للبيع
  • الطائف
فیلا
غرفة & دورة مياه
السعر (ريال)
بحث متقدم
للبيع:
فلل المنطقة الغربية
الطائف

فلل للبيع في الطائف

عرض العقارات:
الأكثر مشاهدة
Last updated date:Thu, 18 Apr 2024 09:24:04 GMT700000 to 1800000 AED
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا للبيع في 
الحلقة الشرقية، الطائف
    ريال1,450,000
    فیلا
    43
    المساحة:482 م2

    فيلا للبيع في الحلقة الشرقية، الطائف

    الحلقة الشرقية، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا للبيع في الطائف - الرحاب
    ريال830,000
    فیلا
    56
    المساحة:355 م2

    فيلا للبيع في الطائف - الرحاب

    الرحاب، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا للبيع في الطائف - القهيب ( ج8 )
    ريال700,000
    فیلا
    54
    المساحة:290 م2

    فيلا للبيع في الطائف - القهيب ( ج8 )

    القهيب، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا للبيع في الطائف - السيل الصغير (ج7)
    ريال880,000
    فیلا
    54
    المساحة:407 م2

    فيلا للبيع في الطائف - السيل الصغير (ج7)

    السليمانية، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - السيل الصغير (القهيب)
    ريال700,000
    فیلا
    55
    المساحة:342 م2

    فيلا - الطائف - السيل الصغير (القهيب)

    القهيب، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 8 غرف للبيع في الطائف
    ريال1,250,000
    فیلا
    85
    المساحة:400 م2

    فيلا 8 غرف للبيع في الطائف

    حي الاخباب، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 7 غرف للبيع في الطائف، منطقة مكة المكرمة
    ريال1,200,000
    فیلا
    75
    المساحة:346 م2

    فيلا 7 غرف للبيع في الطائف، منطقة مكة المكرمة

    الواسط، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 11 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 11 غرفة للبيع في الطائف
    ريال1,800,000
    فیلا
    11
    المساحة:575 م2

    فيلا 11 غرفة للبيع في الطائف

    الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - السيل الصغير (القهيب)
    ريال700,000
    فیلا
    55
    المساحة:340 م2

    فيلا - الطائف - السيل الصغير (القهيب)

    القهيب، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا دبلوكس - الطائف - السيل الصغير (ج7)
    ريال850,000
    فیلا
    43
    المساحة:423 م2

    فيلا دبلوكس - الطائف - السيل الصغير (ج7)

    السليمانية، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الصيانه(الحلقه الشرقيه)
    ريال1,550,000
    فیلا
    44
    المساحة:476 م2

    فيلا - الطائف - الصيانه(الحلقه الشرقيه)

    الحلقة الشرقية، الطائف، المنطقة الغربية
    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 7 غرفة للبيع، الطائف، منطقة مكة المكرمة
    ريال974,000
    فیلا
    7
    المساحة:562 م2

    فيلا 7 غرفة للبيع، الطائف، منطقة مكة المكرمة

    حي الرحبة، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 7 غرف للبيع في الرحاب، الطائف
    ريال850,000
    فیلا
    75
    المساحة:290 م2

    فيلا 7 غرف للبيع في الرحاب، الطائف

    الرحاب، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 8 غرف للبيع في الرحاب، الطائف
    ريال850,000
    فیلا
    8
    المساحة:250 م2

    فيلا 8 غرف للبيع في الرحاب، الطائف

    الرحاب، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 7 غرف للبيع، الرحاب، الطائف
    ريال950,000
    فیلا
    7
    المساحة:413 م2

    فيلا 7 غرف للبيع، الرحاب، الطائف

    الرحاب، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 8 غرف للبيع في شارع ابن سيناء، الطائف
    ريال950,000
    فیلا
    85
    المساحة:348 م2

    فيلا 8 غرف للبيع في شارع ابن سيناء، الطائف

    الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 4 غرف نوم للبيع، الحلقة الشرقية، الطائف
    ريال1,650,000
    فیلا
    45
    المساحة:396 م2

    فيلا 4 غرف نوم للبيع، الحلقة الشرقية، الطائف

    الحلقة الشرقية، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا ٧ غرف للبيع، شارع ابن المندائي، الطائف
    ريال850,000
    فیلا
    74
    المساحة:313 م2

    فيلا ٧ غرف للبيع، شارع ابن المندائي، الطائف

    الرحاب، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 6 غرف للبيع في أم الرصف، الطائف
    ريال1,075,000
    فیلا
    6
    المساحة:246 م2

    فيلا 6 غرف للبيع في أم الرصف، الطائف

    أم الرصف، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 6 غرف للبيع في الطائف، منطقة مكة المكرمة
    ريال1,050,000
    فیلا
    6
    المساحة:576 م2

    فيلا 6 غرف للبيع في الطائف، منطقة مكة المكرمة

    الواصلية، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 6 غرف للبيع في شارع ١٥، الطائف
    ريال1,150,000
    فیلا
    64
    المساحة:400 م2

    فيلا 6 غرف للبيع في شارع ١٥، الطائف

    حي الاخباب، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 8 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا ٨ غرف للبيع في الطائف، منطقة مكة المكرمة
    ريال1,350,000
    فیلا
    85
    المساحة:510 م2

