الخريطة
اطلب فيديو
بيع مبنى سكني في العمارية، جدة
نقدّم فرصة كلاسيكية في حي العمارية بجدة: مبنى سكني معروض للبيع يمثل استثماراً قوياً وإمكانات نمو واضحة. يُظهر هذا العقار وجوداً واضحاً في منطقة معروفة وتطويرية، وهو مناسب للمطورين والمستثمرين، أو للمستخدمين النهائيين الراغبين في امتلاك أصل سكني في أحد أحياء جدة المميزة. فيما يلي التفاصيل والمواصفات التي توضح ما يقدمه هذا العرض وكيف يمكن أن يلبي احتياجات الملكية المتنوعة.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: جدة، العمارية
- المساحة: غير محددة بمتر مربع (غير مدونة)، مع إمكانية التقييم أثناء المعاينة
- غرف النوم: غير محددة (عموماً للمباني السكنية التي قد تحتوي على وحدات متعددة؛ يُفضل التحقق من مخططات الوحدات أثناء التفتيش)
- الحمامات: غير مذكورة (يرجى التحقق من توزيع الوحدات أثناء الفحص)
- مفروش: غير مفروش
- السعر: 3,500,000 ريال سعودي
- المفروشات والتشطيبات: كما هي، مع وجود المرافق والهيكلة القائمة
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمداد المياه، الألياف البصرية
المجاورين واعتبارات الحي:
- حي العمارية من الأحياء المطورة في جدة ويتميز بالجاذبية السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والمدارس والشبكات التجارية القريبة. عادةً ما يوفر الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية، مما يجعل الطلب على السكن مرتفعاً محتملًا وقيمة العقار على المدى الطويل واعدة للاستثمار.
- موقع المبنى في العمارية يمنح إمكانات لإعادة تطوير مشتركة أو استخدام سكني كامل وفقاً لتراخيص التخطيط والتنمية المعتمدة.
ما يجب فحصه والنظر فيه:
- مخطط البناء وعدد الوحدات: يجب الحصول على مخطط الأرض وخطة البناء لمعرفة عدد الوحدات الممكنة داخل المبنى.
- السلامة الإنشائية: تقييم هيكلي من مختص للتأكد من الأساسات والعناصر الحاملة وأي تحديثات مطلوبة ليتماشى مع المعايير السكنية الحديثة.
- الأنظمة الكهربائية والسباكة: التحقق من السعة والسلامة وتحديثها وفق المعايير العمرانية الحديثة.
- الامتثال والتراخيص: التحقق من وثائق الملكية وحقوق الاستخدام ووثائق الترخيص لإعادة التطوير أو البيع.
- الجدوى السوقية: تقييم العوائد المحتملة من الإيجار للوحدات المتعددة أو الاستفادة من إعادة تقسيم العقار وفقاً للمتطلبات التنظيمية والطلب في السوق.
المرافق والمزايا:
- الكهرباء
- إمداد المياه
- الألياف البصرية
تشير هذه المرافق إلى وجود اتصال حديث وموثوق، وهو ما يفضي إلى إشغال سكني متين وطلب تأجيري مستدام.
الفرصة الاستثمارية وخطة العمل:
- يمثل المبنى السكني هذا أصلًا قابلاً للتطوير أو الاستخدام كمسكن متعدّد الوحدات، مع إمكانية إعادة تقسيمه إلى وحدات أصغر أو الاحتفاظ به كمسكن عائلي أو سكن متعدد وفقاً للموافقات التنظيمية والطلب السوقي.
- بناءً على السعر المعروض وظروف السوق في جدة، فإن التقييم المهني وتحليل العائد المتوقع سيساعد في تحديد العوائد المحتملة وتكاليف الصيانة والقيمة المتوقعة.
لماذا التحرك الآن:
- سوق العقارات في جدة نشط ويميل إلى الطلب المستقر على الأصول السكنية ذات المواقع المميزة. امتلاك مبنى في العمارية يوفر قرباً من الخدمات اليومية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وفرص لتكوين قيمة مستدامة للعقار.
