للبيع
  • الطائفGroup
فیلا
عدد الغرف & الحمامات
السعر (ريال)
بحث متقدم
بيوت
فلل للبيع في المنطقة الغربية
فلل الطائف

فلل للبيع في الطائف

عرض العقارات:
الأكثر مشاهدة
Last updated date:Thu, 23 Mar 2023 09:05:26 GMT830000 to 1750000 AED
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف خارجة ابن زيد حي ج7
    ريال830,000
    السيل الصغير، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف خارجة ابن زيد حي ج7

    45402 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة + ملحق - الطائف حي القيم
    ريال1,750,000
    القيم، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة + ملحق - الطائف حي القيم

    46504 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف ج 7
    ريال830,000
    الواصلية، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف ج 7

    45400 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة + ملحق - الطائف حي الحوية
    ريال1,450,000
    الحوية، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة + ملحق - الطائف حي الحوية

    36400 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة - الطائف الحوية ج7
    ريال850,000
    الحوية، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة - الطائف الحوية ج7

    45361 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة + ملحق -  الطائف حي  الحلقة - الصيانة
    ريال1,600,000
    الحلقة الشرقية، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة + ملحق - الطائف حي الحلقة - الصيانة

    46285 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة -  الطائف حي ج7
    ريال870,000
    السيل الصغير، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة - الطائف حي ج7

    45306 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب
    ريال860,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب

    45380 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة - الطائف حي الحوية
    ريال850,000
    الحوية، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة - الطائف حي الحوية

    56450 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب
    ريال860,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب

    44380 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب
    ريال860,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب

    45374 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي القراحين (نخبة الوسام)
    ريال1,270,000
    حي القراحين، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف حي القراحين (نخبة الوسام)

    79300 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة - الطائف حي السر
    ريال1,580,000
    السر، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة - الطائف حي السر

    68575 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة - الطائف حي الرحاب
    ريال1,250,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة - الطائف حي الرحاب

    35544 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الحوية (الرحاب)
    ريال950,000
    الحوية، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف حي الحوية (الرحاب)

    45500 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب
    ريال1,150,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب

    58500 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب
    ريال1,050,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف حي الرحاب

    46625 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة + ملحق - الطائف حي الجفيجف - مخطط جبرة
    ريال1,300,000
    حي الجفيجف، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة + ملحق - الطائف حي الجفيجف - مخطط جبرة

    35300 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف حي الصيانة
    ريال1,400,000
    الصيانة، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف حي الصيانة

    35300 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة - الطائف رحاب حي الرحاب
    ريال900,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة - الطائف رحاب حي الرحاب

    67252 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة + ملحق - الطائف حي الرحاب
    ريال1,100,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة + ملحق - الطائف حي الرحاب

    46375 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا منفصلة + ملحق - الطائف حي الرحاب
    ريال1,230,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا منفصلة + ملحق - الطائف حي الرحاب

    66378 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا شبه متصلة - الطائف حي الرحاب
    ريال1,250,000
    رحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا شبه متصلة - الطائف حي الرحاب

    54340 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا متصلة + ملحق - الطائف مخطط الثريا ج 9
    ريال840,000
    مخطط الثريا، الطائف، المنطقة الغربية
    فیلا

