الخريطة
اطلب فيديو
12
القسط الشهري المقدر 5.8K
شارع الامير، حي الرويس، وسط جدة، جدة
3 غرف نوم
3 دورات مياه
244 م2
شقتين بقيمة 1.1 مليون : شقة عائلية كبيرة + شقة روف ( مالك واحد )
فرصة استثمارية مميزة
شقتان للبيع بسعر إجمالي 1,100,000 ريال، في موقع مميز يبعد أقل من 800 متر عن الواجهة البحرية، مما يمنح العقار فرصة استثمارية واعدة من خلال الجمع بين الدخل الإيجاري الحالي وإمكانية الاستفادة من قيمة الأرض مستقبلاً.
تفاصيل الاستثمار
السعر الإجمالي: 1,100,000 ريال.
نصيب الشقتين من قيمة الأرض الحالية: حوالي 1,000,000 ريال من إجمالي قيمة أرض تبلغ 7,000,000 ريال.
الدخل الإيجاري الحالي: 65,000 ريال سنوياً.
الدخل المتوقع: قابل للزيادة إلى نحو 75,000 ريال سنوياً.
الفكرة الاستثمارية: الاستفادة من الشقق كأصل مدر للدخل حالياً، مع الاحتفاظ بقيمة العقار والأرض كاستثمار طويل الأجل.
مواصفات الشقة
2 مجلس
صالة طعام
مطبخ
3 غرف نوم
3 حمامات
مدخلان مستقلان للشقة
مساحة الشقة: 210.35 م²
مواصفات الروف
غرفة كبيرة
مطبخ
حمام
مساحة الروف: 34.30 م²
إجمالي المساحة: 244.65 م² بصك واحد.
العقار مؤجر حالياً بقيمة 65,000 ريال سنوياً، مما يوفر للمستثمر دخلاً مباشراً من اليوم الأول.
سبب البيع: حاجة المالك إلى السيولة لاستكمال بناء عقار آخر.
فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري قريب من الواجهة البحرية، يجمع بين العائد الإيجاري الحالي وإمكانية الاستفادة من القيمة العقارية على المدى الطويل.
شقتان للبيع بسعر إجمالي 1,100,000 ريال، في موقع مميز يبعد أقل من 800 متر عن الواجهة البحرية، مما يمنح العقار فرصة استثمارية واعدة من خلال الجمع بين الدخل الإيجاري الحالي وإمكانية الاستفادة من قيمة الأرض مستقبلاً.
تفاصيل الاستثمار
السعر الإجمالي: 1,100,000 ريال.
نصيب الشقتين من قيمة الأرض الحالية: حوالي 1,000,000 ريال من إجمالي قيمة أرض تبلغ 7,000,000 ريال.
الدخل الإيجاري الحالي: 65,000 ريال سنوياً.
الدخل المتوقع: قابل للزيادة إلى نحو 75,000 ريال سنوياً.
الفكرة الاستثمارية: الاستفادة من الشقق كأصل مدر للدخل حالياً، مع الاحتفاظ بقيمة العقار والأرض كاستثمار طويل الأجل.
مواصفات الشقة
2 مجلس
صالة طعام
مطبخ
3 غرف نوم
3 حمامات
مدخلان مستقلان للشقة
مساحة الشقة: 210.35 م²
مواصفات الروف
غرفة كبيرة
مطبخ
حمام
مساحة الروف: 34.30 م²
إجمالي المساحة: 244.65 م² بصك واحد.
العقار مؤجر حالياً بقيمة 65,000 ريال سنوياً، مما يوفر للمستثمر دخلاً مباشراً من اليوم الأول.
سبب البيع: حاجة المالك إلى السيولة لاستكمال بناء عقار آخر.
فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري قريب من الواجهة البحرية، يجمع بين العائد الإيجاري الحالي وإمكانية الاستفادة من القيمة العقارية على المدى الطويل.
معلومات العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87964552
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة23 أبريل 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
قريب من الطرق الرئيسية
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
+ 5 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100058427
- تاريخ إصدار الترخيص23 أبريل 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص21 أبريل 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولثراء عابد عمر قزاز
- رقم المسؤول0541349711
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالرويس
- اسم الشارعالامير
- الرمز البريدي23211
- رقم المبنى3129
- الرقم الاضافي6695
- خط العرض21.51245125226176
- خط الطول39.16333460125033
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارشقق
- السعر1100000
- المساحة244.65
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع0
- رقم المخطط109 / ب
- رقم صك الملكية460669008128
- واجهة العقارشمالية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض29
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمارتداد
- تفصيل3.60م و 2.70م و3 .20م ثم شارع بعرض 15م
- طوليبدأ من الغرب الى الشرق بطول واحد متر بشكل قوس بطول 1.50م ثم ينكسر شرقا بطول 4.50م بشكل قوس بطول 75سم ثم ينكسر شرقا بطول 3م
- اسمشقة
- تفصيلشرقية رقم 4 ومنور وبئر السلم ومصعد
- طولمن الجنوب الى الشمال بطول ثمانية متر و ستون سنتمتر ثم ينكسر غربا بطول 3م ثم ينكسر شمالا بطول 2م ثم ينكسر شرقا بطول 1م ثم ينكسر شمالا بطول 6.80م ثم ينكسر شرقا بطول 2.20م ثم ينكسر شمالا بطول 6.20م
- اسمارتداد
- تفصيل2م ثم القطعة رقم 31
- طولثلاثة و عشرون متر و أربعون سنتمتر
- اسمارتداد
- تفصيل3م ثم القطعة رقم 30
- طولعشرة متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرويس بمدينة جدة . وتختص من الأرض بنسبة 87.41 %
انظر الموقع
عقارات مشابهة
اسم المُعلن:Tharaa Abed
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.