الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 29.2K
شارع أحمد بن الرملي، حي المهدية، غرب الرياض، الرياض
استوديو
450 م2
فيلا للبيع في المحية، الرياض
اكتشف فرصة عقارية في المحـدية، الرياض. يعرض هذا الإدراج فيلا للبيع، يوفر خياراً مباشراً وخالياً من الزخارف لمشتري يبحث عن سكن سكني في منطقة مركزية من عاصمة المملكة. على الرغم من أن تفاصيل العقار متداولة بشكل محدود، يبرز الإدراج البنية الأساسية والضروريات الأساسية التي تدعم سكنًا مريحًا. يتميز الموقع بالمحـدية في الرياض بموقع قريب من الخدمات المدينة ومداخل رئيسية تربط المنطقة بمركز المدينة واسواقها ومرافقها. فيما يلي ملخص الخصائص الجوهرية والسمات العملية التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند التقييم.
المواصفات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الوضع: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: المحمدية
- السعر: 4,500,000 ريال سعودي
- مفروش: لا (غير مؤثثة)
- الغرف النوم: غير محددة (البيانات تشير إلى عدد غرف نوم غير مُدْرَج)
- الحمامات: 0 مذكورة، بدون حمامات موثقة
- المساحة: غير محددة بالسنتيمتر المربع في البيانات (0 مساحة) لكن العقار يتضمن بنية أساسية
- وحدة المساحة: متر مربع (وفقًا للوحدة المقدمة)
- المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي، ألياف بصرية
نظرة عامة على العقار:
- يُطرح الفيلا للبيع، وهو مناسب للمشترين الذين يسعون لامتلاك مسكن في حي راقٍ من الرياض. غياب الأثاث يعكس فرصة لتخصيص الديكورات والمساحات وفق الذوق الشخصي والاحتياجات التصميمية، بينما يسمح الوضع غير المفروش بتخصيص داخلي يتناسب مع الرغبات.
- الاعتبارات الموقعية: المحمدية منطقة سكنية في الرياض مع قربها من الخدمات المحلية والمدارس وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يوفر بيئة هادئة مع وصلات سلسة إلى قلب المدينة ومناطقها الأخرى.
- الاستعداد للخدمات: يشير الإدراج إلى وجود مرافق أساسية تشمل الكهرباء، الماء، الصرف الصحي، والالياف البصرية، مما يدل على وجود بنية تحتية حديثة تدعم العيش العصري والاتصال الرقمي.
عوامل يجب التقييم عند البحث:
- التحقق من المساحة الإجمالية للمبنى ومخطط الأرض لمعرفة البصمـة والإمكانة لإمكانية التطوير أو الإضافة.
- تحديد عدد الغرف وغرف النوم والحمامات لتقييم ترتيبات المعيشة وقيمة إعادة البيع.
- فحص حالة الهيكل، السطح، الجدران والتشطيبات لتقدير احتياجات التجديد والميزانية.
- مراجعة تفاصيل سند الملكية ووضع الملكية وأي رسوم مستحقة مرتبطة بالعقار.
- تقييم بيئة الحي ونمط الحياة والقرب من المدارس والمؤسسات الصحية والتسوق والترفيه.
الاستثمار وملاءمة نمط الحياة:
- للمشترين الباحثين عن فيلا تقليدية في حي مركزي بالرياض، قد يمثل هذا الإدراج فرصة جيدة لشراء عقار سكني في موقع استراتيجي.
- الوضع غير المفروش يوفر مرونة لتخصيص المساحات وفق الأسلوب الشخصي والاحتياجات الوظيفية، بينما تدعم المرافق المؤكدـة الإقامة الفورية بعد إجراء التحسينات الأساسية.
خطوات الإجراء التالية:
- ترتيب معاينة لتقييم التخطيط، الحالة، والملاءمة لاحتياجاتك.
- طلب المستندات بما في ذلك سند الملكية وسجلات الضرائب العقارية وأي رسوم خدمية مطبقة.
- مناقشة خيارات التمويل وتحديد ميزانية واقعية لإجراء التجديد إذا لزم الأمر.
- إذا كانت لديك متطلبات محددة (غرف نوم إضافية، حمامات، أو مساحات إضافية)، فقم بإبلاغ مستشارك العقاري لاستكشاف إمكانية إجراء تعديلات أو العثور على عروض أخرى في المنطقة.
