الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 16.8K
شارع محمد بن سعود الكبير، حي الخزامى، حائل
9 غرف نوم
5 دورات مياه
1,267 م2
فيلا للبيع في الخزامى، حائل
عرض بيع سكني استثماري: مجمع سكني خاص (قصر وفيلتان مستقلتان تماماً) بمساحة أرض رحبة 1,267.75 م² على 3 واجهات مفتوحة (شارع 20م غربي وشارع 15م شمالي ومرافق حكومية شرقاً) ببناء شخصي عالي الجودة وصك حر جاهز للإفراغ – (شركة قنوات العقارية)
نوع العقار: مجمع سكني عائلي فاخر (أرض كبرى تضم فيلتين مستقلتين ومعزولتين تماماً بمداخل وأفنية منفصلة)
المساحة الإجمالية للأرض: 1,267.75 متر مربع
الواجهات والحدود: موقع ثلاثي الواجهات نادر ومفتوح يضمن أقصى درجات الانشراح والتهوية:
واجهة غربية على شارع بعرض 20 متراً
واجهة شمالية على شارع بعرض 15 متراً
واجهة شرقية تفتح على مرافق وخدمات عامة (ارتداد مفتوح دون ملاصقة سكنية)
عمر العقار وحالته الإنشائية: بناء شخصي حديث ومتين بعمر قرابة 3 سنوات، مشيد بأعلى المواصفات الإنشائية
الوضع النظامي والقانوني: صك ملكية إلكتروني حر مستقل وخالٍ من أي التزامات بنكية أو رهون (جاهز للإفراغ الفوري)
نوع العرض: للبيع (متاح للشراء النقدي والتمويلي)
التفاصيل المعمارية للفيلا الأولى (الفيلا الرئيسية الفاخرة):
مستوى الإنجاز والتشطيب: منتهية بالكامل من واجهات الحجر الطبيعي الفاخر، السيراميك والبورسلان لكافة الأدوار، والجبسيات والديكورات الداخلية (المتبقي فقط: الأبواب، النوافذ، الدهانات النهائية، والتشطيبات الخارجية للسباكة والكهرباء).
ميزة خاصة: مؤسسة بالكامل لبئر مصعد كهربائي يخدم جميع الأدوار.
الدور الأرضي (أقسام الضيافة والاستقبال العائلي):
قسم الرجال: فناء خارجي وحوش واسع، مجلس ضيافة رسمي فخم وكبير، مشب رجال تراثي مستقل، ودورة مياه مجهزة بمغاسل خارجية.
قسم العائلة والنساء: فناء خارجي مستقل، مجلس ضيافة خارجي، مجلس ضيافة عائلي داخلي، صالة معيشة مركزية واسعة، دورة مياه، مطبخ عائلي كبير ملحق به مستودع/مخزن، وجناح نوم ماستر مستقل مجهز بدورة مياه خاصة.
الدور الأول / العُلوي (أجنحة النوم العائلية الكبرى):
صالة معيشة عائلية واسعة
9 غرف نوم رحبة بتوزيع هندسي يمنح كل جناح الخصوصية والاستقلالية
5 دورات مياه موزعة لخدمة الغرف
فناء/حوش جانبي صغير مخصص للاستجمام والتهوية
الملحق والسطح:
غرفة نوم واسعة إضافية مع دورة مياه خاصة
سطح خدمات مفتوح وواسع
التفاصيل المعمارية للفيلا الثانية (فيلا استثمارية / سكن عائلي مستقل):
مستوى الإنجاز والتشطيب: هيكل عظم أسود قائم ومتين مكتمل اللياسة بالكامل (داخلياً وخارجياً) مع تنفيذ الديكورات الجبسية، وجاهز للمرحلة الأخيرة من التشطيبات.
