شقق للايجار في جدة

مدينة جدة هي من أهم المدن في المملكة وتحديداً هي ثاني أهم مدينة بعد عاصمة المملكة الرياض. هي تعتبر مدينة كبيرة جدا و عدد سكانها كبير بما في ذلك الأجانب المقيمين بها. جانب اعتبارها من أهم المدن لإدارة الأعمال في المملكة وفي الشرق الأوسط. هذا نتج عن وجود شركات عالمية كثيرة في هذه المدينة مما أدى إلى وجود أجانب أكثر للعيش و العمل في جدة. هذا كله أدى إلى صعوبة إيجاد عقارات للناس المقيمة. خلال العشر سنوات الأخيرة كان يوجد مشكلة في السكن في جدة نظراً إلى عدد السكان الذي يتزايد بسرعة كبيرة و في نفس ذات الوقت، كان يوجد نقص في العقارات المتاحة. خلال العامين الماضيين، إرتفعت اسعار الشقق في جدة بنسبة 30 إلى 40% في الأحياء الراقية مما أدى إلى صعوبة بيع العقارات كلها مقارنة بالماضي. من ناحية أخرى إرتفع سعر إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف في الأحياء الراقية في الفترة الأخيرة من 20،000 ريال سعودي في السنة إلى 30،000 ريال سنويا. و هذا أيضا انطبق على الوحدات السكنية المكونة من 4 غرف يصل إيجارها إلى 40،000 ريال سنويا. إرتفاع الأسعار بهذه الطريقة انطبق أيضا على جميع المباني و الوحدات القديمة و الجديدة

أحياء جدة

مدينة جدة مقسمة عادة إلى عدة أحياء، الأحياء الجديدة والراقية تكون عادة في المناطق الشمالية من المدينة و الأحياء القديمة تكون عادة متمركزة في المناطق الجنوبية من المدينة. الشقق المعروضة للبيع في المناطق الشمالية عادة يكون سعرهم يتراوح ما بين 250،000 ريال سعودي و مليون ريال و تكون مساحتها عادة 100 متر مربع و لكن في النهاية سعرها يختلف معتمدا على عدة عوامل مثل المكان، مساحة الشقة، المجمع السكني و هكذا. من ناحية أخرى، إيجار شقة في المناطق الشمالية يكون أيضا ذو تكلفة عالية و تتراوح الاسعار من 20 إلى 60،000 ريال سنويا. و لكن في المناطق الجنوبية يكون سعرهم أقل من المناطق الشمالية، على سبيل المثال   العروض للبيع تكون ما بين 140 و 600،000 ريال و إيجارها يكون من 14 إلى 30،000 ريال سنويا. و لكن اسعار الشقق للإيجار في جدة عادة ما تبدأ بحدود 18،000 ريال سعودي و يرتفع المبلغ الى 80،000 ريال سعودي و ذلك يعود لنفس الأسباب السابقة

مستقبل الشقق بجدة

أحياء جديدة تم إنشائها في جدة مثل حي الاجواد أو الاحياء التي تم بنائها في المناطق الشرقية. هذه الاحياء تم بناؤها بعناية كبيرة و يوجد بهذه الأحياء خدمات متقدمة وعالية الجودة. تم شراء و إيجار هذه الشقق في هذه الاحياء من قبل الأجانب والمواطنين السعوديين لكن معظم عملية الشراء يكون من جانب المواطنين و معظم تأجير الشقق يكون من جانب الأجانب المقيمين. اسعار الشقق في جدة في الأحياء الجديدة تعتبر جيدة جدا و معظم الناس قادرة على تحمل تكاليفها و في نفس ذات الوقت أسعارهم أرخص من العقارات في الأحياء الراقية في المناطق الشمالية. من ناحية أخرى، بدأت الحكومة السعودية و شركات التطوير العقاري في الفترة الأخيرة بناء أحياء أكثر في مدينة جدة لمساعدة المدينة في مشكلة السكن التي كانت دائما مشكلة في السنوات الماضية.