للبيع
  • الطائف 1
فیلا
غرفة & دورة مياه
السعر (ريال)
بحث متقدم
للبيع:
فلل المنطقة الغربية
الطائف 1

فلل للبيع في الطائف 1

الأكثر مشاهدة
Last updated date:Sun, 14 Jul 2024 07:45:17 GMT920000 to 1807000 AED
قائمة
الخريطة
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحبه(حي ج6)

    ريال1,000,000

    فیلا
    45
    المساحة:

    397 م2

    فيلا - الطائف - الرحبه(حي ج6)

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا للبيع في حي الرحبة, الطائف1

    ريال930,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    378 م2

    فيلا للبيع في حي الرحبة, الطائف1

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي الكدى ( القراحين )

    ريال1,395,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    398 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدى ( القراحين )

    الكدى، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحبة

    ريال920,000

    فیلا
    53
    المساحة:

    378 م2

    فيلا - الطائف - الرحبة

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا 7 غرف نوم للبيع في قروى، الطائف 1

    ريال1,807,000

    فیلا
    75
    المساحة:

    593 م2

    فيلا 7 غرف نوم للبيع في قروى، الطائف 1

    قروى، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا للبيع في حي الاخباب, الطائف1

    ريال1,250,000

    فیلا
    47
    المساحة:

    458 م2

    فيلا للبيع في حي الاخباب, الطائف1

    حي الاخباب، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    ريال1,250,000

    فیلا
    47
    المساحة:

    458 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    حي الاخباب، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    ريال1,250,000

    فیلا
    47
    المساحة:

    458 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    حي الاخباب، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    ريال1,250,000

    فیلا
    47
    المساحة:

    458 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    حي الاخباب، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    ريال1,250,000

    فیلا
    47
    المساحة:

    458 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدى ( الاخباب )

    حي الاخباب، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي القميع ( الواسط)

    ريال1,100,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    474 م2

    فيلا - الطائف - حي القميع ( الواسط)

    حي ريحة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي القميع ( الواسط)

    ريال1,100,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    474 م2

    فيلا - الطائف - حي القميع ( الواسط)

    حي ريحة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحاب (السناح)

    ريال1,100,000

    فیلا
    42
    المساحة:

    408 م2

    فيلا - الطائف - الرحاب (السناح)

    السناح، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحاب (السناح)

    ريال1,100,000

    فیلا
    42
    المساحة:

    408 م2

    فيلا - الطائف - الرحاب (السناح)

    السناح، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا للبيع في حي الرحبة, الطائف1

    ريال950,000

    فیلا
    53
    المساحة:

    378 م2

    فيلا للبيع في حي الرحبة, الطائف1

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا للبيع في حي الرحبة, الطائف1

    ريال940,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    378 م2

    فيلا للبيع في حي الرحبة, الطائف1

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي الكدى ( القراحين )

    ريال1,395,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    398 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدى ( القراحين )

    الكدى، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحبه (ج6)

    ريال1,150,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    358 م2

    فيلا - الطائف - الرحبه (ج6)

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحبه (ج6)

    ريال1,150,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    358 م2

    فيلا - الطائف - الرحبه (ج6)

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحبه

    ريال1,150,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    358 م2

    فيلا - الطائف - الرحبه

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحبه

    ريال1,150,000

    فیلا
    43
    المساحة:

    358 م2

    فيلا - الطائف - الرحبه

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي الكدى ( القراحين )

    ريال1,395,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    398 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدى ( القراحين )

    الكدى، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحبه(حي ج6)

    ريال990,000

    فیلا
    45
    المساحة:

    404 م2

    فيلا - الطائف - الرحبه(حي ج6)

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - الرحبه(حي ج6)

    ريال990,000

    فیلا
    45
    المساحة:

    404 م2

    فيلا - الطائف - الرحبه(حي ج6)

    حي الرحبة، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الطائف 1، المنطقة الغربية - فيلا - الطائف - حي الكدي (الاخباب)

    ريال1,250,000

    فیلا
    45
    المساحة:

    384 م2

    فيلا - الطائف - حي الكدي (الاخباب)

