الخريطة
اطلب فيديو
21
القسط الشهري المقدر 9.7K
شارع 0000، حي الجنادرية، شرق الرياض، الرياض
4 غرف نوم
3 دورات مياه
254 م2
فيلا للبيع في الجنادرية، الرياض
عرض بيع سكني استثماري فاخر: مشروع 5 فلل راقية بتصميم مودرن (مساحة 254 م²) مع شقق خلفية مستقلة وتأمين إنشائي 10 سنوات من التعاونية وفق كود البناء السعودي بأسعار تبدأ من 1,500,000 ريال – مخطط غصون، شرق الرياض (شركة قنوات العقارية)
الموقع: مدينة الرياض – شرق العاصمة، مخطط غصون (حي الجنادرية) (موقع سكني هادئ وواعد يتميز ببيئة عمرانية حديثة وقرب مباشر من المسجد وسهولة النفاذ للمحاور الرئيسية)
نوع العقار: مجمع فلل سكنية فاخرة مستقلة مع شقق خلفية مستقلة (إجمالي المعروض: 5 فلل سكنية)
مساحة الأرض لكل فيلا: 254 متر مربع
الشوارع والواجهات: واجهات شمالية شرقية مميزة تضمن وفرة الإضاءة الطبيعية واعتدال التهوية، على شوارع تنظيمية واسعة:
شارع شرقي بعرض 20 متراً
شارع جنوبي بعرض 15 متراً
شارع شمالي بعرض 15 متراً
معايير البناء والجودة الإنشائية: مشيدة بالكامل وفق اشتراطات كود البناء السعودي الجديد (SBC) لضمان أعلى معايير السلامة والاستدامة
منظومة التأمين والضمانات الشاملة:
وثيقة تأمين شاملة ضد العيوب الخفية والهيكل الإنشائي لمدة 10 سنوات صادرة من شركة التعاونية للتأمين
ضمانات معتمدة على شبكات وتمديدات السباكة والكهرباء
ضمانات معتمدة على العوازل المائية والحرارية لكافة الأسطح والخزانات ودورات المياه
نوع العرض: للبيع (متاح للشراء النقدي والتمويل العقاري البنكي)
التفاصيل والمواصفات المعمارية للفيلا الرئيسية:
الدور الأرضي (أقسام الاستقبال والمعيشة العائلية والخدمات):
مدخل رئيسي لقسم الضيافة + مدخل نساء مستقل يضمن الخصوصية التامة للأسرة
مجلس ضيافة رسمي مخصص للرجال بمساحة مريحة
صالة طعام رسمية ومستقلة (مقلط) لتناول الوجبات واستقبال الضيوف
صالة معيشة عائلية كبرى بتصميم مفتوح وشرح يتيح تدفق الإضاءة النهارية
مطبخ رئيسي متكامل التأسيسات والتمديدات الحديثة
غرفة مستقلة للعاملة المنزلية مع دورة مياه خاصة
دورات مياه ومغاسل رخامية مجهزة لخدمة الضيوف والقسم العائلي
الدور الأول (أجنحة النوم الخاصة وصالة المعيشة العلوية):
صالة معيشة عائلية واسعة تجمع غرف النوم
جناح نوم رئيسي (ماستر روم): بمساحة رحبة ومجهز بدورة مياه خاصة لمزيد من الاستقلالية والراحة
3 غرف نوم إضافية: بتوزيع هندسي واسع يلبي راحة الأبناء وأفراد الأسرة
دورات مياه مجهزة بأطقم صحية حديثة تخدم غرف النوم العائلية
(إجمالي هذا الدور: 4 غرف نوم وصالة عائلية كبرى)
تفاصيل ومواصفات الشقة الخلفية المستقلة (عوائد تأجيرية مجزية):
شقة سكنية متكاملة ذات مدخل واستقلالية خاصة بالجهة الخلفية للفيلا.
تتيح للعائلة خيارات استخدام مرنة:
تأجيرها سنوياً لتوليد تدفق نقدي دوري يغطي أقساط التمويل البنكي
تخصيصها لسكن الأبناء المتزوجين أو الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة للفيلا الرئيسية.
المميزات والمقومات الاستثمارية والسكنية:
أمان استثماري وجودة هندسية: تطبيق كود البناء السعودي ووجود تأمين التعاونية (10 سنوات) يمنح المشتري ثقة مطلقة بجودة الأساسات وانعدام تكاليف الصيانة المستقبلية.
موقع استراتيجي هادئ: القرب المباشر من المسجد والتواجد على شوارع عريضة (20م و15م) يوفر سهولة في حركة المركبات ووفرة في مواقف السيارات للساكنين والزوار.
استغلال هندسي ذكي: الجمع بين فيلا واسعة تضم 4 غرف نوم بالأعلى وغرفة عاملة بالأرضي، إلى جانب شقة خلفية مستقلة على مساحة 254 م² يحقق أعلى كفاءة وظيفية واستثمارية للمتر المربع.
