الخريطة
اطلب فيديو
7
القسط الشهري المقدر 16.2K
شارع عبدالعزيز الأحيدب، حي الرمال، شرق الرياض، الرياض
10+ غرف نوم
9 دورات مياه
420 م2
فيلا للبيع في الرمال، الرياض
إعلان بيع فيلا ودور و3 شقق استثمارية / فرصة استثمارية استثنائية بدخل تجاوز 160 ألف ريال: فيلا 420 م² (دور أرضي + 3 شقق مؤجرة بالكامل) في حي الرمال الذهبي بسوم 2.3 مليون ريال – الرياض
(تطرح هذه الفيلا كفرصة عقارية واستثمارية نادرة توفر عوائد مجزية وتدفقات نقدية عالية في أفضل مواقع بـ حي الرمال (المربع الذهبي) بشرق مدينة الرياض (شارع عبدالعزيز الأحيدب، قريب جداً من شارع علي البجادي، وتقع في مربع سكني هادئ ومميز بين جامع مقعد وجامع الوالدين). تمتد الفيلا على مساحة 420 متراً مربعاً وتقع على شارع بعرض 15 متراً جنوبي بعمر 10 سنوات. يتميز المبنى بتصميم واسع وشرح، ويتكون من دور أرضي فسيح (حوش كبير، بايكة مظللة، مشب، مجلسين، مقلط، صالة كبيرة، جناح ماستر، غرفتي نوم، وقسم خادمة وغسيل) بالإضافة إلى 3 شقق سكنية مستقلة (كل شقة تتكون من مدخلين، مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتين مياه). العقار مؤجر بالكامل بدخل سنوي يتجاوز 160,000 ريال سعودي ومجهز بـ 3 عدادات كهرباء. وصل السوم الحالي إلى 2,300,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة الرياض – شرق الرياض – حي الرمال (المربع الذهبي) (شارع عبدالعزيز الأحيدب، بالقرب من علي البجادي وبين جامع مقعد وجامع الوالدين)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية (دور أرضي + 3 شقق سكنية مؤجرة) للتمليك (Freehold Ground Villa + 3 Rental Apartments)
المساحة الإجمالية: 420 متراً مربعاً
مواصفات الشارع والواجهة: شارع 15 متراً بواجهة جنوبية (شارع وسيع في مربع هادئ)
عمر العقار وحالته: 10 سنوات (غرف واسعة وتصميم شرح بحالة ممتازة) ⏱
التجهيزات والخدمات المتاحة:
3 عدادات كهرباء مستقلة (3 Separate Electricity Meters)
بايكة سيارة مظللة داخلية + حوش كبير
ملحق مشب خارجي كبير
قسم خاص ومستقل للخادمة والغسيل بـ دورة مياه
3 شقق سكنية مستقلة بمدخلين لكل شقة (رجال ونساء)
الوضع الاستثماري والمالي:
إجمالي الدخل السنوي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي أكثر من 160,000 ريال سعودي
طبيعة التواصل والعرض: التواصل عبر الواتساب فقط أو الاتصال على الرقم: 0548581067
الجاهزية: جاهزة لنقل الملكية والعقود والإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السوم والأسعار وهيكلة العائد:
السوم الحالي (Current Bid): 2,300,000 ريال سعودي
إجمالي الدخل السنوي الحالي: +160,000 ريال سعودي / سنوياً
نسبة العائد الاستثماري الحالي (Cap Rate): ~7.0% سنوياً
تفاصيل التقسيم الداخلي للمبنى (مساحة 420 م²):
الدور الأرضي (الفيلا الرئيسية):
حوش كبير + بايكة سيارة مظللة داخلية
ملحق مشب كبير للضيوف
مجلس رجال فاخر + دورة مياه ومغاسل مستقلة
صالة طعام مستقلة (مقلط)
مجلس نساء مستقل
مطبخ واسع
صالة معيشة عائلية كبيرة
جناح نوم رئيسي فاخر (ماستر) بـ حمام خاص shower
غرفتان نوم إضافيتان يخدمهما حمام ومغاسل صالة shower
قسم خاص ومستقل للخادمة وغرفة الغسيل بـ دورة مياه shower
تفاصيل الشقق السكنية (عدد 3 شقق مؤجرة):
مكونات كل شقة: (مدخلان مستقلان للرجال والنساء + مجلس + صالة معيشة + مطبخ + غرفتان نوم + 2 دورة مياه)
