن نحسب مسطحات البناء الذي غالبا ما يكون 50% ، الطابق الأرضي 600 * 50% = 300 م2 و الطابق الاول 600 * 50% = 300 م2، و الملحق ( نفترض 80م2) = 80 م2، إجمالي مسطح البناء في مثالنا = 680 م2. ثم يتم حساب تكلفة كل شيء على حدة وفي مثالنا هذه تقدر المصاريف كالتالي شراء خرسانة =59400 ريال شراء حديد = 97200 ريال شراء بلك = 35360 ريال إجمالي المواد = 191960 ريال اجرة المقاول = 68000 ريال (مسطحات البناء 680 × سعر المقاول ومتوسطه 100 ريال). مصاريف اخرى = 10000 ريال (مثل الحفر والردم و العزل او شراء الاسمنت و الرمل و الاعتاب). إجمالي التكلفة = 269960 ريال + سعر الأرض. و للباحثين عن فلل للبيع في الطائف بإمكانهم الحصول على الجاهزة، حيث ان العديد يفضل أن يدفع مبلغا أكبر قليلا على أن يواجه أتعاب البناء والمتابعة، والبعض يهمه أمر البناء أكثر لأنه سوف يقسم الفيلا على ذوقه لا على ذوق المهندس.