الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 18.8K
شارع إبراهيم الرشودي، حي النهضة، شرق الرياض، الرياض
8 غرف نوم
7 دورات مياه
420 م2
فيلا للبيع في النهضة، شرق الرياض
عرض بيع استثماري: فيلا حجرية مدرّة للدخل (دخل سنوي 160,000 ريال) بمساحة 420 م² بتصميم درج داخلي وشقتين (إحداهما مفروشة) على شارع 20م+ مقابل المدرسة الهندية – حي النهضة، شرق الرياض (شركة قنوات العقارية)
الموقع: حي النهضة – شرق مدينة الرياض، على شارع فسيح يتجاوز 20 متراً وأمام المدرسة الهندية مباشرة
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية مدرّة للدخل (درج داخلي + شقتان مستقلتان تتضمنان وحدة مفروشة)
المساحة الإجمالية: 420 متر مربع
عمر العقار: 9 سنوات (بناء بحالة ممتازة وجودة إنشائية متينة)
الواجهة والشارع: واجهة حجر طبيعي شرقية على شارع عريض بعرض أكثر من 20 متراً
الوضع التشغيلي: مؤجرة بالكامل وتدر دخلاً منتظماً
نوع العرض: للبيع الاستثماري
التفاصيل والمواصفات المعمارية للوحدات:
الفيلا الرئيسية (تصميم درج داخلي):
الدور الأرضي:
ملحق خارجي مستقل للرجال
مجلس رجال رسمي مع دورة مياه ومغاسل مستقلة
غرفة طعام منفصلة (مقلط)
صالة معيشة عائلية كبيرة ورحبة
مجلس مستقل للنساء
غرفة نوم أرضية مخصصة لكبار السن مع دورة مياه خاصة
مطبخ رئيسي متكامل بتوزيع عملي
مستودع تخزين خارجي ملحق به غرفة مخصصة للخادمة
الدور الأول:
جناح نوم رئيسي (ماستر) مجهز بدورة مياه خاصة
3 غرف نوم إضافية للأطفال والعائلة
دورة مياه مجهزة تخدم الغرف
ملحق السطح:
غرفة إضافية متعددة الاستخدامات مع دورة مياه خاصة
الشقة الأولى (شقة مفروشة بالكامل):
مؤثثة بالكامل مما يعزز قيمتها الإيجارية واستقرارها التشغيلي
مجلس رجال رسمي مع دورة مياه خاصة
صالة معيشة عائلية
غرفتا نوم مريحتان
مطبخ مستقل
دورة مياه مجهزة
عداد كهرباء مستقل خاص بالشقة
الشقة الثانية:
مجلس رجال رسمي مع دورة مياه خاصة
صالة معيشة عائلية
غرفتا نوم مريحتان
مطبخ مستقل
دورة مياه مجهزة
عداد كهرباء مستقل خاص بالشقة
التجهيزات والمميزات والخصائص الاستثمارية:
واجهة حجرية أنيقة وعالية المتانة تمنح المبنى طابعاً معمارياً فخماً وتوفر عزلاً حرارياً طبيعياً ممتازاً
موقع استثنائي بواجهة شرقية على شارع عريض يتجاوز 20 متراً ومواجهة مباشرة للمدرسة الهندية، مما يمنح العقار ارتدادات واسعة وسهولة فائقة في حركة السير ووفرة في مواقف السيارات
ميزة وجود شقة مفروشة بالكامل ضمن مكونات العقار، مما يرفع من العائد الإيجاري ويستقطب عقود الإيجار المتميزة
أصل استثماري متكامل يجمع بين استقرار السكن العائلي والتدفق النقدي الفوري؛ حيث إن العقار مؤجر بالكامل ومستقر تشغيلياً
استقلالية تشغيلية تامة بفضل وجود 3 عدادات كهرباء (عداد مخصص للفيلا وعداد مستقل لكل شقة) لسهولة إدارة الفواتير والتحصيل
موقع استراتيجي بداخل حي النهضة بشرق الرياض، بالقرب من المحاور الشريانية والمدارس والمراكز الخدمية والتجارية
المؤشرات المالية وبيانات الدخل:
الدخل السنوي الإجمالي: 160,000 ريال سعودي (مؤجرة بالكامل)
الموقع: حي النهضة – شرق مدينة الرياض، على شارع فسيح يتجاوز 20 متراً وأمام المدرسة الهندية مباشرة
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية مدرّة للدخل (درج داخلي + شقتان مستقلتان تتضمنان وحدة مفروشة)
المساحة الإجمالية: 420 متر مربع
عمر العقار: 9 سنوات (بناء بحالة ممتازة وجودة إنشائية متينة)