الدور الأرضي:
فناء وحوش خارجي مستقل
مجلس ضيافة مستقل
صالة معيشة عائلية
3 غرف نوم واسعة
3 دورات مياه
مطبخ مستقل مع مستودع تخزين
الدور الثاني (وحدة سكنية مستقلة متطابقة):
مجلس ضيافة مستقل
صالة معيشة عائلية رحبة
3 غرف نوم مريحة
3 دورات مياه
مطبخ مستقل ملحق به مستودع
(إجمالي مكونات الفيلا الثانية: 6 غرف نوم، مجلسين، صالتين، 6 دورات مياه، مطبخين، ومستودعين).
المميزات والمقومات الاستثمارية للعقار:
موقع استثنائي على 3 جهات: انفتاح الأرض على شارعين (20م و 15م) ومرافق عامة يضمن خصوصية تامة، وسهولة توزيع المداخل لعدة سيارات، واستقلالية كاملة لكل فيلا عن الأخرى.
طاقة استيعابية كبرى لسكن العائلة الممتدة: يضم المجمع إجمالاً 17 غرفة نوم ومجالس ضيافة متعددة، مما يجعله خياراً نموذجياً لسكن عائلة كبرى أو عدة أسر مع الحفاظ على الخصوصية التامة.
عوائد استثمارية وتأجيرية مجزية: إمكانية سكن المالك في الفيلا الكبرى واستثمار الفيلا الثانية كوحدتين سكنيتين مستقلتين تحققان عائداً تأجيرياً سنوياً مرتفعاً يغطي تكاليف الاستثمار.
ثقة البناء الشخصي والتحكم بالتشطيب: تنفيذ إنشائي شخصي متين خالٍ من العيوب التجارية، مع ميزة إنهاء التشطيبات المتبقية وفق الذوق الخاص والميزانية المحددة دون هدم أو تعديل.
نوع العقار: مجمع سكني عائلي فاخر (أرض كبرى تضم فيلتين مستقلتين ومعزولتين تماماً بمداخل وأفنية منفصلة)
المساحة الإجمالية للأرض: 1,267.75 متر مربع
الواجهات والحدود: موقع ثلاثي الواجهات نادر ومفتوح يضمن أقصى درجات الانشراح والتهوية:
واجهة غربية على شارع بعرض 20 متراً
واجهة شمالية على شارع بعرض 15 متراً
واجهة شرقية تفتح على مرافق وخدمات عامة (ارتداد مفتوح دون ملاصقة سكنية)
عمر العقار وحالته الإنشائية: بناء شخصي حديث ومتين بعمر قرابة 3 سنوات، مشيد بأعلى المواصفات الإنشائية
الوضع النظامي والقانوني: صك ملكية إلكتروني حر مستقل وخالٍ من أي التزامات بنكية أو رهون (جاهز للإفراغ الفوري)
نوع العرض: للبيع (متاح للشراء النقدي والتمويلي)
التفاصيل المعمارية للفيلا الأولى (الفيلا الرئيسية الفاخرة):
مستوى الإنجاز والتشطيب: منتهية بالكامل من واجهات الحجر الطبيعي الفاخر، السيراميك والبورسلان لكافة الأدوار، والجبسيات والديكورات الداخلية (المتبقي فقط: الأبواب، النوافذ، الدهانات النهائية، والتشطيبات الخارجية للسباكة والكهرباء).
ميزة خاصة: مؤسسة بالكامل لبئر مصعد كهربائي يخدم جميع الأدوار.
الدور الأرضي (أقسام الضيافة والاستقبال العائلي):
قسم الرجال: فناء خارجي وحوش واسع، مجلس ضيافة رسمي فخم وكبير، مشب رجال تراثي مستقل، ودورة مياه مجهزة بمغاسل خارجية.
قسم العائلة والنساء: فناء خارجي مستقل، مجلس ضيافة خارجي، مجلس ضيافة عائلي داخلي، صالة معيشة مركزية واسعة، دورة مياه، مطبخ عائلي كبير ملحق به مستودع/مخزن، وجناح نوم ماستر مستقل مجهز بدورة مياه خاصة.