    فيلا ٨ غرف للبيع في الطائف، منطقة مكة المكرمة

    حي الحلقة الغربية، الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 7 غرف للبيع، الطائف، منطقة مكة المكرمة
    ريال1,600,000
    فیلا
    75
    المساحة:299 م2

    فيلا 7 غرف للبيع، الطائف، منطقة مكة المكرمة

    الطائف، المنطقة الغربية
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف، المنطقة الغربية - فيلا 7 غرف للبيع، شارع الربوة، الطائف
    ريال1,500,000
    فیلا
    75
    المساحة:217 م2

    فيلا 7 غرف للبيع، شارع الربوة، الطائف

    حي الربوة، الطائف، المنطقة الغربية

اسعار العقارات في مدينة الطائف

محافظة الطائف الحائزة على لقب عاصمة المصائف العربية عام 2014 هي من أجمل مدن المملكة. فهي تقع على جبال السروات والذي ساهم في جعل جوها مختلف عن باقي محافظات المملكة درجات الحرارة هناك منخفضة نوعاً ما. بالإضافة لما سبق ذكره فإن أكثر لون تراه عينك هناك هو اللون الأخضر والذي يكسو جبالها وهذا نتيجة لتمتعها بخصوبة الأرض ووفرة المياه والجو المعتدل. ويتم التحفة الفنية الطراز الهرمي لمبانيها المبنية على سطح الجبل. وعند ذكر الطائف يجب ذكر قربها الشديد للعاصمة المقدسة مكة المكرمة. فيزيد من جمالها السياحي قرب السياحة الدينية منها. ويمكن الذهاب لمكة المكرمة عبر الغدو في طريق مكة السيل حتى تصل لطريق الملك فيصل الواقع بمكة. وهناك طريق آخر يمكنك سلوكه لتصل لمكة وهو طريق الهدا. أما إذا كنت تنتوي الذهاب للرياض فيمكنك أن تسلك طريق جدة بداية طريق المطار في الطائف.

العقارات في الطائف

يشكو محدودي الدخل من سكان الطائف من غلاء أسعار العقاراتوأنه لا يمكنهم شراء قطعة أرض نظرًا لإرتفاع أسعارها، و حيث أن سعر المتر الواحد يصل إلى 3 آلاف ريال، و بالاضافة الى ان من يستطيع شراء هم المستثمرون و أصحاب الدخل العالي فقط، وأغلبهم من خارج المحافظة من أجل إنشاء الاستثمار في المحافظة. هذا وقد قفزت أسعار العقارات بمحافظة الطائف مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة إلى 400 % خلال الـ 5 السنوات الماضية نتيجة موقعها الحيوي والاستثماري و أصبحت معدلات الاستثمار مرتفعة جدا مقارنة بالسنوات الماضية. ووفقا لآراء المستثمرين بالقطاع العقاري بمحافظة الطائف فإن الإقبال كبير من المستثمرين نحو النمو الحيوي في الاستثمار الكبير في الطائف، ويعد ارتفاع أسعار العقار السكني، والتجاري الذي شهدته المحافظة غير مسبوق لموقعها الجغرافي، ومكانتها السياحية في المملكة، وتوافد الكثير من السياح عليها من داخل المملكة وخارجها، ما ساهم بشكل كبير في قفز أسعار العقار الشقق المعروضة للبيع و الفلل و غيرها من العقارات

لمحة عن فلل للبيع بالطائف

تواجه أسعار الفلل للبيع في الطائف زيادة في الأسعار مما يفسر العلاقة الطردية بارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بشكل عام، وبما أن معدل مساحة الأرض لبناء فيلا في الطائف يبدأ من 300 متر مربع للفيلا الصغيرة وأحياناً قد يزيد عن 800 متر مربع للفيلا الكبيرة فإن سعر الأرض من غير البناء يبدأ من 25.000 ريال ويصل أحيانا الى ما يزيد عن 80.000 ريال. لحساب تكلفة بناء الفيلا على سبيل المثال مساحة الأرض 600م2 من المهم أن نحسب مسطحات البناء الذي غالبا ما يكون 50% ، الطابق الأرضي 600 * 50% = 300 م2 و الطابق الاول 600 * 50% = 300 م2، و الملحق ( نفترض 80م2) = 80 م2، إجمالي مسطح البناء في مثالنا = 680 م2. ثم يتم حساب تكلفة كل شيء على حدة وفي مثالنا هذه تقدر المصاريف كالتالي شراء خرسانة =59400 ريال شراء حديد = 97200 ريال شراء بلك = 35360 ريال إجمالي المواد = 191960 ريال اجرة المقاول = 68000 ريال (مسطحات البناء 680 × سعر المقاول ومتوسطه 100 ريال). مصاريف اخرى = 10000 ريال (مثل الحفر والردم و العزل او شراء الاسمنت و الرمل و الاعتاب). إجمالي التكلفة = 269960 ريال + سعر الأرض. و للباحثين عن فلل للبيع في الطائف بإمكانهم الحصول على الجاهزة، حيث ان العديد يفضل أن يدفع مبلغا أكبر قليلا على أن يواجه أتعاب البناء والمتابعة، والبعض يهمه أمر البناء أكثر لأنه سوف يقسم الفيلا على ذوقه لا على ذوق المهندس.