الخريطة
اطلب فيديوالقسط الشهري المقدر 31.4K
شارع يحيى بن مروان، حي المهدية، غرب الرياض، الرياض
استوديو
450 م2
فيلا للبيع في المحمدية
تقديم قائمة فيلا في المحمدية تتيح أساساً قوياً لامتلاك منزل أو للاستثمار. تمثل هذه الملكية فرصة لشراء مسكن في منطقة مرغوبة مع إمكانية التخصيص والنمو. فيما يلي تفصيل شامل لمزايا التوافر وتخطيط المساحة والمرافق المحيطة لمساعدتك في تقييم ملاءمتها لاحتياجاتك.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: المحمدية
- عدد الغرف النوم: غير محدد (نظرًا لعدم توفير عدد الغرف، يتركز الوصف على الهيكل العام وإمكانات الاستخدام)
- الحمامات: 0 (لم يتم ذكرها بشكل محدد)
- التأثيث: غير مدرج
- الشوارع/الوصول: معلومات الشارع غير متوفرة
- وسائل الراحة: غير مدرجة
نظرة عامة على العقار:
توجد هذه الفيلا في المحمدية، منطقة مع مخطط حي قابل للوصول وتحتضن بنية تحتية تتطور. يركز الإعلان على إمكانية تخصيص الداخل وفق الذوق الشخصي، بما في ذلك إعادة تقسيم المساحات، إضافة فواصل، أو تحديث المرافق لتلبية معايير المعيشة الحديثة. الباحثون عن ملاذ شخصي في منطقة نامية قد يجدون هذه الملكية مناسبة لإعادة البيع مستقبلاً وتحقيق قيمة مضافة من التخصيص.
الفرص والاحتمالات:
- جاذبية الاستثمار: شراء فيلا في منطقة نامية مثل المحمدية يمكن أن يحقق قيمة طويلة الأجل، خاصة مع زيادة التطويرات المحيطة.
- التخصيص: بما أنه لم يتم تحديد توزيع داخلي ثابت، هناك إمكانية لخلق مخطط طموح وفق تفضيلاتك، سواء كان منزل عائلي، أو إعداد مكتب منزلي متعدد الوظائف، أو ترتيب منزل مركّب.
- إمكانات التوسع: اعتماداً على مساحة الأرض والتصاريح المحلية، قد تكون هناك فرص لإضافة غرف، توسيع المساحة الخارجية، أو تعزيز مساحات المعيشة الخارجية لزيادة الجاذبية والاستخدام.
اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الإجمالية للأرض والمساحة المبنية لتقييم نطاق التجديدات وتكلفة التوسع.
- توضيح عدد غرف النوم والحمامات والتشطيبات القائمة مع البائع أو وكيل القائمة للحصول على تقدير دقيق للتكاليف.
- التحقق من جاهزية الخدمات (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي) وأي مشاريع بلدية قد تؤثر في قيمة العقار مستقبلًا.
- مراجعة الوصول، القرب من المدارس، المرافق الطبية، التسوق، ووسائل النقل العامة لتحديد سهولة الحياة اليومية.
لماذا قد تكون مناسبة:
إذا كنت تبحث عن عقار يمكن تخصيصه وفق تفضيلاتك، فهذه الفيلا في المحمدية تقدم لوحة تصميمية لإعادة تشكيل المساحات وفق أسلوب حياتك في منطقة تكتسب الاهتمام. نقص القيود داخلية يجعل فرصتك لبناء مساحات معيشة تعكس أسلوبك الشخصي، سواء للسكن العائلي، أو بيئة عمل منزلية مزدوجة، أو مزيج من المتعة والوظائف العملية.
خطوات قادمة:
- جدولة زيارة لتفقد الهيكل، وإمكانية التخطيط الخارجية والداخلية، وحالة الهيكل.
- الحصول على مخطط تفصيلي للطابق، وأبعاد الأرض، وتقرير حالة الزخرفة.
- مناقشة السعر ونطاق التفاوض وأي تجديدات مدرجة ضمن عرض الشراء.
- التواصل مع محامٍ محلي أو وكيل عقاري للتنقل في إجراءات البيع، إجراء due diligence ونقل الملكية.