(تطرح هذه الفيلا كفرصة عقارية واستثمارية نادرة توفر عوائد مجزية وتدفقات نقدية عالية في أفضل مواقع بـ حي الرمال (المربع الذهبي) بشرق مدينة الرياض (شارع عبدالعزيز الأحيدب، قريب جداً من شارع علي البجادي، وتقع في مربع سكني هادئ ومميز بين جامع مقعد وجامع الوالدين). تمتد الفيلا على مساحة 420 متراً مربعاً وتقع على شارع بعرض 15 متراً جنوبي بعمر 10 سنوات. يتميز المبنى بتصميم واسع وشرح، ويتكون من دور أرضي فسيح (حوش كبير، بايكة مظللة، مشب، مجلسين، مقلط، صالة كبيرة، جناح ماستر، غرفتي نوم، وقسم خادمة وغسيل) بالإضافة إلى 3 شقق سكنية مستقلة (كل شقة تتكون من مدخلين، مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتين مياه). العقار مؤجر بالكامل بدخل سنوي يتجاوز 160,000 ريال سعودي ومجهز بـ 3 عدادات كهرباء. وصل السوم الحالي إلى 2,300,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة الرياض – شرق الرياض – حي الرمال (المربع الذهبي) (شارع عبدالعزيز الأحيدب، بالقرب من علي البجادي وبين جامع مقعد وجامع الوالدين)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية (دور أرضي + 3 شقق سكنية مؤجرة) للتمليك (Freehold Ground Villa + 3 Rental Apartments)
المساحة الإجمالية: 420 متراً مربعاً
مواصفات الشارع والواجهة: شارع 15 متراً بواجهة جنوبية (شارع وسيع في مربع هادئ)
عمر العقار وحالته: 10 سنوات (غرف واسعة وتصميم شرح بحالة ممتازة) ⏱
التجهيزات والخدمات المتاحة:
3 عدادات كهرباء مستقلة (3 Separate Electricity Meters)
بايكة سيارة مظللة داخلية + حوش كبير
ملحق مشب خارجي كبير
قسم خاص ومستقل للخادمة والغسيل بـ دورة مياه
3 شقق سكنية مستقلة بمدخلين لكل شقة (رجال ونساء)
الوضع الاستثماري والمالي:
إجمالي الدخل السنوي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي أكثر من 160,000 ريال سعودي
طبيعة التواصل والعرض: التواصل عبر الواتساب فقط أو الاتصال على الرقم: 0548581067
الجاهزية: جاهزة لنقل الملكية والعقود والإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السوم والأسعار وهيكلة العائد:
السوم الحالي (Current Bid): 2,300,000 ريال سعودي
إجمالي الدخل السنوي الحالي: +160,000 ريال سعودي / سنوياً
نسبة العائد الاستثماري الحالي (Cap Rate): ~7.0% سنوياً
تفاصيل التقسيم الداخلي للمبنى (مساحة 420 م²):
الدور الأرضي (الفيلا الرئيسية):
حوش كبير + بايكة سيارة مظللة داخلية
ملحق مشب كبير للضيوف
مجلس رجال فاخر + دورة مياه ومغاسل مستقلة
صالة طعام مستقلة (مقلط)
مجلس نساء مستقل
مطبخ واسع
صالة معيشة عائلية كبيرة
جناح نوم رئيسي فاخر (ماستر) بـ حمام خاص shower
غرفتان نوم إضافيتان يخدمهما حمام ومغاسل صالة shower
قسم خاص ومستقل للخادمة وغرفة الغسيل بـ دورة مياه shower
تفاصيل الشقق السكنية (عدد 3 شقق مؤجرة):
مكونات كل شقة: (مدخلان مستقلان للرجال والنساء + مجلس + صالة معيشة + مطبخ + غرفتان نوم + 2 دورة مياه)
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87927509
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 مارس 2026
- عمر العقارعشر سنوات
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
ملحق
عداد كهرباء مستقل
مدارس قريبة
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030988
- تاريخ إصدار الترخيص23 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص21 ديسمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالملك ابراهيم محمد الجمعان
- رقم المسؤول0550041396
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالرمال
- اسم الشارععبدالعزيز الأحيدب
- الرمز البريدي13263
- رقم المبنى4136
- الرقم الاضافي7711
- خط العرض24.84569033562816
- خط الطول46.82345348216732
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2500000
- المساحة420
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارعشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3083
- رقم صك الملكية393318004308
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض788 / 1
- ملاحظاتلايوجد
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرمال في مدينة الرياض
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.