أرض سكنية للبيع في العثمانية، جدة

تقدّم فرصة استثمارية مميزة لقطعة أرض سكنية في العثمانية بجدة. مثالية للم developers والأفراد الذين يسعون لاستغلال مساحة فارغة لتحقيق مشروعهم السكني، تُطرح هذه القطعة للبيع في منطقة مرغوبة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقدم هذه القائمة أبعاداً بسيطة وواضحة للسماح للمشترين بالتخطيط وتنفيذ رؤيتهم بثقة.

التفاصيل والمزايا الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- المدينة / الموقع: جدة، العثمانية
- الغرض: للبيع
- السعر: 2,500,384 ريال سعودي
- المساحة: 0 متر مربع (ملاحظة: تشير القائمة إلى المساحة 0؛ الرجاء تأكيد المساحة الفعلية للمطابقة مع المتطلبات التخطيطية والتنظيمية)
- التجهيز: غير مطلوب للأرض
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي متاحة أو قابلة للوصول في المنطقة
- غرف النوم / أماكن الجلوس: غير مطبقة للأرض
- الحمامات: غير مطبقة للأرض
- موقف سيارات: غير محدد؛ عادةً ما يعتمد على حجم القطعة واللوائح المحلية
- الوصول إلى الطرق والمرافق المحيطة: غير محدد في القائمة؛ يفضل التحقق عبر زيارة الموقع أو مع الوكيل

ماذا يقدمه هذا العقار:
- إمكانية تطوير سكني في حي نشط بجدة
- موقع استراتيجي في العثمانية مع قربه من الخدمات الأساسية والمدارس والمراكز الصحية والتجزئة ووسائل النقل
- إمكانية استخدام الأراضي بشكل مرن وفقاً للخطط التنظيمية والتراخيص المحلية، مما يتيح خيارات تطوير متعددة بعد الموافقات
- عنوان واضح وملكية قابلة للتحقق أثناء إجراءات العناية الواجبة
- سعر يعكس ظروف السوق في هذا الحي؛ يُنصح المشترون المحتملون بإجراء تقييم موقع دقيق ودراسة جدوى

أمور يجب النظر فيها قبل الشراء:
- الحصول على مساحة الأرض الدقيقة والقانونية من الجهات المعنية أو من مساح مرخص
- تأكيد فئة الاستخدام التنظيمي والقيود المسموح بها فيما يتعلق بالكثافة السكنية والتخطيط
- التحقق من وجود وصلات الخدمات (كهرباء، ماء، صرف) ورسوم الربط أو الأعمال اللازمة للبنية التحتية
- فحص صك الملكية وأي امتيازات أو قيود قد تؤثر على خطط البناء
- تقييم وصول الطريق وحقوق المرور وتأثير المشاريع العمرانية المستقبلية في المنطقة
- التواصل مع محترف عقاري مؤهل للتفاوض وترتيب إجراءات العناية الواجبة وتسهيل الصفقة

اعتبارات الاستثمار:
- العثمانية من المناطق المعروفة في جدة والتي تجتذب المشترين بسبب موقعها وإمكانيات التطوير المتوقعة
- شراء أرض سكنية يمكن أن يوفر قيمة طويلة الأجل مع إمكانية بناء منزل مخصص، مشروع سكني متعدد الوحدات، أو تطوير أراضي مجتمعة تبعاً للأحكام التنظيمية
- التعاون المبكر مع السلطات البلدية والاستشارين التخطيطيين قد يسرّع عملية الموافقات ويقلل من جداول التنفيذ

الخطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل لتحديد موعد زيارة للموقع أو مناقشة جدوى مبدئية
- طلب وثائق الملكية التفصيلية، بما في ذلك مخطط القطعة ونسخة صك الملكية وأي خرائط مساحية موجودة
- تقديم عرض رسمي وتحديد شروط البيع، بما في ذلك جدول الدفع والمدة المحتملة للعناية الواجبة والشرطية
- إذا لزم الأمر، ترتيب استشارات مهنية (مساحة، قانوني، معماري) للانتقال إلى مرحلة التخطيط

تجدر الإشارة إلى أن هذه القائمة تقدّم فرصة قيمة لامتلاك أرض سكنية رئيسية في جدة بمنطقة معروفة. يُشجَّع المشترون المحتملون على إجراء العناية الواجبة الشاملة والتعاون مع متخصصين مؤهلين للتحرك بثقة نحو إتمام الصفقة.