الخريطة
اطلب فيديو
عقار سكني للبيع في حي الصفاء، جدة
نقدم لكم عقارًا سكنيًا محوريًا للبيع يقع في حي الصفاء الراقي بجدة. يعرض هذا القيد فرصة فريدة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في منطقة مطلوبة، مناسب للمستثمرين أو المالكين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل في جزء مزدهر من المدينة. يتم البيع وليس مفروشًا في هذه المرحلة. فيما يلي أبرز المزايا والتفاصيل الأساسية لمساعدتك في تقييم إمكاناته مدى ملاءمته لمحفظتك الاستثمارية أو خطط التطوير.
الميزات الأساسية والمواصفات:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: حي الصفاء، جدة
- سعر البيع: 2,000,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة في المتر المربع ضمن القائمة؛ يعرض العقار كقاعدة كبيرة في حي رئيسي مع إمكان إعادة تطوير أو تحويل حسب الأنظمة واللوائح المحلية.
- عدد الغرف/النوم: غير محدد نظراً لطبيعة نوع العقار، حيث يمثل المبنى هيكلًا قد يصلح للتحويل أو التطوير إلى وحدات سكنية متعددة وفقاً للأنظمة واللوائح.
- الحمامات: غير محدد
- مفروش: لا يوجد
- البنية التحتية: يتمتع العقار بتوصيلات أساسية تشمل الكهرباء، ومياه، وصرف صحي. كما تتوفر خط هاتف ثابت وألياف بصرية، وهو ما يشير إلى جاهزية الاتصالات الحديثة.
- وسائل الراحة: يستفيد العقار من بنية تحتية آمنة وموثوقة مع اتصالات خدماتية، وهو ما يعزز إمكانيات التأجير أو التحويل إلى وحدات سكنية أو مزيج استخدام.
- الترخيص والاستخدام: لم تُذكر تفاصيل الترخيص أو الاستخدام المحتمل ضمن القائمة، لكن بناءً على نوع العقار وموقعه بجدة الصفاء، قد توجد فرص لإعادة تطويره أو تفكيك مساحاته لإعادة تقسيمه إلى وحدات سكنية أو تجارية سكنية وفقاً للأنظمة المحلية. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة مع الجهات البلدية للتحقق من الاستخدام المسموح والتصاريح والقيود.
- الوصول: يقع في منطقة مربحة وجيدة الاتصالات في جدة، حيث توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمراكز التجارية وطرق النقل الرئيسية، مما يعزز الطلب على مشاريع سكنية ومشروعات مختلطة في المنطقة.
- اعتبارات السوق: كممتلك للمبيع في حي رئيسي بجدة، يمكن للمطورين تقييم خيارات تحويل المبنى إلى شقق، منازل كاملة، أو مشروع سكني صغير. يجب التأكد من تفاصيل التخطيط، ونسب المساحة، ومتطلبات الخلفية التنظيمية لإعداد دراسة جدوى وعوائد مقسطة.
لماذا قد يتلاءم هذا العقار مع أهدافك:
- إمكانية زيادة قيمة في منطقة حيوية بجدة.
- خيارات استخدام مرنة للمطورين أو المستثمرين أو المالكين الباحثين عن إعادة تطوير.
- موقع استراتيجي في حي الصفاء يوفر وصولاً مريحاً للخدمات ووسائل النقل.
- وجود بنية تحتية للخدمات والاتصالات يدعم تخطيط المشروع وإعدادات السكن.
خطوات المقترحة:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الحالة الفعلية والتصميم والتخطيط الهندسي.
- إجراء العناية الواجبة حول التخطيط والتصاريح والاستخدام المسموح لتحديد خيارات التطوير.
- التواصل مع مستشار محلي لتقييم التحليلات السوقية المتاحة، العوائد المتوقعة وخيارات التمويل.
- التواصل مع المسؤولين المعنيين للحصول على تفاصيل إضافية حول الصفقة والمتطلبات.
هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار في منطقة جدة الصفاء ذات إمكانات تطوير عالية. إذا كنت تبحث عن مشروع ذو إمكانات في منطقة مرغوبة، يستحق هذا المبنى السكني بالنظر الجاد. تواصل معنا لترتيب معاينة أو للحصول على معلومات أكثر تفصيلية حول العقار وسياقه التنظيمي.