    حي الاخباب، الطائف 1، المنطقة الغربية

    إسكان سلمان للتسويق العقاري

فلل للبيع في الطائف

محافظة الطائف الحائزة على لقب عاصمة المصائف العربية عام 2014 هي من أجمل مدن المملكة. فهي تقع على جبال السروات والذي ساهم في جعل جوها مختلف عن باقي محافظات المملكة درجات الحرارة هناك منخفضة نوعاً ما. بالإضافة لما سبق ذكره فإن أكثر لون تراه عينك هناك هو اللون الأخضر والذي يكسو جبالها وهذا نتيجة لتمتعها بخصوبة الأرض ووفرة المياه والجو المعتدل. ويتم التحفة الفنية الطراز الهرمي لمبانيها المبنية على سطح الجبل. وعند ذكر الطائف يجب ذكر قربها الشديد للعاصمة المقدسة مكة المكرمة. فيزيد من جمالها السياحي قرب السياحة الدينية منها. ويمكن الذهاب لمكة المكرمة عبر الغدو في طريق مكة السيل حتى تصل لطريق الملك فيصل الواقع بمكة. وهناك طريق آخر يمكنك سلوكه لتصل لمكة وهو طريق الهدا. أما إذا كنت تنتوي الذهاب للرياض فيمكنك أن تسلك طريق جدة بداية طريق المطار في الطائف.

العقارات في الطائف

يشكو محدودي الدخل من سكان الطائف من غلاء أسعار العقارات وأنه لا يمكنهم شراء قطعة أرض نظرًا لإرتفاع أسعارها، و حيث أن سعر المتر الواحد يصل إلى 3 آلاف ريال، و بالاضافة الى ان من يستطيع شراء هم المستثمرون و أصحاب الدخل العالي فقط، وأغلبهم من خارج المحافظة من أجل إنشاء الاستثمار في المحافظة. هذا وقد قفزت أسعار العقارات بمحافظة الطائف مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة إلى 400 % خلال الـ 5 السنوات الماضية نتيجة موقعها الحيوي والاستثماري و أصبحت معدلات الاستثمار مرتفعة جدا مقارنة بالسنوات الماضية. ووفقا لآراء المستثمرين بالقطاع العقاري بمحافظة الطائف فإن الإقبال كبير من المستثمرين نحو النمو الحيوي في الاستثمار الكبير في الطائف، ويعد ارتفاع أسعار العقار السكني، والتجاري الذي شهدته المحافظة غير مسبوق لموقعها الجغرافي، ومكانتها السياحية في المملكة، وتوافد الكثير من السياح عليها من داخل المملكة وخارجها، ما ساهم بشكل كبير في قفز أسعار العقار الشقق المعروضة للبيع و الفلل و غيرها من العقارات

لمحة عن فلل للبيع بالطائف

تواجه أسعار الفلل للبيع في الطائف زيادة في الأسعار مما يفسر العلاقة الطردية بارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بشكل عام، وبما أن معدل مساحة الأرض لبناء فيلا في الطائف يبدأ من 300 متر مربع للفيلا الصغيرة وأحياناً قد يزيد عن 800 متر مربع للفيلا الكبيرة فإن سعر الأرض من غير البناء يبدأ من 25.000 ريال ويصل أحيانا الى ما يزيد عن 80.000 ريال. لحساب تكلفة بناء الفيلا على سبيل المثال مساحة الأرض 600م2 من المهم أن نحسب مسطحات البناء الذي غالبا ما يكون 50% ، الطابق الأرضي 600 * 50% = 300 م2 و الطابق الاول 600 * 50% = 300 م2، و الملحق ( نفترض 80م2) = 80 م2، إجمالي مسطح البناء في مثالنا = 680 م2. ثم يتم حساب تكلفة كل شيء على حدة وفي مثالنا هذه تقدر المصاريف كالتالي شراء خرسانة =59400 ريال شراء حديد = 97200 ريال شراء بلك = 35360 ريال إجمالي المواد = 191960 ريال اجرة المقاول = 68000 ريال (مسطحات البناء 680 × سعر المقاول ومتوسطه 100 ريال). مصاريف اخرى = 10000 ريال (مثل الحفر والردم و العزل او شراء الاسمنت و الرمل و الاعتاب). إجمالي التكلفة = 269960 ريال + سعر الأرض. و للباحثين عن فلل للبيع في الطائف بإمكانهم الحصول على الجاهزة، حيث ان العديد يفضل أن يدفع مبلغا أكبر قليلا على أن يواجه أتعاب البناء والمتابعة، والبعض يهمه أمر البناء أكثر لأنه سوف يقسم الفيلا على ذوقه لا على ذوق المهندس.