إذا كنت جاهزاً لاستكشاف فيلا قابلة للتخصيص في المحمدية، اتصل بنا لترتيب زيارة أو للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه الملكية وفرص مماثلة في المنطقة.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: المحمدية
- عدد الغرف النوم: غير محدد (نظرًا لعدم توفير عدد الغرف، يتركز الوصف على الهيكل العام وإمكانات الاستخدام)
- الحمامات: 0 (لم يتم ذكرها بشكل محدد)
- التأثيث: غير مدرج
- الشوارع/الوصول: معلومات الشارع غير متوفرة
- وسائل الراحة: غير مدرجة
نظرة عامة على العقار:
توجد هذه الفيلا في المحمدية، منطقة مع مخطط حي قابل للوصول وتحتضن بنية تحتية تتطور. يركز الإعلان على إمكانية تخصيص الداخل وفق الذوق الشخصي، بما في ذلك إعادة تقسيم المساحات، إضافة فواصل، أو تحديث المرافق لتلبية معايير المعيشة الحديثة. الباحثون عن ملاذ شخصي في منطقة نامية قد يجدون هذه الملكية مناسبة لإعادة البيع مستقبلاً وتحقيق قيمة مضافة من التخصيص.
الفرص والاحتمالات:
- جاذبية الاستثمار: شراء فيلا في منطقة نامية مثل المحمدية يمكن أن يحقق قيمة طويلة الأجل، خاصة مع زيادة التطويرات المحيطة.
- التخصيص: بما أنه لم يتم تحديد توزيع داخلي ثابت، هناك إمكانية لخلق مخطط طموح وفق تفضيلاتك، سواء كان منزل عائلي، أو إعداد مكتب منزلي متعدد الوظائف، أو ترتيب منزل مركّب.
- إمكانات التوسع: اعتماداً على مساحة الأرض والتصاريح المحلية، قد تكون هناك فرص لإضافة غرف، توسيع المساحة الخارجية، أو تعزيز مساحات المعيشة الخارجية لزيادة الجاذبية والاستخدام.
اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الإجمالية للأرض والمساحة المبنية لتقييم نطاق التجديدات وتكلفة التوسع.
- توضيح عدد غرف النوم والحمامات والتشطيبات القائمة مع البائع أو وكيل القائمة للحصول على تقدير دقيق للتكاليف.
- التحقق من جاهزية الخدمات (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي) وأي مشاريع بلدية قد تؤثر في قيمة العقار مستقبلًا.
- مراجعة الوصول، القرب من المدارس، المرافق الطبية، التسوق، ووسائل النقل العامة لتحديد سهولة الحياة اليومية.
لماذا قد تكون مناسبة:
إذا كنت تبحث عن عقار يمكن تخصيصه وفق تفضيلاتك، فهذه الفيلا في المحمدية تقدم لوحة تصميمية لإعادة تشكيل المساحات وفق أسلوب حياتك في منطقة تكتسب الاهتمام. نقص القيود داخلية يجعل فرصتك لبناء مساحات معيشة تعكس أسلوبك الشخصي، سواء للسكن العائلي، أو بيئة عمل منزلية مزدوجة، أو مزيج من المتعة والوظائف العملية.
خطوات قادمة:
- جدولة زيارة لتفقد الهيكل، وإمكانية التخطيط الخارجية والداخلية، وحالة الهيكل.
- الحصول على مخطط تفصيلي للطابق، وأبعاد الأرض، وتقرير حالة الزخرفة.
- مناقشة السعر ونطاق التفاوض وأي تجديدات مدرجة ضمن عرض الشراء.
- التواصل مع محامٍ محلي أو وكيل عقاري للتنقل في إجراءات البيع، إجراء due diligence ونقل الملكية.
إذا كنت جاهزاً لاستكشاف فيلا قابلة للتخصيص في المحمدية، اتصل بنا لترتيب زيارة أو للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه الملكية وفرص مماثلة في المنطقة.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87892885
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100223598
- تاريخ إصدار الترخيص10 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص24 نوفمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولبندر محمد بن ابراهيم آل طلحه
- رقم المسؤول0505214505
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعيحيى بن مروان
- الرمز البريدي13756
- رقم المبنى7346
- الرقم الاضافي2620
- خط العرض24.64374293486318
- خط الطول46.5067681794171
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4850000
- المساحة450
- عدد الغرف8
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2566
- رقم صك الملكية710811006563
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3050 / أ / 1
- ملاحظاتلايوجد
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيل3050 / أ / 2
- طولستة و ثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 م
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمجزء من
- تفصيلقطعة 3051 / أ
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيل3052 / أ
- طولستة و ثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية بمدينة الرياض .
انظر الموقع
اسم المُعلن:Bander Mohammad
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.