الخريطة
اطلب فيديو
6
القسط الشهري المقدر 41.5K
شارع ابي الحسن التونسي، حي ابحر الجنوبية، شمال جدة، جدة
10+ غرف نوم
7 دورات مياه
1,165 م2
عمارة سكني للبيع في أبحر الجنوبية، جدة
صرح استثماري مدر للدخل: عمارة سكنية ضخمة متعددة الوحدات للبيع في موقع استراتيجي
[فرصة للمستثمرين والشركات باحثي العوائد الكبرى | تنوع هندسي متميز في الشقق والملاحق | عمارة من 3 أدوار]
نطرح للمستثمرين الأذكياء، الشركات، وكبار المطورين العقاريين باحثي الفرص النادرة ذات التدفقات النقدية الضخمة والعوائد التأجيرية المرتفعة، عمارة سكنية متكاملة ومبنية بالكامل بنظام استثماري ذكي مكونة من 3 أدوار. تمتاز العمارة بتنوع فريد في توزيع مساحات الشقق والملاحق، مما يجعلها مثالية جداً للاستثمار السكني، أو لإعادة تأجيرها بالكامل كعقود شركات، أو مجمعات سكنية مغلقة تحقق أعلى عوائد رأسمالية وتشغيلية في السوق.
التوزيع المعماري والهندسي للوحدات السكنية (هيكلة الأدوار):
1 الدور الأرضي (مجمع شقق مستقل):
عدد (3) شقق سكنية متطابقة: تتكون كل شقة منها من: 3 غرف نوم واستقبال + صالة معيشة عائلية مريحة + مطبخ مستقل + 3 دورات مياه.
عدد (1) شقة كبرى: تتكون من: 4 غرف نوم واستقبال + صالة عائلية واسعة + مطبخ عصري + 4 دورات مياه لخصوصية تامة.
2 الدور الأول (المكرر):
يمتاز بنفس التوزيع الذكي والمساحات الرحبة للدور الأرضي، مما يضاعف عدد الوحدات الإجمالية بنفس المواصفات الفنية العالية.
3 الدور الثاني (شقق الروف مع أسطح مستقلة):
عدد (2) شقق علوية فاخرة: تتكون كل شقة منها من: 3 غرف نوم واستقبال + صالة معيشة عائلية + مطبخ مستقل + 3 دورات مياه + سطح خاص ومنشرح ملحق بكل شقة للاستمتاع بالأجواء المفتوحة .
4 الملحق الأرضي التابع للمبنى:
ملحق أرضي واسع جداً: يتكون من 6 غرف كبرى ومستقلة تخدمها دورة مياه، وهي مثالية جداً كسكن مستقل، أو كمقار للخدمات والخدم والعمالة التابعة للشركات والمبنى.
البنية التحتية والقيمة التشغيلية للعقار:
عمارة قائمة بتنفيذ هندسي متقن وتوزيع ذكي للمداخل والمخارج بما يضمن الخصوصية الكاملة لكل شقة على حدة.
مجهزة بكافة العدادات والخدمات اللوجستية التي تسهل عملية فرز وإدارة العقار أو تأجيره فوراً.
تفاصيل القيمة السعرية الاستثمارية للبيع:
المبلغ المطلوب الإجمالي للبيع: 6,400,000 ريال سعودي (ستة ملايين وأربعمائة ألف ريال فقط، قيمة استثمارية عادلة تعكس القوة التشغيلية الهائلة للمبنى وعدد الشقق الكبير).
محددات السعر: السعر المذكور غير شامل ضريبة التصرفات العقارية وعمولة السعي القانونية.
العمارة أصل عقاري واعد وجاهز تماماً للمعاينة الميدانية الفورية والمراجعة القانونية لأوراق الملكية؛ تواصل معنا الآن واقتنص واجهتك الاستثمارية الكبرى اليوم!