    فيلا متصلة + ملحق - الطائف مخطط الثريا ج 9

    44400 متر مربع
    إسكان سلمان للتسويق العقاري

اسعار العقارات في مدينة الطائف

محافظة الطائف الحائزة على لقب عاصمة المصائف العربية عام 2014 هي من أجمل مدن المملكة. فهي تقع على جبال السروات والذي ساهم في جعل جوها مختلف عن باقي محافظات المملكة درجات الحرارة هناك منخفضة نوعاً ما. بالإضافة لما سبق ذكره فإن أكثر لون تراه عينك هناك هو اللون الأخضر والذي يكسو جبالها وهذا نتيجة لتمتعها بخصوبة الأرض ووفرة المياه والجو المعتدل. ويتم التحفة الفنية الطراز الهرمي لمبانيها المبنية على سطح الجبل. وعند ذكر الطائف يجب ذكر قربها الشديد للعاصمة المقدسة مكة المكرمة. فيزيد من جمالها السياحي قرب السياحة الدينية منها. ويمكن الذهاب لمكة المكرمة عبر الغدو في طريق مكة السيل حتى تصل لطريق الملك فيصل الواقع بمكة. وهناك طريق آخر يمكنك سلوكه لتصل لمكة وهو طريق الهدا. أما إذا كنت تنتوي الذهاب للرياض فيمكنك أن تسلك طريق جدة بداية طريق المطار في الطائف.

العقارات في الطائف

يشكو محدودي الدخل من سكان الطائف من غلاء أسعار العقاراتوأنه لا يمكنهم شراء قطعة أرض نظرًا لإرتفاع أسعارها، و حيث أن سعر المتر الواحد يصل إلى 3 آلاف ريال، و بالاضافة الى ان من يستطيع شراء هم المستثمرون و أصحاب الدخل العالي فقط، وأغلبهم من خارج المحافظة من أجل إنشاء الاستثمار في المحافظة. هذا وقد قفزت أسعار العقارات بمحافظة الطائف مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة إلى 400 % خلال الـ 5 السنوات الماضية نتيجة موقعها الحيوي والاستثماري و أصبحت معدلات الاستثمار مرتفعة جدا مقارنة بالسنوات الماضية. ووفقا لآراء المستثمرين بالقطاع العقاري بمحافظة الطائف فإن الإقبال كبير من المستثمرين نحو النمو الحيوي في الاستثمار الكبير في الطائف، ويعد ارتفاع أسعار العقار السكني، والتجاري الذي شهدته المحافظة غير مسبوق لموقعها الجغرافي، ومكانتها السياحية في المملكة، وتوافد الكثير من السياح عليها من داخل المملكة وخارجها، ما ساهم بشكل كبير في قفز أسعار العقار الشقق المعروضة للبيع و الفلل و غيرها من العقارات

لمحة عن فلل للبيع بالطائف

تواجه أسعار الفلل للبيع في الطائف زيادة في الأسعار مما يفسر العلاقة الطردية بارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بشكل عام، وبما أن معدل مساحة الأرض لبناء فيلا في الطائف يبدأ من 300 متر مربع للفيلا الصغيرة وأحياناً قد يزيد عن 800 متر مربع للفيلا الكبيرة فإن سعر الأرض من غير البناء يبدأ من 25.000 ريال ويصل أحيانا الى ما يزيد عن 80.000 ريال. لحساب تكلفة بناء الفيلا على سبيل المثال مساحة الأرض 600م2 من المهم أن نحسب مسطحات البناء الذي غالبا ما يكون 50% ، الطابق الأرضي 600 * 50% = 300 م2 و الطابق الاول 600 * 50% = 300 م2، و الملحق ( نفترض 80م2) = 80 م2، إجمالي مسطح البناء في مثالنا = 680 م2. ثم يتم حساب تكلفة كل شيء على حدة وفي مثالنا هذه تقدر المصاريف كالتالي شراء خرسانة =59400 ريال شراء حديد = 97200 ريال شراء بلك = 35360 ريال إجمالي المواد = 191960 ريال اجرة المقاول = 68000 ريال (مسطحات البناء 680 × سعر المقاول ومتوسطه 100 ريال). مصاريف اخرى = 10000 ريال (مثل الحفر والردم و العزل او شراء الاسمنت و الرمل و الاعتاب). إجمالي التكلفة = 269960 ريال + سعر الأرض. و للباحثين عن فلل للبيع في الطائف بإمكانهم الحصول على الجاهزة، حيث ان العديد يفضل أن يدفع مبلغا أكبر قليلا على أن يواجه أتعاب البناء والمتابعة، والبعض يهمه أمر البناء أكثر لأنه سوف يقسم الفيلا على ذوقه لا على ذوق المهندس.