- سواء كنت مطوراً يبحث عن مشروع إعادة تطوير أو مستثمراً يهدف إلى دخل إيجاري طويل الأجل، يوفر هذا العرض قاعدة قوية لبناء استراتيجية مخصصة حول footprint العقار ومزاياه المميزة.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، تواصل معنا لمناقشة أهدافك وترتيب تقييم ميداني للعقار. سيساعدك شرح وعرض تفصيلي على تحديد أفضل مسار للمبنى السكني في العمارية، جدة.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: جدة، العمارية
- المساحة: غير محددة بمتر مربع (غير مدونة)، مع إمكانية التقييم أثناء المعاينة
- غرف النوم: غير محددة (عموماً للمباني السكنية التي قد تحتوي على وحدات متعددة؛ يُفضل التحقق من مخططات الوحدات أثناء التفتيش)
- الحمامات: غير مذكورة (يرجى التحقق من توزيع الوحدات أثناء الفحص)
- مفروش: غير مفروش
- السعر: 3,500,000 ريال سعودي
- المفروشات والتشطيبات: كما هي، مع وجود المرافق والهيكلة القائمة
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمداد المياه، الألياف البصرية
المجاورين واعتبارات الحي:
- حي العمارية من الأحياء المطورة في جدة ويتميز بالجاذبية السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والمدارس والشبكات التجارية القريبة. عادةً ما يوفر الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية، مما يجعل الطلب على السكن مرتفعاً محتملًا وقيمة العقار على المدى الطويل واعدة للاستثمار.
- موقع المبنى في العمارية يمنح إمكانات لإعادة تطوير مشتركة أو استخدام سكني كامل وفقاً لتراخيص التخطيط والتنمية المعتمدة.
ما يجب فحصه والنظر فيه:
- مخطط البناء وعدد الوحدات: يجب الحصول على مخطط الأرض وخطة البناء لمعرفة عدد الوحدات الممكنة داخل المبنى.
- السلامة الإنشائية: تقييم هيكلي من مختص للتأكد من الأساسات والعناصر الحاملة وأي تحديثات مطلوبة ليتماشى مع المعايير السكنية الحديثة.
- الأنظمة الكهربائية والسباكة: التحقق من السعة والسلامة وتحديثها وفق المعايير العمرانية الحديثة.
- الامتثال والتراخيص: التحقق من وثائق الملكية وحقوق الاستخدام ووثائق الترخيص لإعادة التطوير أو البيع.
- الجدوى السوقية: تقييم العوائد المحتملة من الإيجار للوحدات المتعددة أو الاستفادة من إعادة تقسيم العقار وفقاً للمتطلبات التنظيمية والطلب في السوق.
المرافق والمزايا:
- الكهرباء
- إمداد المياه
- الألياف البصرية
تشير هذه المرافق إلى وجود اتصال حديث وموثوق، وهو ما يفضي إلى إشغال سكني متين وطلب تأجيري مستدام.
الفرصة الاستثمارية وخطة العمل:
- يمثل المبنى السكني هذا أصلًا قابلاً للتطوير أو الاستخدام كمسكن متعدّد الوحدات، مع إمكانية إعادة تقسيمه إلى وحدات أصغر أو الاحتفاظ به كمسكن عائلي أو سكن متعدد وفقاً للموافقات التنظيمية والطلب السوقي.
- بناءً على السعر المعروض وظروف السوق في جدة، فإن التقييم المهني وتحليل العائد المتوقع سيساعد في تحديد العوائد المحتملة وتكاليف الصيانة والقيمة المتوقعة.
لماذا التحرك الآن:
- سوق العقارات في جدة نشط ويميل إلى الطلب المستقر على الأصول السكنية ذات المواقع المميزة. امتلاك مبنى في العمارية يوفر قرباً من الخدمات اليومية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وفرص لتكوين قيمة مستدامة للعقار.
- سواء كنت مطوراً يبحث عن مشروع إعادة تطوير أو مستثمراً يهدف إلى دخل إيجاري طويل الأجل، يوفر هذا العرض قاعدة قوية لبناء استراتيجية مخصصة حول footprint العقار ومزاياه المميزة.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، تواصل معنا لمناقشة أهدافك وترتيب تقييم ميداني للعقار. سيساعدك شرح وعرض تفصيلي على تحديد أفضل مسار للمبنى السكني في العمارية، جدة.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87892598
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200018978
- تاريخ إصدار الترخيص9 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص4 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولرامي حسين راجح الزهراني
- رقم المسؤول0544444654
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالمروة
- اسم الشارعالقاري
- الرمز البريدي23542
- رقم المبنى8571
- الرقم الاضافي2572
- خط العرض21.62311459566077
- خط الطول39.187618395745815
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر3500000
- المساحة720
- عدد الغرف15
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع12
- رقم المخطط3 / 534 / ع
- رقم صك الملكية320232002057
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض299 / أ
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم298
- طولأربعة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
- طولأربعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 297
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المروة بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.