الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 22.0K
شارع بلال بن رباح، حي طويق، غرب الرياض، الرياض
6 غرف نوم
6 دورات مياه
500 م2
مبنى سكني للبيع في الطويق، الرياض
إعلان بيع عمارة تجارية زاوية /
فرصة استثمارية وتجارية ممتازة بدخل 270 ألف ريال: عمارة زاوية تجارية 500 م² (5 محلات + شقتان + ملحق) على شارع 40م شمالي بسوم 3.4 مليون ريال – الرياض | حي طويق
(فرصة عقارية وتجارية متميزة توفر تدفقات نقدية ممتازة لامتلاك عمارة تجارية زاوية في موقع حيوي بـ حي طويق بغرب مدينة الرياض. تمتد العمارة على مساحة أرض تبلغ 500 متر مربع وتقع على زاوية شارعين (شارع 40م تجاري شمالي + شارع 15م شرقي). يتكون المبنى من 5 محلات تجارية بالدور الأرضي، بالإضافة إلى شقتين سكنينين وملحق علوي. العقار مؤجر بالكامل بعقود متفرقة ليعطي إجمالي دخل سنوي يبلغ 270,000 ريال سعودي. وصل السوم الحالي على العقار إلى 3,400,000 ريال سعودي، والعرض مباشر مع الوكيل الشرعي)
الموقع: منطقة الرياض – غرب الرياض – حي طويق (موقع تجاري ممتاؤ وزاوية حيوية)
نوع العقار: عمارة تجارية سكنية زاوية للتمليك (Freehold Commercial Corner Building)
المساحة الإجمالية: 500 متراً مربعاً
مواصفات الشوارع والواجهة: زاوية على شارعين (شارع 40 متراً تجاري شمالي + شارع 15 متراً شرقي)
مكونات العقار:
5 محلات تجارية بالدور الأرضي
شقتان سكنتان
ملحق علوي
الوضع الاستثماري والمالي:
العائد السنوي الحالي: مؤجرة بعقود متفرقة بدخل إجمالي 270,000 ريال سعودي / سنوياً
طبيعة العرض: مباشر مع الوكيل (Direct from Agent)
الجاهزية: جاهزة لنقل الملكية والعقود والإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السوم والأسعار:
السوم الحالي (Current Bid): 3,400,000 ريال سعودي
نسبة العائد السنوي الحالي (Cap Rate): ~7.94% سنوياً
المميزات الاستثمارية والتطويرية:
موقع تجاري متميز على زاوية شارع رئيسي بعرض 40 متراً شمالاً وشارع 15 متراً شرقا
تنوع في مصادر الدخل بين النشاط التجاري (5 محلات) والسكني (شقتين + ملحق)
عائد استثماري مجزٍ بعقود متفرقة يضمن استدامة التدفقات النقدية
فرصة استثمارية وتجارية ممتازة بدخل 270 ألف ريال: عمارة زاوية تجارية 500 م² (5 محلات + شقتان + ملحق) على شارع 40م شمالي بسوم 3.4 مليون ريال – الرياض | حي طويق
(فرصة عقارية وتجارية متميزة توفر تدفقات نقدية ممتازة لامتلاك عمارة تجارية زاوية في موقع حيوي بـ حي طويق بغرب مدينة الرياض. تمتد العمارة على مساحة أرض تبلغ 500 متر مربع وتقع على زاوية شارعين (شارع 40م تجاري شمالي + شارع 15م شرقي). يتكون المبنى من 5 محلات تجارية بالدور الأرضي، بالإضافة إلى شقتين سكنينين وملحق علوي. العقار مؤجر بالكامل بعقود متفرقة ليعطي إجمالي دخل سنوي يبلغ 270,000 ريال سعودي. وصل السوم الحالي على العقار إلى 3,400,000 ريال سعودي، والعرض مباشر مع الوكيل الشرعي)
الموقع: منطقة الرياض – غرب الرياض – حي طويق (موقع تجاري ممتاؤ وزاوية حيوية)
نوع العقار: عمارة تجارية سكنية زاوية للتمليك (Freehold Commercial Corner Building)
المساحة الإجمالية: 500 متراً مربعاً
مواصفات الشوارع والواجهة: زاوية على شارعين (شارع 40 متراً تجاري شمالي + شارع 15 متراً شرقي)
مكونات العقار:
5 محلات تجارية بالدور الأرضي
شقتان سكنتان
ملحق علوي
الوضع الاستثماري والمالي:
العائد السنوي الحالي: مؤجرة بعقود متفرقة بدخل إجمالي 270,000 ريال سعودي / سنوياً
طبيعة العرض: مباشر مع الوكيل (Direct from Agent)
الجاهزية: جاهزة لنقل الملكية والعقود والإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السوم والأسعار:
السوم الحالي (Current Bid): 3,400,000 ريال سعودي
نسبة العائد السنوي الحالي (Cap Rate): ~7.94% سنوياً
المميزات الاستثمارية والتطويرية:
موقع تجاري متميز على زاوية شارع رئيسي بعرض 40 متراً شمالاً وشارع 15 متراً شرقا
تنوع في مصادر الدخل بين النشاط التجاري (5 محلات) والسكني (شقتين + ملحق)
عائد استثماري مجزٍ بعقود متفرقة يضمن استدامة التدفقات النقدية
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87992335
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة17 مايو 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
قريب من الطرق الرئيسية
عداد كهرباء مستقل
مدارس قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030988
- تاريخ إصدار الترخيص12 مايو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص11 مايو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالملك ابراهيم محمد الجمعان
- رقم المسؤول0550041396
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيطويق
- اسم الشارعبلال بن رباح
- الرمز البريدي14921
- رقم المبنى2391
- الرقم الاضافي6506
- خط العرض24.577280342563114
- خط الطول46.57975173726419
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر3400000
- المساحة500
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع40
- رقم المخطط2008 / أ
- رقم صك الملكية714201014843
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1 / 966
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 968
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 967
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العريجاء بمدينة الرياض .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.