الدور الأول / العُلوي (أجنحة النوم العائلية الكبرى):
صالة معيشة عائلية واسعة
9 غرف نوم رحبة بتوزيع هندسي يمنح كل جناح الخصوصية والاستقلالية
5 دورات مياه موزعة لخدمة الغرف
فناء/حوش جانبي صغير مخصص للاستجمام والتهوية
الملحق والسطح:
غرفة نوم واسعة إضافية مع دورة مياه خاصة
سطح خدمات مفتوح وواسع
التفاصيل المعمارية للفيلا الثانية (فيلا استثمارية / سكن عائلي مستقل):
مستوى الإنجاز والتشطيب: هيكل عظم أسود قائم ومتين مكتمل اللياسة بالكامل (داخلياً وخارجياً) مع تنفيذ الديكورات الجبسية، وجاهز للمرحلة الأخيرة من التشطيبات.
الدور الأرضي:
فناء وحوش خارجي مستقل
مجلس ضيافة مستقل
صالة معيشة عائلية
3 غرف نوم واسعة
3 دورات مياه
مطبخ مستقل مع مستودع تخزين
الدور الثاني (وحدة سكنية مستقلة متطابقة):
مجلس ضيافة مستقل
صالة معيشة عائلية رحبة
3 غرف نوم مريحة
3 دورات مياه
مطبخ مستقل ملحق به مستودع
(إجمالي مكونات الفيلا الثانية: 6 غرف نوم، مجلسين، صالتين، 6 دورات مياه، مطبخين، ومستودعين).
المميزات والمقومات الاستثمارية للعقار:
موقع استثنائي على 3 جهات: انفتاح الأرض على شارعين (20م و 15م) ومرافق عامة يضمن خصوصية تامة، وسهولة توزيع المداخل لعدة سيارات، واستقلالية كاملة لكل فيلا عن الأخرى.
طاقة استيعابية كبرى لسكن العائلة الممتدة: يضم المجمع إجمالاً 17 غرفة نوم ومجالس ضيافة متعددة، مما يجعله خياراً نموذجياً لسكن عائلة كبرى أو عدة أسر مع الحفاظ على الخصوصية التامة.
عوائد استثمارية وتأجيرية مجزية: إمكانية سكن المالك في الفيلا الكبرى واستثمار الفيلا الثانية كوحدتين سكنيتين مستقلتين تحققان عائداً تأجيرياً سنوياً مرتفعاً يغطي تكاليف الاستثمار.
ثقة البناء الشخصي والتحكم بالتشطيب: تنفيذ إنشائي شخصي متين خالٍ من العيوب التجارية، مع ميزة إنهاء التشطيبات المتبقية وفق الذوق الخاص والميزانية المحددة دون هدم أو تعديل.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88112335
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 أغسطس 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
صراف آلي قريب
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100283903
- تاريخ إصدار الترخيص28 أغسطس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 أبريل 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفراج عبدالله بن عبيد الشمري
- رقم المسؤول0555156817
الموقع
- المنطقةمنطقة حائل
- المدينةحائل
- الحيالخزامى
- اسم الشارعمحمد بن سعود الكبير
- الرمز البريدي55481
- رقم المبنى7003
- الرقم الاضافي4070
- خط العرض27.56400147088876
- خط الطول41.72405186235285
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2600000
- المساحة1267.75
- عدد الغرف17
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط674
- رقم صك الملكية342122002594
- واجهة العقارثلاثة شوارع
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0000
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2456
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمممر
- تفصيلمشاة عرض 10 م عشرة متر
- طولستة و خمسون متر و خمسون سنتمتر
- اسميحده
- تفصيلملاعب أطفال
- طولسبعة عشر متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 20 م عشرون متر
- طولخمسة و ثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2457
- طولخمسة و أربعون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الخزامى بمدينة حائل .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.