الخريطة
اطلب فيديوالقسط الشهري المقدر 11.7K
شارع جهام، حي الخليج، شرق الرياض، الرياض
8 غرف نوم
7 دورات مياه
281 م2
فيلا للبيع في الخليج، الرياض
إعلان بيع فيلا استثمارية (دورين وشقة) /
فيلا استثمارية 282 م² (دور + دور + شقة) بدخل سنوي 118 ألف ريال – الرياض | حي الخليج
(فرصة استثمارية وسكنية استثنائية لامتلاك فيلا قائمة (دور ودور وشقة) بمساحة 282 م² في موقع حيوي بقلب حي الخليج بشرق مدينة الرياض. تقع الفيلا على شارع بعرض 15 متراً بواجهة جنوبية، وتتميز بعائد استثماري فوري ومستدام يبلغ 118,000 ريال سنوياً من كافة الوحدات المؤجرة. تشمل الفيلا مدخل سيارة، غرفة سائق، غرفة خادمة، ومساحات واسعة، وتُعرض بسعر 1,800,000 ريال على الشور)
الموقع: منطقة الرياض – شرق مدينة الرياض – حي الخليج
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية للبيع (دور + دور + شقة)
المساحة الإجمالية: 282 متر مربع
عرض الشارع والواجهة: شارع بعرض 15 متراً (واجهة جنوبية)
عمر العقار: 14 سنة (بحالة جيدة ومؤجرة كلياً)
الحالة الاستثمارية: مؤجرة بالكامل بدخل إجمالي يبلغ 118,000 ريال سنوياً
ملاحظة معاينة العقار: الفيلا مسكونة، يلزم التنسيق وتحديد موعد مسبق للمعاينة
تفاصيل السعر والعوائد:
السعر المطلوب: 1,800,000 ريال سعودي (على الشور)
تفصيل الدخل السنوي الإجمالي (118,000 ريال):
الدور الأرضي: مؤجر بـ 50,000 ريال / سنوياً
الدور الأول: مؤجر بـ 38,000 ريال / سنوياً
الشقة العلويّة: مؤجرة بـ 30,000 ريال / سنوياً
تفاصيل التقسيم الداخلي للوحدات:
1 الدور الأرضي (مؤجر بـ 50 ألف سنوياً):
مدخل سيارة خاص
غرفة سائق مستقلة
مجلس ضيوف
صالة معيشة عائلية
3 غرف نوم
مطبخ مستقل + مستودع
غرفة خادمة
3 دورات مياه
2 الدور الأول (له مدخلان - مؤجر بـ 38 ألف سنوياً):
مدخلان مستقلان للوحدة
مجلس ضيوف + صالة طعام (مقلط)
صالة معيشة
مطبخ
غرفتان نوم (منها غرفة ماستر مع حمام خاص)
2 دورة مياه
3 الشقة العلوية (مع حوش بالسطح - مؤجرة بـ 30 ألف سنوياً):
3 غرف نوم / معيشة
صالة معيشة
مطبخ
حوش خاص بالسطح (Private Roof Courtyard)
2 دورة مياه
فيلا استثمارية 282 م² (دور + دور + شقة) بدخل سنوي 118 ألف ريال – الرياض | حي الخليج
(فرصة استثمارية وسكنية استثنائية لامتلاك فيلا قائمة (دور ودور وشقة) بمساحة 282 م² في موقع حيوي بقلب حي الخليج بشرق مدينة الرياض. تقع الفيلا على شارع بعرض 15 متراً بواجهة جنوبية، وتتميز بعائد استثماري فوري ومستدام يبلغ 118,000 ريال سنوياً من كافة الوحدات المؤجرة. تشمل الفيلا مدخل سيارة، غرفة سائق، غرفة خادمة، ومساحات واسعة، وتُعرض بسعر 1,800,000 ريال على الشور)
الموقع: منطقة الرياض – شرق مدينة الرياض – حي الخليج
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية للبيع (دور + دور + شقة)
المساحة الإجمالية: 282 متر مربع
عرض الشارع والواجهة: شارع بعرض 15 متراً (واجهة جنوبية)
عمر العقار: 14 سنة (بحالة جيدة ومؤجرة كلياً)
الحالة الاستثمارية: مؤجرة بالكامل بدخل إجمالي يبلغ 118,000 ريال سنوياً
ملاحظة معاينة العقار: الفيلا مسكونة، يلزم التنسيق وتحديد موعد مسبق للمعاينة
تفاصيل السعر والعوائد:
السعر المطلوب: 1,800,000 ريال سعودي (على الشور)
تفصيل الدخل السنوي الإجمالي (118,000 ريال):
الدور الأرضي: مؤجر بـ 50,000 ريال / سنوياً
الدور الأول: مؤجر بـ 38,000 ريال / سنوياً
الشقة العلويّة: مؤجرة بـ 30,000 ريال / سنوياً
تفاصيل التقسيم الداخلي للوحدات:
1 الدور الأرضي (مؤجر بـ 50 ألف سنوياً):
مدخل سيارة خاص
غرفة سائق مستقلة
مجلس ضيوف
صالة معيشة عائلية
3 غرف نوم
مطبخ مستقل + مستودع
غرفة خادمة
3 دورات مياه
2 الدور الأول (له مدخلان - مؤجر بـ 38 ألف سنوياً):
مدخلان مستقلان للوحدة
مجلس ضيوف + صالة طعام (مقلط)
صالة معيشة
مطبخ
غرفتان نوم (منها غرفة ماستر مع حمام خاص)
2 دورة مياه
3 الشقة العلوية (مع حوش بالسطح - مؤجرة بـ 30 ألف سنوياً):
3 غرف نوم / معيشة
صالة معيشة
مطبخ
حوش خاص بالسطح (Private Roof Courtyard)
2 دورة مياه
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88066333
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة2 أغسطس 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
ملحق
كراج خاص
عداد كهرباء مستقل
+ 5 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200034103
- تاريخ إصدار الترخيص11 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص7 ديسمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولبشرى عبدالكريم بن موسى القطان
- رقم المسؤول0530990190
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالخليج
- اسم الشارعجهام
- الرمز البريدي13223
- رقم المبنى4262
- الرقم الاضافي6724
- خط العرض24.76316989871775
- خط الطول46.79871432933603
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1800000
- المساحة281.45
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط1353/ج
- رقم صك الملكية4646410927300000
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3430/1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.