الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 14.3K
شارع أحمد الهمداني، حي البيان، شرق الرياض، الرياض
1 غرفة نوم
1 دورة مياه
432 م2
فيلا للبيع في حي البيان, مدينة الرياض
فيلا فاخرة للبيع (درج داخلي + شقتين) | جديدة (أول ساكن)
مساحة كبيرة 432م² – بناء جديد بالكامل – مدخول استثماري ممتاز بسعر 2,200,000 ريال فقط!
فرصة سكنية واستثمارية مثالية تجمع بين رفاهية السكن الخصي والعائد الاستثماري المجدِي؛ فيلا مودرن جديدة بتصميم عصري (درج داخلي للمالك + شقتين باستقلالية تامة) بمساحة واسعة وتوزيع ذكي يوفر الراحة والخصوصية لجميع القاطنين.
تفاصيل ومواصفات العقار
نوع العقار: فيلا سكنية (درج داخلي + شقتين مسروقة/مستقلة).
حالة العقار: جديدة بالكامل (أول ساكن).
المساحة الإجمالية: 432 متر مربع (مساحة واسعة وتصميم شرح).
الشارع والواجهة: [ضع عرض الشارع والاتجاه، مثلاً: شارع 20م شمالي].
التوزيع والتقسيم الداخلي
قسم الفيلا الرئيسية (الدرج الداخلي):
الخارج: حوش واسع + ملحق خارجي + مدخل سيارة.
الدور الأرضي (الضيافة): مجلس رجال فاخر + مقلط (صالة طعام) + صالة معيشة عائلية واسعة + مجلس نساء + مطبخ ومستودع + دورات مياه.
الدور العلوي (الأجنحة الخاصة): [ضع عدد الغرف، مثلاً: 4 غرف نوم تتضمن أجنحة ماستر] + صالة توزيع.
قسم الشقق الاستثمارية (عدد 2 شقة):
المداخل: مدخل ومصعد/درج مستقل بالكامل عن الفيلا الرئيسية لضمان الخصوصية.
توزيع كل شقة: [ضع التوزيع، مثلاً: مجلس + صالة + 2 غرف نوم + مطبخ + 2 دورة مياه].
الميزة: إمكانية إيجار الشقتين لتغطية التمويل العقاري أو تحقيق عائد سنوي ممتاز.
أبرز مميزات العقار
عائد استثماري: وجود شقتين يوفر دخلاً سنوياً مجدياً يساعد في سداد الأقساط البنكية أو كاستثمار إضافي.
البناء والضمانات: تشطيبات حديثة ومودرن مع وجود كافة الضمانات على الهيكل الإنشائي، العزل، السباكة، والكهرباء.
المساحة (432م²): مساحة واسعة تضمن غرفاً شرحة ومجالس واسعة واستغلالاً مثالياً للمساحات.
الحسبة المالية والسعر
السعر المطلوب: 2,200,000 ريال سعودي.
مساحة كبيرة 432م² – بناء جديد بالكامل – مدخول استثماري ممتاز بسعر 2,200,000 ريال فقط!
فرصة سكنية واستثمارية مثالية تجمع بين رفاهية السكن الخصي والعائد الاستثماري المجدِي؛ فيلا مودرن جديدة بتصميم عصري (درج داخلي للمالك + شقتين باستقلالية تامة) بمساحة واسعة وتوزيع ذكي يوفر الراحة والخصوصية لجميع القاطنين.
تفاصيل ومواصفات العقار
نوع العقار: فيلا سكنية (درج داخلي + شقتين مسروقة/مستقلة).
حالة العقار: جديدة بالكامل (أول ساكن).
المساحة الإجمالية: 432 متر مربع (مساحة واسعة وتصميم شرح).
الشارع والواجهة: [ضع عرض الشارع والاتجاه، مثلاً: شارع 20م شمالي].
التوزيع والتقسيم الداخلي
قسم الفيلا الرئيسية (الدرج الداخلي):
الخارج: حوش واسع + ملحق خارجي + مدخل سيارة.
الدور الأرضي (الضيافة): مجلس رجال فاخر + مقلط (صالة طعام) + صالة معيشة عائلية واسعة + مجلس نساء + مطبخ ومستودع + دورات مياه.
الدور العلوي (الأجنحة الخاصة): [ضع عدد الغرف، مثلاً: 4 غرف نوم تتضمن أجنحة ماستر] + صالة توزيع.
قسم الشقق الاستثمارية (عدد 2 شقة):
المداخل: مدخل ومصعد/درج مستقل بالكامل عن الفيلا الرئيسية لضمان الخصوصية.
توزيع كل شقة: [ضع التوزيع، مثلاً: مجلس + صالة + 2 غرف نوم + مطبخ + 2 دورة مياه].
الميزة: إمكانية إيجار الشقتين لتغطية التمويل العقاري أو تحقيق عائد سنوي ممتاز.
أبرز مميزات العقار
عائد استثماري: وجود شقتين يوفر دخلاً سنوياً مجدياً يساعد في سداد الأقساط البنكية أو كاستثمار إضافي.
البناء والضمانات: تشطيبات حديثة ومودرن مع وجود كافة الضمانات على الهيكل الإنشائي، العزل، السباكة، والكهرباء.
المساحة (432م²): مساحة واسعة تضمن غرفاً شرحة ومجالس واسعة واستغلالاً مثالياً للمساحات.
الحسبة المالية والسعر
السعر المطلوب: 2,200,000 ريال سعودي.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88078001
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة2 أغسطس 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200027201
- تاريخ إصدار الترخيص18 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص11 مايو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولنوف محمد وهق السبيعي
- رقم المسؤول0559777919
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيحي البيان
- اسم الشارعأحمد الهمداني
- الرمز البريدي13627
- رقم المبنى8881
- الرقم الاضافي3207
- خط العرض24.895698119916354
- خط الطول46.874672295877794
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2200000
- المساحة432
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2670 / 28
- رقم صك الملكية760002511268
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض251 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي البيان في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.