الخريطة
اطلب فيديو
أرض للبيع في الملاّف، جدة
استكشف فرصة استراتيجية في منطقة المحمدية/الملاّف بجدة. توفّر هذه القائمة فرصة شراء قطعة أرض للمطورين والمستثمرين الراغبين في اقتناء قطعة في منطقة ذات إمكانات عالية. الأرض معروضة للبيع وتقع في حي الملّد/الملاّف بجدة، وتمنح موقعاً مركزيًا مع وصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والمرافق المحلية. لا تتوفر معلومات في القائمة حول التصنيف العمراني أو الاستخدام المسموح به، لذا فهي تدعو المشترين المحتملين إلى استكشاف إمكانات التطوير في أحد أسواق الحضرية الديناميكية في السعودية. يمكن استخدام التفاصيل التالية كنقطة انطلاق لإجراء العناية اللازمة والتفاوض مع البائع أو ممثله. يعزز موقع جدة في السوق وجود قرب من الأحياء السكنية والمحاور التجارية وروابط النقل، مما قد يضيف قيمة لعملية شراء الأرض إذا تم التوافق مع الإرشادات التنظيمية والتطوير المخطط.
تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: أرض
- الغرض: للبيع
- المدينة: جدة
- الموقع: الملاّف/الملف
- المساحة: غير محددة بالسنتيمتر المربع
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير applicable
- الحمامات: غير applicable
- المفروشات: لا تتوفر معلومات
- الخدمات والمرافق: لا توجد مذكورة
- السعر: 250,200 ريال سعودي
اعتبارات إضافية للمشترين المحتملين:
- تأكيد التصنيف التنظيمي والاستخدامات المسموح بها مع البلدية المحلية لضمان التوافق مع أهداف التطوير سواء كان سكنيًا، تجاريًا، أو متعدد الاستخدامات أو غيرها من التصنيفات.
- التحقق من الملكية القانونية وحالة العنوان وأي رهونات أو عوائق في الأرض، مع المتطلبات والوثائق اللازمة لإتمام الصفقة.
- تقييم الاتصالات بالخدمات (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي) وإمكانية الوصول عبر الطرق والالتحاق بالبنية التحتية للمدينة.
- تقييم أبعاد القطعة وحدودها وإمكانية تقسيمها إن أمكن، بما في ذلك متطلبات التخطيط والارتفاعات المسموح بها.
- إجراء زيارة ميدانية للموقع لفهم السطح والتصريف والاعتبارات البيئية التي قد تؤثر على تكاليف التطوير.
- دراسة إمكانات الربحية اعتماداً على التصنيف والتوجهات السوقية في ملاّف وجدة.
الفرص الاستثمارية:
قد تقدم قطع الأراضي في جدة فرص جيدة للتقدير على المدى الطويل أو التطوير وفق خطط المدينة، مع وجود مساحة باينة للاجتهاد في تحديد الاستخدام الأمثل وربحية المشروع. بما أن المساحة والتصنيف التنظيمي غير محددين حالياً، فإن هذا يمنح فرصة لإجراء العناية الواجبة قبل اتخاذ القرار النهائي. من المفيد الاستعانة بوسيط عقاري معتمد أو مستشار قانوني لتوضيح المسار من الاستفسار إلى التنفيذ، بما في ذلك التقييم، العناية الواجبة، وإدراج المتطلبات التنظيمية في عقد الشراء.
دعوة إلى اتخاذ إجراء:
إذا كنت مستثمرًا جادًا يبحث عن شراء أرض في جدة، تواصل مع وكيل القائمة للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً، رتب زيارة للموقع، وناقش خيارات التطوير المحتملة التي تتوافق مع استراتيجيتك الاستثمارية. حدد موعداً للزيارة أو اطلب ورقة البيانات الرسمية ووثائق الملكية لتسير الإجراءات بثقة.
تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: أرض
- الغرض: للبيع
- المدينة: جدة
- الموقع: الملاّف/الملف
- المساحة: غير محددة بالسنتيمتر المربع
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير applicable
- الحمامات: غير applicable
- المفروشات: لا تتوفر معلومات
- الخدمات والمرافق: لا توجد مذكورة
- السعر: 250,200 ريال سعودي
اعتبارات إضافية للمشترين المحتملين:
- تأكيد التصنيف التنظيمي والاستخدامات المسموح بها مع البلدية المحلية لضمان التوافق مع أهداف التطوير سواء كان سكنيًا، تجاريًا، أو متعدد الاستخدامات أو غيرها من التصنيفات.
- التحقق من الملكية القانونية وحالة العنوان وأي رهونات أو عوائق في الأرض، مع المتطلبات والوثائق اللازمة لإتمام الصفقة.
- تقييم الاتصالات بالخدمات (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي) وإمكانية الوصول عبر الطرق والالتحاق بالبنية التحتية للمدينة.
- تقييم أبعاد القطعة وحدودها وإمكانية تقسيمها إن أمكن، بما في ذلك متطلبات التخطيط والارتفاعات المسموح بها.
- إجراء زيارة ميدانية للموقع لفهم السطح والتصريف والاعتبارات البيئية التي قد تؤثر على تكاليف التطوير.
- دراسة إمكانات الربحية اعتماداً على التصنيف والتوجهات السوقية في ملاّف وجدة.
الفرص الاستثمارية:
قد تقدم قطع الأراضي في جدة فرص جيدة للتقدير على المدى الطويل أو التطوير وفق خطط المدينة، مع وجود مساحة باينة للاجتهاد في تحديد الاستخدام الأمثل وربحية المشروع. بما أن المساحة والتصنيف التنظيمي غير محددين حالياً، فإن هذا يمنح فرصة لإجراء العناية الواجبة قبل اتخاذ القرار النهائي. من المفيد الاستعانة بوسيط عقاري معتمد أو مستشار قانوني لتوضيح المسار من الاستفسار إلى التنفيذ، بما في ذلك التقييم، العناية الواجبة، وإدراج المتطلبات التنظيمية في عقد الشراء.
دعوة إلى اتخاذ إجراء:
إذا كنت مستثمرًا جادًا يبحث عن شراء أرض في جدة، تواصل مع وكيل القائمة للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً، رتب زيارة للموقع، وناقش خيارات التطوير المحتملة التي تتوافق مع استراتيجيتك الاستثمارية. حدد موعداً للزيارة أو اطلب ورقة البيانات الرسمية ووثائق الملكية لتسير الإجراءات بثقة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87881742
- تاريخ الإضافة30 يناير 2026
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100268502
- تاريخ إصدار الترخيص4 مايو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص30 أبريل 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولجهز عطيه مصلح المطيري
- رقم المسؤول0568835026
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالمجد
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي-
- رقم المبنى-
- الرقم الاضافي-
- خط العرض22.058420898028725
- خط الطول39.17973395679328
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر250200
- المساحة450
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع16
- رقم المخطط605 / ج / س
- رقم صك الملكية360026362611
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،لوحة اعلانية
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض155 / 2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المجد في مدينة ثول
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.