الخريطة
اطلب فيديوالضاحية السكنية للبيع في الأمواج، جدة
نقدم فرصة استثمارية رئيسية في منطقة الأمواج بجدة. هذه الأرض السكنية مصممة لتناسب المشترين الذين يخططون لتطوير مشروع مخصص في منطقة مزدهرة داخل المدينة. تقع القطعة في حي يعرف باتصاله الجيد مع الطرق الرئيسية والوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها خياراً جذاباً للتطوير السكني أو الاحتفاظ لتحقيق قيمة مستقبلية. الأرض مطروحة للبيع، وتوفر نقطة دخول قوية للمطورين والمستثمرين الباحثين عن عائدات طويلة الأجل.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الأمواج، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير مدونة بالمتر المربع في بيانات القائمة (القيمة 0 في البيانات المسجلة)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 3,402,900 ريال سعودي
- التأثيث: غيرApplicable (أرض)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق
- الاستخدام: للبيع
- التوفر: فوري (وفق الإجراءات الداخلية)
- المرافق: الكهرباء ومياه الشرب متوفرة
المزايا والاعتبارات الأساسية:
- موقع استراتيجي داخل حي الأمواج، مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية والمرافق القريبة مثل المدارس ومراكز التسوق ومراكز الرعاية الصحية.
- إمكانات تطوير كبيرة: يمكن تصميم الأرض لتناسب مشاريع سكنية متعددة العائلات، فيلات، أو مجتمع مُغلق، وفقاً للوائح والتخطيط.
- إمكانات الاستثمار: أمواج معروفة بطلبها المستقر في جدة، مع احتمال ارتفاع القيمة مع نمو وتطور المنطقة.
- المرافق متاحة: وجود كهرباء ومياه يسهلعملية التطوير ويقلل من تكاليف البنية التحتية الأولية.
- ملاءمة السوق: مناسبة للمطورين الراغبين في تعظيم قيمة الأرض من خلال بناء مشروع يتوافق مع الاحتياجات التنظيمية والطلب المحلي.
اعتبارات للمشترين:
- تحقق من المساحة الفعلية وحدود القطعة مع البائع أو مقيم معتمد لضمان مطابقتها لخطط التطوير.
- مراجعة مناطق الاستخدام المسموح بها وقوانين البناء في أمواج لتحديد الاستخدام المسموح به ونسبة المساحة إلى البناء والحد الأعلى للإشغال.
- تقييم تكاليف البنية التحتية والجدول الزمني للحصول على التصاريح والموافقات المطلوبة.
- فحص الوصول والحقوق والتعهدات المحتملة التي قد تؤثر على التطوير.
لماذا هذه الأرض مميزة:
- موقع متميز في منطقة جدة المعروفة.
- توافر المرافق الأساسية يقلل من العقبات قبل البدء في البناء.
- حالة البيع واضحة وبدون قيود تخص التأثيث لأنها قطعة أرض.
- سعر منافس ضمن قطاع الطلب العالي على الأراضي السكنية في جدة.
دعوة للشراء:
إذا كنت تفكر في مشروع تطوير سكني أو شراء أرض استراتيجية في جدة، فإن هذه الأرض السكنية في أمواج تقدم فرصة جذابة. تواصل معنا اليوم لترتيب زيارة للموقع، والحصول على أبعاد القطعة الدقيقة، ومناقشة خطط التطوير المحتملة والجداول الزمنية. فريقنا يمكنه مساعدتك في إجراءات الجدوى، وتقييم الجدوى، ومساعدتك في التنقل بين المتطلبات التنظيمية للمضي قدمًا بثقة.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الأمواج، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير مدونة بالمتر المربع في بيانات القائمة (القيمة 0 في البيانات المسجلة)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 3,402,900 ريال سعودي
- التأثيث: غيرApplicable (أرض)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق
- الاستخدام: للبيع
- التوفر: فوري (وفق الإجراءات الداخلية)
- المرافق: الكهرباء ومياه الشرب متوفرة
المزايا والاعتبارات الأساسية:
- موقع استراتيجي داخل حي الأمواج، مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية والمرافق القريبة مثل المدارس ومراكز التسوق ومراكز الرعاية الصحية.
- إمكانات تطوير كبيرة: يمكن تصميم الأرض لتناسب مشاريع سكنية متعددة العائلات، فيلات، أو مجتمع مُغلق، وفقاً للوائح والتخطيط.
- إمكانات الاستثمار: أمواج معروفة بطلبها المستقر في جدة، مع احتمال ارتفاع القيمة مع نمو وتطور المنطقة.
- المرافق متاحة: وجود كهرباء ومياه يسهلعملية التطوير ويقلل من تكاليف البنية التحتية الأولية.
- ملاءمة السوق: مناسبة للمطورين الراغبين في تعظيم قيمة الأرض من خلال بناء مشروع يتوافق مع الاحتياجات التنظيمية والطلب المحلي.
اعتبارات للمشترين:
- تحقق من المساحة الفعلية وحدود القطعة مع البائع أو مقيم معتمد لضمان مطابقتها لخطط التطوير.
- مراجعة مناطق الاستخدام المسموح بها وقوانين البناء في أمواج لتحديد الاستخدام المسموح به ونسبة المساحة إلى البناء والحد الأعلى للإشغال.
- تقييم تكاليف البنية التحتية والجدول الزمني للحصول على التصاريح والموافقات المطلوبة.
- فحص الوصول والحقوق والتعهدات المحتملة التي قد تؤثر على التطوير.
لماذا هذه الأرض مميزة:
- موقع متميز في منطقة جدة المعروفة.
- توافر المرافق الأساسية يقلل من العقبات قبل البدء في البناء.
- حالة البيع واضحة وبدون قيود تخص التأثيث لأنها قطعة أرض.
- سعر منافس ضمن قطاع الطلب العالي على الأراضي السكنية في جدة.
دعوة للشراء:
إذا كنت تفكر في مشروع تطوير سكني أو شراء أرض استراتيجية في جدة، فإن هذه الأرض السكنية في أمواج تقدم فرصة جذابة. تواصل معنا اليوم لترتيب زيارة للموقع، والحصول على أبعاد القطعة الدقيقة، ومناقشة خطط التطوير المحتملة والجداول الزمنية. فريقنا يمكنه مساعدتك في إجراءات الجدوى، وتقييم الجدوى، ومساعدتك في التنقل بين المتطلبات التنظيمية للمضي قدمًا بثقة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880908
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008456
- تاريخ إصدار الترخيص23 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص12 فبراير 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالأمواج
- اسم الشارعحسن بن حسين آل الشيخ
- الرمز البريدي23814
- رقم المبنى3457
- الرقم الاضافي8731
- خط العرض21.75920373546444
- خط الطول39.072718792367716
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر3402900
- المساحة895.5
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع16
- رقم المخطط3 / 505 / ت
- رقم صك الملكية420212018652
- واجهة العقارشمالية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض274 / ج
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 16م
- طولسبعة و عشرون متر يمتد من الشرق للغرب يليه شطفه بطول 4.24م
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 265
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 16م
- طولسبعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 275
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشراع بمدينة جدة .
انظر الموقع
مؤسسة المكنان للخدمات العقارية
اسم المُعلن:AlMiknan Real Estate Services Establishment
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.