[فرصة للمستثمرين والشركات باحثي العوائد الكبرى | تنوع هندسي متميز في الشقق والملاحق | عمارة من 3 أدوار]
نطرح للمستثمرين الأذكياء، الشركات، وكبار المطورين العقاريين باحثي الفرص النادرة ذات التدفقات النقدية الضخمة والعوائد التأجيرية المرتفعة، عمارة سكنية متكاملة ومبنية بالكامل بنظام استثماري ذكي مكونة من 3 أدوار. تمتاز العمارة بتنوع فريد في توزيع مساحات الشقق والملاحق، مما يجعلها مثالية جداً للاستثمار السكني، أو لإعادة تأجيرها بالكامل كعقود شركات، أو مجمعات سكنية مغلقة تحقق أعلى عوائد رأسمالية وتشغيلية في السوق.
التوزيع المعماري والهندسي للوحدات السكنية (هيكلة الأدوار):
1 الدور الأرضي (مجمع شقق مستقل):
عدد (3) شقق سكنية متطابقة: تتكون كل شقة منها من: 3 غرف نوم واستقبال + صالة معيشة عائلية مريحة + مطبخ مستقل + 3 دورات مياه.
عدد (1) شقة كبرى: تتكون من: 4 غرف نوم واستقبال + صالة عائلية واسعة + مطبخ عصري + 4 دورات مياه لخصوصية تامة.
2 الدور الأول (المكرر):
يمتاز بنفس التوزيع الذكي والمساحات الرحبة للدور الأرضي، مما يضاعف عدد الوحدات الإجمالية بنفس المواصفات الفنية العالية.
3 الدور الثاني (شقق الروف مع أسطح مستقلة):
عدد (2) شقق علوية فاخرة: تتكون كل شقة منها من: 3 غرف نوم واستقبال + صالة معيشة عائلية + مطبخ مستقل + 3 دورات مياه + سطح خاص ومنشرح ملحق بكل شقة للاستمتاع بالأجواء المفتوحة .
4 الملحق الأرضي التابع للمبنى:
ملحق أرضي واسع جداً: يتكون من 6 غرف كبرى ومستقلة تخدمها دورة مياه، وهي مثالية جداً كسكن مستقل، أو كمقار للخدمات والخدم والعمالة التابعة للشركات والمبنى.
البنية التحتية والقيمة التشغيلية للعقار:
عمارة قائمة بتنفيذ هندسي متقن وتوزيع ذكي للمداخل والمخارج بما يضمن الخصوصية الكاملة لكل شقة على حدة.
مجهزة بكافة العدادات والخدمات اللوجستية التي تسهل عملية فرز وإدارة العقار أو تأجيره فوراً.
تفاصيل القيمة السعرية الاستثمارية للبيع:
المبلغ المطلوب الإجمالي للبيع: 6,400,000 ريال سعودي (ستة ملايين وأربعمائة ألف ريال فقط، قيمة استثمارية عادلة تعكس القوة التشغيلية الهائلة للمبنى وعدد الشقق الكبير).
محددات السعر: السعر المذكور غير شامل ضريبة التصرفات العقارية وعمولة السعي القانونية.
العمارة أصل عقاري واعد وجاهز تماماً للمعاينة الميدانية الفورية والمراجعة القانونية لأوراق الملكية؛ تواصل معنا الآن واقتنص واجهتك الاستثمارية الكبرى اليوم!
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88012022
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة17 يونيو 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200018836
- تاريخ إصدار الترخيص16 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص12 نوفمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولحنان صالح بن سعد القحطاني
- رقم المسؤول0552080505
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيابحر الجنوبية
- اسم الشارعابي الحسن التونسي
- الرمز البريدي23734
- رقم المبنى6867
- الرقم الاضافي3597
- خط العرض21.75364441743844
- خط الطول39.1474082555256
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر6400000
- المساحة1165.74
- عدد الغرف25
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع25
- رقم المخطط216 / ب / المعدل
- رقم صك الملكية320205031998
- واجهة العقارجنوبية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض154
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 152
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 153
- طولاثنين و ثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 16م
- طولثلاثة و أربعون متر ثم ينكسر جنوب شرق بطول 3.50م
- اسمشارع
- تفصيلعرض 25م
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ابحر الجنوبية بمدينة جدة .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.