الميزات الأساسية والمواصفات:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: حي الصفاء، جدة
- سعر البيع: 2,000,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة في المتر المربع ضمن القائمة؛ يعرض العقار كقاعدة كبيرة في حي رئيسي مع إمكان إعادة تطوير أو تحويل حسب الأنظمة واللوائح المحلية.
- عدد الغرف/النوم: غير محدد نظراً لطبيعة نوع العقار، حيث يمثل المبنى هيكلًا قد يصلح للتحويل أو التطوير إلى وحدات سكنية متعددة وفقاً للأنظمة واللوائح.
- الحمامات: غير محدد
- مفروش: لا يوجد
- البنية التحتية: يتمتع العقار بتوصيلات أساسية تشمل الكهرباء، ومياه، وصرف صحي. كما تتوفر خط هاتف ثابت وألياف بصرية، وهو ما يشير إلى جاهزية الاتصالات الحديثة.
- وسائل الراحة: يستفيد العقار من بنية تحتية آمنة وموثوقة مع اتصالات خدماتية، وهو ما يعزز إمكانيات التأجير أو التحويل إلى وحدات سكنية أو مزيج استخدام.
- الترخيص والاستخدام: لم تُذكر تفاصيل الترخيص أو الاستخدام المحتمل ضمن القائمة، لكن بناءً على نوع العقار وموقعه بجدة الصفاء، قد توجد فرص لإعادة تطويره أو تفكيك مساحاته لإعادة تقسيمه إلى وحدات سكنية أو تجارية سكنية وفقاً للأنظمة المحلية. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة مع الجهات البلدية للتحقق من الاستخدام المسموح والتصاريح والقيود.
- الوصول: يقع في منطقة مربحة وجيدة الاتصالات في جدة، حيث توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمراكز التجارية وطرق النقل الرئيسية، مما يعزز الطلب على مشاريع سكنية ومشروعات مختلطة في المنطقة.
- اعتبارات السوق: كممتلك للمبيع في حي رئيسي بجدة، يمكن للمطورين تقييم خيارات تحويل المبنى إلى شقق، منازل كاملة، أو مشروع سكني صغير. يجب التأكد من تفاصيل التخطيط، ونسب المساحة، ومتطلبات الخلفية التنظيمية لإعداد دراسة جدوى وعوائد مقسطة.
لماذا قد يتلاءم هذا العقار مع أهدافك:
- إمكانية زيادة قيمة في منطقة حيوية بجدة.
- خيارات استخدام مرنة للمطورين أو المستثمرين أو المالكين الباحثين عن إعادة تطوير.
- موقع استراتيجي في حي الصفاء يوفر وصولاً مريحاً للخدمات ووسائل النقل.
- وجود بنية تحتية للخدمات والاتصالات يدعم تخطيط المشروع وإعدادات السكن.
خطوات المقترحة:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الحالة الفعلية والتصميم والتخطيط الهندسي.
- إجراء العناية الواجبة حول التخطيط والتصاريح والاستخدام المسموح لتحديد خيارات التطوير.
- التواصل مع مستشار محلي لتقييم التحليلات السوقية المتاحة، العوائد المتوقعة وخيارات التمويل.
- التواصل مع المسؤولين المعنيين للحصول على تفاصيل إضافية حول الصفقة والمتطلبات.
هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار في منطقة جدة الصفاء ذات إمكانات تطوير عالية. إذا كنت تبحث عن مشروع ذو إمكانات في منطقة مرغوبة، يستحق هذا المبنى السكني بالنظر الجاد. تواصل معنا لترتيب معاينة أو للحصول على معلومات أكثر تفصيلية حول العقار وسياقه التنظيمي.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880540
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200001629
- تاريخ إصدار الترخيص26 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص6 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولاحمد علي سالم حامد
- رقم المسؤول0545000405
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالصفا
- اسم الشارعجبل الجياسر
- الرمز البريدي23453
- رقم المبنى6996
- الرقم الاضافي3460
- خط العرض21.571172393254834
- خط الطول39.21265476268398
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر2000000
- المساحة400
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع12
- رقم المخطط8
- رقم صك الملكية360697000466
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهونه
- مطابقة لكود البناء السعوديNo
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض183
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم183مكرر
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض12م ثم القطعة رقم 189
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم178
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم184
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الصفا بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.