الواجهة والشارع: واجهة حجر طبيعي شرقية على شارع عريض بعرض أكثر من 20 متراً
الوضع التشغيلي: مؤجرة بالكامل وتدر دخلاً منتظماً
نوع العرض: للبيع الاستثماري
التفاصيل والمواصفات المعمارية للوحدات:
الفيلا الرئيسية (تصميم درج داخلي):
الدور الأرضي:
ملحق خارجي مستقل للرجال
مجلس رجال رسمي مع دورة مياه ومغاسل مستقلة
غرفة طعام منفصلة (مقلط)
صالة معيشة عائلية كبيرة ورحبة
مجلس مستقل للنساء
غرفة نوم أرضية مخصصة لكبار السن مع دورة مياه خاصة
مطبخ رئيسي متكامل بتوزيع عملي
مستودع تخزين خارجي ملحق به غرفة مخصصة للخادمة
الدور الأول:
جناح نوم رئيسي (ماستر) مجهز بدورة مياه خاصة
3 غرف نوم إضافية للأطفال والعائلة
دورة مياه مجهزة تخدم الغرف
ملحق السطح:
غرفة إضافية متعددة الاستخدامات مع دورة مياه خاصة
الشقة الأولى (شقة مفروشة بالكامل):
مؤثثة بالكامل مما يعزز قيمتها الإيجارية واستقرارها التشغيلي
مجلس رجال رسمي مع دورة مياه خاصة
صالة معيشة عائلية
غرفتا نوم مريحتان
مطبخ مستقل
دورة مياه مجهزة
عداد كهرباء مستقل خاص بالشقة
الشقة الثانية:
مجلس رجال رسمي مع دورة مياه خاصة
صالة معيشة عائلية
غرفتا نوم مريحتان
مطبخ مستقل
دورة مياه مجهزة
عداد كهرباء مستقل خاص بالشقة
التجهيزات والمميزات والخصائص الاستثمارية:
واجهة حجرية أنيقة وعالية المتانة تمنح المبنى طابعاً معمارياً فخماً وتوفر عزلاً حرارياً طبيعياً ممتازاً
موقع استثنائي بواجهة شرقية على شارع عريض يتجاوز 20 متراً ومواجهة مباشرة للمدرسة الهندية، مما يمنح العقار ارتدادات واسعة وسهولة فائقة في حركة السير ووفرة في مواقف السيارات
ميزة وجود شقة مفروشة بالكامل ضمن مكونات العقار، مما يرفع من العائد الإيجاري ويستقطب عقود الإيجار المتميزة
أصل استثماري متكامل يجمع بين استقرار السكن العائلي والتدفق النقدي الفوري؛ حيث إن العقار مؤجر بالكامل ومستقر تشغيلياً
استقلالية تشغيلية تامة بفضل وجود 3 عدادات كهرباء (عداد مخصص للفيلا وعداد مستقل لكل شقة) لسهولة إدارة الفواتير والتحصيل
موقع استراتيجي بداخل حي النهضة بشرق الرياض، بالقرب من المحاور الشريانية والمدارس والمراكز الخدمية والتجارية
المؤشرات المالية وبيانات الدخل:
الدخل السنوي الإجمالي: 160,000 ريال سعودي (مؤجرة بالكامل)
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88035189
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة9 يوليو 2026
- عمر العقارتسع سنوات
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
كراج خاص
مدارس قريبة
صراف آلي قريب
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100013999
- تاريخ إصدار الترخيص6 يوليو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص5 يوليو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفاطمه بردان خلف العنزي
- رقم المسؤول0563714748
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنهضة
- اسم الشارعإبراهيم الرشودي
- الرمز البريدي13221
- رقم المبنى7204
- الرقم الاضافي4321
- خط العرض24.750665315534764
- خط الطول46.813111651018986
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2900000
- المساحة420
- عدد الغرف8
خدمات العقار
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارتسع سنوات
- عرض الشارع20
- رقم المخطط1353 / أ
- رقم صك الملكية3703287559200000
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض 350/ج/1/2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.