ابدأ بتحويل حلمك إلى واقع بامتلاك فيلا في المحــدية من خلال الاتصال بالوكيل لمعرفة المزيد وترتيب جولة أو تقديم عرض رسمي.
المواصفات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الوضع: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: المحمدية
- السعر: 4,500,000 ريال سعودي
- مفروش: لا (غير مؤثثة)
- الغرف النوم: غير محددة (البيانات تشير إلى عدد غرف نوم غير مُدْرَج)
- الحمامات: 0 مذكورة، بدون حمامات موثقة
- المساحة: غير محددة بالسنتيمتر المربع في البيانات (0 مساحة) لكن العقار يتضمن بنية أساسية
- وحدة المساحة: متر مربع (وفقًا للوحدة المقدمة)
- المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي، ألياف بصرية
نظرة عامة على العقار:
- يُطرح الفيلا للبيع، وهو مناسب للمشترين الذين يسعون لامتلاك مسكن في حي راقٍ من الرياض. غياب الأثاث يعكس فرصة لتخصيص الديكورات والمساحات وفق الذوق الشخصي والاحتياجات التصميمية، بينما يسمح الوضع غير المفروش بتخصيص داخلي يتناسب مع الرغبات.
- الاعتبارات الموقعية: المحمدية منطقة سكنية في الرياض مع قربها من الخدمات المحلية والمدارس وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يوفر بيئة هادئة مع وصلات سلسة إلى قلب المدينة ومناطقها الأخرى.
- الاستعداد للخدمات: يشير الإدراج إلى وجود مرافق أساسية تشمل الكهرباء، الماء، الصرف الصحي، والالياف البصرية، مما يدل على وجود بنية تحتية حديثة تدعم العيش العصري والاتصال الرقمي.
عوامل يجب التقييم عند البحث:
- التحقق من المساحة الإجمالية للمبنى ومخطط الأرض لمعرفة البصمـة والإمكانة لإمكانية التطوير أو الإضافة.
- تحديد عدد الغرف وغرف النوم والحمامات لتقييم ترتيبات المعيشة وقيمة إعادة البيع.
- فحص حالة الهيكل، السطح، الجدران والتشطيبات لتقدير احتياجات التجديد والميزانية.
- مراجعة تفاصيل سند الملكية ووضع الملكية وأي رسوم مستحقة مرتبطة بالعقار.
- تقييم بيئة الحي ونمط الحياة والقرب من المدارس والمؤسسات الصحية والتسوق والترفيه.
الاستثمار وملاءمة نمط الحياة:
- للمشترين الباحثين عن فيلا تقليدية في حي مركزي بالرياض، قد يمثل هذا الإدراج فرصة جيدة لشراء عقار سكني في موقع استراتيجي.
- الوضع غير المفروش يوفر مرونة لتخصيص المساحات وفق الأسلوب الشخصي والاحتياجات الوظيفية، بينما تدعم المرافق المؤكدـة الإقامة الفورية بعد إجراء التحسينات الأساسية.
خطوات الإجراء التالية:
- ترتيب معاينة لتقييم التخطيط، الحالة، والملاءمة لاحتياجاتك.
- طلب المستندات بما في ذلك سند الملكية وسجلات الضرائب العقارية وأي رسوم خدمية مطبقة.
- مناقشة خيارات التمويل وتحديد ميزانية واقعية لإجراء التجديد إذا لزم الأمر.
- إذا كانت لديك متطلبات محددة (غرف نوم إضافية، حمامات، أو مساحات إضافية)، فقم بإبلاغ مستشارك العقاري لاستكشاف إمكانية إجراء تعديلات أو العثور على عروض أخرى في المنطقة.
ابدأ بتحويل حلمك إلى واقع بامتلاك فيلا في المحــدية من خلال الاتصال بالوكيل لمعرفة المزيد وترتيب جولة أو تقديم عرض رسمي.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87891321
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص5 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص4 فبراير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالله حسن عبدالله القحطاني
- رقم المسؤول0564630269
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعأحمد بن الرملي
- الرمز البريدي13758
- رقم المبنى7027
- الرقم الاضافي4074
- خط العرض24.664823118062014
- خط الطول46.51884210272926
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4500000
- المساحة450
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2566
- رقم صك الملكية3211218011400000
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض38/24/2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.