قائمة الأسعار والمؤشرات المالية:
سعر فلل الزوايا: 1,650,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض البسيط للعملاء الجادين)
سعر الفلل الوسطية (البلوك): 1,500,000 ريال سعودي
خيارات التملك: متاح للشراء النقدي الفوري أو عبر حلول التمويل العقاري البنكي وبرامج الدعم السكني
الموقع: مدينة الرياض – شرق العاصمة، مخطط غصون (حي الجنادرية) (موقع سكني هادئ وواعد يتميز ببيئة عمرانية حديثة وقرب مباشر من المسجد وسهولة النفاذ للمحاور الرئيسية)
نوع العقار: مجمع فلل سكنية فاخرة مستقلة مع شقق خلفية مستقلة (إجمالي المعروض: 5 فلل سكنية)
مساحة الأرض لكل فيلا: 254 متر مربع
الشوارع والواجهات: واجهات شمالية شرقية مميزة تضمن وفرة الإضاءة الطبيعية واعتدال التهوية، على شوارع تنظيمية واسعة:
شارع شرقي بعرض 20 متراً
شارع جنوبي بعرض 15 متراً
شارع شمالي بعرض 15 متراً
معايير البناء والجودة الإنشائية: مشيدة بالكامل وفق اشتراطات كود البناء السعودي الجديد (SBC) لضمان أعلى معايير السلامة والاستدامة
منظومة التأمين والضمانات الشاملة:
وثيقة تأمين شاملة ضد العيوب الخفية والهيكل الإنشائي لمدة 10 سنوات صادرة من شركة التعاونية للتأمين
ضمانات معتمدة على شبكات وتمديدات السباكة والكهرباء
ضمانات معتمدة على العوازل المائية والحرارية لكافة الأسطح والخزانات ودورات المياه
نوع العرض: للبيع (متاح للشراء النقدي والتمويل العقاري البنكي)
التفاصيل والمواصفات المعمارية للفيلا الرئيسية:
الدور الأرضي (أقسام الاستقبال والمعيشة العائلية والخدمات):
مدخل رئيسي لقسم الضيافة + مدخل نساء مستقل يضمن الخصوصية التامة للأسرة
مجلس ضيافة رسمي مخصص للرجال بمساحة مريحة
صالة طعام رسمية ومستقلة (مقلط) لتناول الوجبات واستقبال الضيوف
صالة معيشة عائلية كبرى بتصميم مفتوح وشرح يتيح تدفق الإضاءة النهارية
مطبخ رئيسي متكامل التأسيسات والتمديدات الحديثة
غرفة مستقلة للعاملة المنزلية مع دورة مياه خاصة
دورات مياه ومغاسل رخامية مجهزة لخدمة الضيوف والقسم العائلي
الدور الأول (أجنحة النوم الخاصة وصالة المعيشة العلوية):
صالة معيشة عائلية واسعة تجمع غرف النوم
جناح نوم رئيسي (ماستر روم): بمساحة رحبة ومجهز بدورة مياه خاصة لمزيد من الاستقلالية والراحة
3 غرف نوم إضافية: بتوزيع هندسي واسع يلبي راحة الأبناء وأفراد الأسرة
دورات مياه مجهزة بأطقم صحية حديثة تخدم غرف النوم العائلية
(إجمالي هذا الدور: 4 غرف نوم وصالة عائلية كبرى)
تفاصيل ومواصفات الشقة الخلفية المستقلة (عوائد تأجيرية مجزية):
شقة سكنية متكاملة ذات مدخل واستقلالية خاصة بالجهة الخلفية للفيلا.
تتيح للعائلة خيارات استخدام مرنة:
تأجيرها سنوياً لتوليد تدفق نقدي دوري يغطي أقساط التمويل البنكي
تخصيصها لسكن الأبناء المتزوجين أو الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة للفيلا الرئيسية.
المميزات والمقومات الاستثمارية والسكنية:
أمان استثماري وجودة هندسية: تطبيق كود البناء السعودي ووجود تأمين التعاونية (10 سنوات) يمنح المشتري ثقة مطلقة بجودة الأساسات وانعدام تكاليف الصيانة المستقبلية.
موقع استراتيجي هادئ: القرب المباشر من المسجد والتواجد على شوارع عريضة (20م و15م) يوفر سهولة في حركة المركبات ووفرة في مواقف السيارات للساكنين والزوار.
استغلال هندسي ذكي: الجمع بين فيلا واسعة تضم 4 غرف نوم بالأعلى وغرفة عاملة بالأرضي، إلى جانب شقة خلفية مستقلة على مساحة 254 م² يحقق أعلى كفاءة وظيفية واستثمارية للمتر المربع.
قائمة الأسعار والمؤشرات المالية:
سعر فلل الزوايا: 1,650,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض البسيط للعملاء الجادين)
سعر الفلل الوسطية (البلوك): 1,500,000 ريال سعودي
خيارات التملك: متاح للشراء النقدي الفوري أو عبر حلول التمويل العقاري البنكي وبرامج الدعم السكني
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88096406
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة11 أغسطس 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015068
- تاريخ إصدار الترخيص8 أغسطس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص15 مارس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤوليحي علي شريف المالكي
- رقم المسؤول0552727914
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالجنادرية
- اسم الشارع0000
- الرمز البريدي13621
- رقم المبنى3344
- الرقم الاضافي7100
- خط العرض24.852736158367858
- خط الطول46.901273449678
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1500000
- المساحة254.51
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط3680
- رقم صك الملكية381688004910
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض6 / 1 / 664
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الجنادرية في مدينة الرياض
انظر الموقع
عقارات مشابهة
مكتب يحيى علي شريف المالكي للعقارات
عرض جميع العقاراتاحذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.