الخريطة
اطلب فيديو
مبنى سكني للبيع في المحمدية، الرياض
نقدم فرصة عقارية متميزة للبيع في منطقة المحدية بمدينة الرياض. يهدف هذا الإدراج إلى توفير أساس قوي للتطوير أو الاستثمار، مع بنية تحتية أساسية وموقع يعزّز الوصول إلى مرافق المدينة. يتم عرض/property بسعر تنافسي يعكس إمكاناته للنمو المستقبلي في منطقة ديناميكية بالرياض. فيما يلي تفاصيل رئيسية لمساعدتك في تقييم الملاءمة وتخطيط الخطوات التالية.
لمحة عن العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: المحدية، الرياض
- السعر: 8,000,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في القائمة (لم تُذكر المساحة الإجمالية للمبنى الداخلي)
- عدد الغرف: 0 (عادةً للمباني السكنية المتعددة الوحدات وليس سكنًا فرديًا واحدًا)
- عدد الحمامات: 0 (غير محدد في القائمة)
- مفروش: لا معلومات مقدمة عن التأثيث؛ عادةً ما تُسلم المباني السكنية من هذا النوع غير مفروش ما لم يذكر خلاف ذلك
- وحدة المساحة: متر مربع (المذكورة كمقياس للمساحة، رغم أن الإجمالي الفعلي غير موضح)
- المستلزمات: كهرباء، ماء، صرف صحي
- حالة الإشغال: غير محددة
- مواقف السيارات: غير محدد
اعتبارات مهمة للمشتري:
- زاوية الاستثمار: يمكن أن يكون مبنى سكني في موقع مركزي مثل المحدية جذابًا لإعادة التطوير أو تأجير متعدد المستأجرين، أو تحويله اعتمادًا على التخطيط واللوائح.
- العناية الواجبة: ينبغي للمشترين المحتملين إجراء فحص دقيق لتأكيد حجم الأرض، وهيكل المبنى، وحالة الملكية، وأي رهن أو قيود.
- إمكانات التطوير: إذا سمحت اللوائح المحلية بمزيد من البناء أو الترميم، يمكن تحسين الأصل من حيث العائد. تحقق من التنظيمات المحلية، واعتمادات التخطيط، والوصول إلى المرافق.
- المرافق والبنية التحتية: الخدمات المذكورة—الكهرباء، الماء، والصرف الصحي—متوفرة وتدعم التشغيل المستمر أو الترقيات.
ما يمكن توقعه عند زيارة المعاينة أو تقديم عرض:
- قدِّم إلى جانبك مقيم هندسي أو مهندس لتقييم السلامة الهيكلية وفرص الإضافة.
- احصل على تقييم رسمي للعقار ومجموعة مستندات العناية الواجبة من البائع أو الوسيط.
- ضع نموذجًا ماليًا يأخذ في الاعتبار تكاليف الاستحواذ، وتكاليف التجديد أو التوسع المحتملة، والإيرادات المتوقعة من الإيجار أو البيع إذا كنت تخطط لإعادة التطوير.
- قم بتأكيد شروط التفاوض، جدول الدفع، وأي شروط نقل مرتبطة بالبيع.
الخطوات التالية:
- إذا كنت تفكر في هذا المبنى السكني للاستثمار أو لإعادة التطوير، تواصل معنا لترتيب مشاهدة، وطلب الوثائق الشاملة، ومناقشة جدول الاستحواذ. يمكن لفريقنا مساعدتك في التقييم والعناية الواجبة والإرشاد التنظيمي المحلي لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.
ملاحظة: يوفر هذا الإدراج معلومات أساسية فقط. قد تؤثر ظروف السوق والمتطلبات التنظيمية في إتمام الشراء واستخدام العقار النهائي. الرجاء التواصل للحصول على التفاصيل الأحدث واستشارة مخصصة.
لمحة عن العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: المحدية، الرياض
- السعر: 8,000,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في القائمة (لم تُذكر المساحة الإجمالية للمبنى الداخلي)
- عدد الغرف: 0 (عادةً للمباني السكنية المتعددة الوحدات وليس سكنًا فرديًا واحدًا)
- عدد الحمامات: 0 (غير محدد في القائمة)
- مفروش: لا معلومات مقدمة عن التأثيث؛ عادةً ما تُسلم المباني السكنية من هذا النوع غير مفروش ما لم يذكر خلاف ذلك
- وحدة المساحة: متر مربع (المذكورة كمقياس للمساحة، رغم أن الإجمالي الفعلي غير موضح)
- المستلزمات: كهرباء، ماء، صرف صحي
- حالة الإشغال: غير محددة
- مواقف السيارات: غير محدد
اعتبارات مهمة للمشتري:
- زاوية الاستثمار: يمكن أن يكون مبنى سكني في موقع مركزي مثل المحدية جذابًا لإعادة التطوير أو تأجير متعدد المستأجرين، أو تحويله اعتمادًا على التخطيط واللوائح.
- العناية الواجبة: ينبغي للمشترين المحتملين إجراء فحص دقيق لتأكيد حجم الأرض، وهيكل المبنى، وحالة الملكية، وأي رهن أو قيود.
- إمكانات التطوير: إذا سمحت اللوائح المحلية بمزيد من البناء أو الترميم، يمكن تحسين الأصل من حيث العائد. تحقق من التنظيمات المحلية، واعتمادات التخطيط، والوصول إلى المرافق.
- المرافق والبنية التحتية: الخدمات المذكورة—الكهرباء، الماء، والصرف الصحي—متوفرة وتدعم التشغيل المستمر أو الترقيات.
ما يمكن توقعه عند زيارة المعاينة أو تقديم عرض:
- قدِّم إلى جانبك مقيم هندسي أو مهندس لتقييم السلامة الهيكلية وفرص الإضافة.
- احصل على تقييم رسمي للعقار ومجموعة مستندات العناية الواجبة من البائع أو الوسيط.
- ضع نموذجًا ماليًا يأخذ في الاعتبار تكاليف الاستحواذ، وتكاليف التجديد أو التوسع المحتملة، والإيرادات المتوقعة من الإيجار أو البيع إذا كنت تخطط لإعادة التطوير.
- قم بتأكيد شروط التفاوض، جدول الدفع، وأي شروط نقل مرتبطة بالبيع.
الخطوات التالية:
- إذا كنت تفكر في هذا المبنى السكني للاستثمار أو لإعادة التطوير، تواصل معنا لترتيب مشاهدة، وطلب الوثائق الشاملة، ومناقشة جدول الاستحواذ. يمكن لفريقنا مساعدتك في التقييم والعناية الواجبة والإرشاد التنظيمي المحلي لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.
ملاحظة: يوفر هذا الإدراج معلومات أساسية فقط. قد تؤثر ظروف السوق والمتطلبات التنظيمية في إتمام الشراء واستخدام العقار النهائي. الرجاء التواصل للحصول على التفاصيل الأحدث واستشارة مخصصة.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87884575
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص30 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز عبدالله بن سلطان بن سفران
- رقم المسؤول0501847967
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعكفاية بنت أبي الفتوح
- الرمز البريدي13759
- رقم المبنى7284
- الرقم الاضافي4136
- خط العرض24.659641071693656
- خط الطول46.50945077238405
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقارسكني
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر8000000
- المساحة899.9563
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع35
- رقم المخطط2566
- رقم صك الملكية3490378415000006
- واجهة العقارشمالية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةجميع الضمانات متوفرة
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض441
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.