عماره استثمارية للبيع

نقدم فرصة شراء لمبنى سكني في ثُقْبَة، الدمام. يُعرض هذا العقار للبيع كإطار أساسي للتطوير أو الاستثمار في منطقة رئيسية من المنطقة الشرقية. تم توفير تفاصيل الملكية لمساعدتك في تقييم إمكاناتها وتخطيط الخطوات التالية لإتمام الشراء وإجراء العناية الواجبة.

المزايا والاعتبارات الأساسية:
- نوع الملكية: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: الدمام
- الموقع: ثُقْبَة
- المساحة: لم تُذكر المساحة الإجمالية بالمتر المربع في القائمة؛ يشار إلى وحدة المساحة كـ متر مربع. الرجوع إلى وثائق البيع للحصول على المساحة الإجمالية للبناء والمساحة الأرضية بدقة.
- عدد الغرف: غير مُحدد (يشير الحقل إلى 0، مما يعني أنه لم يتم تعريف عدد وحدات سكنية داخل المبنى حتى الآن)
- عدد الحمامات: غير مُحدد (يشير الحقل إلى 0، ما يوحي بأنه لم يتم تعريف عدد الحمامات في الهيكل كما ورد)
- مفروش: غير مفروش
- السعر: 3,900,000 ريال سعودي
- الخدمات المتاحة: كهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي
- التصنيف والاستخدام المحتمل: عادة مناسب لإعادة التطوير أو الاستخدامات السكنية المتعددة أو كقطعة لإعادة تطويرها كجزء من مشروع سكني أوسع، وفقاً لموافقات الجهة المختصة وتحديد التصنيف التنظيمي.
- الوصول والبنية التحتية: يقع في ثُقْبَة، إحدى مناطق الدمام المعروفة، مع وصول إلى خدمات المدينة ووسائل الراحة القريبة. يجب تقييم روابط النقل والمرافق المحيطة كجزء من العناية الواجبة.

اعتبارات مهمة للمشترين:
- توضيح المساحة الإجمالية للمبنى والمساحة الأرضية بالمتر المربع، والحالة الإنشائية الحالية، وأي مخططات بنائية أو تصاريح موجودة.
- الحصول على نسخة من سند الملكية، ورقم القطعة، وأي رهون أو امتيازات على العقار.
- مراجعة لوائح zoning واستخدام الأرض المسموح وإمكانيات التطوير أو التحويل وفقاً للوائح التخطيط في الدمام.
- إجراء تقييم عناية واجبة من قبل مهندس ومخطط قانوني لتحديد جدوى البناء والتكاليف اللازمة والتحديثات المطلوبة.
- تقييم خدمات المرافق والكفالات والرسوم المرتبطة بنقل الخدمات أو ربطها الجديدة.
- النظر في ظروف السوق في الدمام وثُقْبَة، بما في ذلك الطلب على مشروعات سكنية، عوائد الإيجار وأسعار البيع للمقارنات.

الخطوات التالية:
- جدولة زيارة للموقع لفحص حالة المبنى والبنية التحتية المحيطة ونقاط الدخول.
- طلب مستندات تفصيلية من البائع، بما في ذلك مخططات الطوابق، سند الملكية، مسوح الأرض وأي موافقات قائمة.
- التواصل مع مستشار عقاري محلي لتقييم شروط الشراء وخيارات التمويل وخطة تطوير محتملة.
- إعداد عرض يتضمن فترة إجراء العناية الواجبة وبنود شروط.

هذه القائمة توفر نقطة دخول استراتيجية للمستثمرين والمطورين الذين يسعون لاستغلال موقع لديه آفاق طويلة الأجل في الدمام ثُقْبَة. لمزيد من المعلومات أو لترتيب جلسة معاينة، اتصل بوكيل القائمة لمناقشة مدى ملاءمة العقار لاستراتيجيتك الاستثمارية وأهداف المشروع.