الخريطة
اطلب فيديو
23
استأجر الآن، ادفع لاحقاً 7,133/شهرياًشارع الشرائع، حي الفلاح، شمال الرياض، الرياض
5 غرف نوم
3 دورات مياه
375 م2
دور للإيجار في الفلاح، الرياض
فرصة استثمارية ذهبية: شقة ذكية للبيع بعائد مضمون | مجمع ديار 11 – حي غرناطة
الدور الأرضي بمساحة 114م² – مؤجرة بعقد طويل الأجل وقريبة من قطار الرياض وهيلتون!
نقدم للمستثمرين النخبة والعائلات الباحثة عن أصول عقارية ذات عوائد تشغيلية عالية ومضمونة، شقة ذكية فاخرة للبيع في
"مجمع ديار 11"
الذي يمتاز بالرقي والهدوء في قلب حي غرناطة (شمال شرق الرياض). الشقة تمثل فرصة استثمارية لقطة بفضل عقدها الإيجاري المستقر وموقعها الاستراتيجي في أكثر المربعات العقارية نمواً وجاذبية.
البطاقة العقارية والميزة الاستثمارية:
الموقع:
الرياض – حي غرناطة (مجمع ديار 11 الفاخر).
الدور والمساحة:
الدور الأرضي –
مساحة 114 متر مربع
(استغلال ذكي للمساحات).
الدخل والعقد الإيجاري (مؤجرة لمدة 4 سنوات - متبقي 3 سنوات):
أول سنتين:
بقيمة
85,000 ريال سعودي
سنويًا.
ثاني سنتين:
بقيمة
95,000 ريال سعودي
سنويًا.
العبقرية التشغيلية للمستأجر:
المستأجر الحالي قام بتقسيمها هندسياً ذكياً إلى (وحدتين) لتعظيم العائد الاقتصادي:
الوحدة الأولى: غرفة وصالة.
الوحدة الثانية: غرفتين وصالة.
التوزيع الداخلي والتجهيزات (للشقة بالكامل):
الخصوصية والوصول:
تمتاز بـ
مدخلين مستقلين
(مدخل خاص ومباشر للشقة لمنح خصوصية الفلل + مدخل عام من المجمع) .
التقسيم:
3 غرف نوم واسعة + صالة معيشة عائلية + 3 دورات مياه.
التجهيزات الراكبة:
مطبخ مودرن راكب بالكامل
+ عدد
3 مكيفات اسبلت
راكبة وتعمل بكفاءة عالية .
السيارة:
موقف سيارات خاص ومستقل
ملحق بالوحدة .
الموقع الجغرافي الخارق (مربع النخبة):
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي استثنائي يضعها على مسافة دقائق معدودة من أهم معالم العاصمة الحيوية:
التسوق والترفيه:
بالقرب المباشر من
غرناطة مول
،
كارفور
، و
سنتر بوينت
.
الأعمال والضيافة:
بجوار
فندق هيلتون الرياض الفاخر
.
البنية التحتية والنقل:
على مقربة من
محطة مترو الرياض الرئيسية
لسهولة التنقل الفائقة .
الخدمات اليومية:
محاطة بنادي وقت اللياقة (Fitness Time) ومدارس البنات وكافة المرافق.
تفاصيل السعر:
السعر المطلوب:
1,350,000 ريال سعودي.
الدور الأرضي بمساحة 114م² – مؤجرة بعقد طويل الأجل وقريبة من قطار الرياض وهيلتون!
نقدم للمستثمرين النخبة والعائلات الباحثة عن أصول عقارية ذات عوائد تشغيلية عالية ومضمونة، شقة ذكية فاخرة للبيع في
"مجمع ديار 11"
الذي يمتاز بالرقي والهدوء في قلب حي غرناطة (شمال شرق الرياض). الشقة تمثل فرصة استثمارية لقطة بفضل عقدها الإيجاري المستقر وموقعها الاستراتيجي في أكثر المربعات العقارية نمواً وجاذبية.
البطاقة العقارية والميزة الاستثمارية:
الموقع:
الرياض – حي غرناطة (مجمع ديار 11 الفاخر).
الدور والمساحة:
الدور الأرضي –
مساحة 114 متر مربع
(استغلال ذكي للمساحات).
الدخل والعقد الإيجاري (مؤجرة لمدة 4 سنوات - متبقي 3 سنوات):
أول سنتين:
بقيمة
85,000 ريال سعودي
سنويًا.
ثاني سنتين:
بقيمة
95,000 ريال سعودي
سنويًا.
العبقرية التشغيلية للمستأجر:
المستأجر الحالي قام بتقسيمها هندسياً ذكياً إلى (وحدتين) لتعظيم العائد الاقتصادي:
الوحدة الأولى: غرفة وصالة.
الوحدة الثانية: غرفتين وصالة.
التوزيع الداخلي والتجهيزات (للشقة بالكامل):
الخصوصية والوصول:
تمتاز بـ
مدخلين مستقلين
(مدخل خاص ومباشر للشقة لمنح خصوصية الفلل + مدخل عام من المجمع) .
التقسيم:
3 غرف نوم واسعة + صالة معيشة عائلية + 3 دورات مياه.
التجهيزات الراكبة:
مطبخ مودرن راكب بالكامل
+ عدد
3 مكيفات اسبلت
راكبة وتعمل بكفاءة عالية .
السيارة:
موقف سيارات خاص ومستقل
ملحق بالوحدة .
الموقع الجغرافي الخارق (مربع النخبة):
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي استثنائي يضعها على مسافة دقائق معدودة من أهم معالم العاصمة الحيوية:
التسوق والترفيه:
بالقرب المباشر من
غرناطة مول
،
كارفور
، و
سنتر بوينت
.
الأعمال والضيافة:
بجوار
فندق هيلتون الرياض الفاخر
.
البنية التحتية والنقل:
على مقربة من
محطة مترو الرياض الرئيسية
لسهولة التنقل الفائقة .
الخدمات اليومية:
محاطة بنادي وقت اللياقة (Fitness Time) ومدارس البنات وكافة المرافق.
تفاصيل السعر:
السعر المطلوب:
1,350,000 ريال سعودي.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللايجار
- رقم بيوت المرجعي87984078
- نوع السكنعوائل
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 مايو 2026
- عمر العقاراربع سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
مدارس قريبة
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015554
- تاريخ إصدار الترخيص4 مايو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص29 أبريل 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد يسلم بن صالح النهدي
- رقم المسؤول0555092444
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالفلاح
- اسم الشارعالشرائع
- الرمز البريدي13314
- رقم المبنى3203
- الرقم الاضافي7527
- خط العرض24.798772715817222
- خط الطول46.708097179232574
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللإيجار
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر80000
- المساحة375
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراربع سنوات
- عرض الشارع0
- رقم المخطط2999
- رقم صك الملكية5664729358800000
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟.
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض550/1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.