الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في الثغر، جدة
نقدّم فرصة امتلاك فيلا مستقلة في منطقة الثغر بجدة – عقار مصمم لِملّاك يهدفون إلى موقع مميز وإمكانات استثمارية جيدة. يطرح هذا الإعلان فيلا للبيع، مع وجود مرافق أساسية وبنى تحتية لدعم سكن مريح وتوسعات مستقبلية محتملة. فيما يلي تفصيل دقيق لخصائص العقار وميزاته لمساعدتك في تقييمه بما يتوافق مع احتياجاتك.
تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- السعر: 3,000,000 ريال سعودي
- الموقع: الثغر، جدة
- المساحة: غير مُحدّدة بالأمتار المربعة في البيانات المقدمة؛ مذكور وفق معايير الحيّ في المنطقة
- عدد الغرف: 0 (غير محدد لغرض هذا الإعلان؛ الفلل في هذا السياق تفترض وجود مساحات معيشة متعددة بدلاً من عدد غرف محدد في البيانات)
- عدد الحمّامات: 0 (غير محدد)
- المفروشات: لا يوجد
- تكرار الإيجار: غير تطبيق (للبيع)
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات والمرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، هاتف ثابت، ألياف بصرية
الميزات والفرص:
- تقع الفيلا في حي الثغر بجدة، وهو حي معروف بقربه من المرافق الحيوية وطرق النقل الرئيسية. على الرغم من أن المساحة الإجمالية للموقع غير مذكورة، فإن الإعلان يعكس معايير التطوير القياسية في هذا النطاق.
- البنية التحتية والاتصالات متوفرة: الكهرباء، مياه، صرف صحي متاحين، مع وجود خدمات الهاتف الثابت والاتصال بالألياف البصرية، ما يشير إلى قدرات اتصال حديثة وتسهيلات سريعة للإنترنت، وهو ما يهم من حيث الإقامة الفورية والتحديثات المستقبلية.
- التخطيط والتصميم: نظرًا لعدم وجود عدد محدد من الغرف أو الحمامات، يفضل على المشترين المحتملين الحصول على مخطط تفصيلي لفهم التوزيع الداخلي وخيارات التوسعة والتجديدات المحتملة وفقًا للترخيصات والأنظمة المحلية.
- استخدامات محتملة: يمكن أن تكون هذه الفيلا مناسبة كمنزل عائلي، أو مجمع سكني، أو مشروع تطوير وفقًا للحدود التنظيمية للموقع وخطط المستثمرين. يمكن التفكير في إعادة توزيع المساحات أو إضافة غرف وفقاً للخطط النهائية والالتزام بالأنظمة.
- اعتبارات الاستثمار: بالنسبة للمشترين الباحثين عن أصول طويلة الأجل في جدة، يوفر حي الثغر وصولاً إلى المحاور التجارية والمرافق التعليمية والصحية والترفيهية. ينصح بإجراء تقييم رسمي ومسح للموقع للحصول على توجيهات أوضح حول قابلية البناء وتكاليف التحديثات والعائد المتوقع.
خطوات مهمة للمشترين المهتمين:
- جدولة زيارة للموقع لتقييم المساحة الخارجية والداخلية، وتحديد حدود الأرض والتحقق من توفر الخدمات.
- الحصول على مخطط تفصيلي، وأبعاد الأرض، وتفصيل أي تصاريح حالية أو موافقات قيد العمل.
- التحقق من إجمالي المساحة المبنية والمساحة الأرضية، بالإضافة إلى أي رسوم صيانة.
- مراجعة الأنظمة والتشريعات المحلية لفهم إمكانات التعديل أو البناء المستقبلي.
- التواصل مع محامٍ متخصص في العقارات لإتمام إجراءات التحقق من الملكية وتسهيل عملية البيع.
الختام:
إذا كنت تبحث عن فيلا في حي جدة نشط مع وصول إلى مرافق أساسية واتصالات متقدمة، فإن قائمة الثغر تستحق النظر. تواصل معنا لترتيب زيارة، والحصول على حزمة العقار الكاملة، ومناقشة خيارات التفاوض لإتمام الصفقة بسلاسة.
ملاحظة: جميع المعلومات مُرخّصة وقابلة للتحديث من قبل وكيل القائمة. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة بشكل مستقل قبل تقديم عرض.
تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- السعر: 3,000,000 ريال سعودي
- الموقع: الثغر، جدة
- المساحة: غير مُحدّدة بالأمتار المربعة في البيانات المقدمة؛ مذكور وفق معايير الحيّ في المنطقة
- عدد الغرف: 0 (غير محدد لغرض هذا الإعلان؛ الفلل في هذا السياق تفترض وجود مساحات معيشة متعددة بدلاً من عدد غرف محدد في البيانات)
- عدد الحمّامات: 0 (غير محدد)
- المفروشات: لا يوجد
- تكرار الإيجار: غير تطبيق (للبيع)
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات والمرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، هاتف ثابت، ألياف بصرية
الميزات والفرص:
- تقع الفيلا في حي الثغر بجدة، وهو حي معروف بقربه من المرافق الحيوية وطرق النقل الرئيسية. على الرغم من أن المساحة الإجمالية للموقع غير مذكورة، فإن الإعلان يعكس معايير التطوير القياسية في هذا النطاق.
- البنية التحتية والاتصالات متوفرة: الكهرباء، مياه، صرف صحي متاحين، مع وجود خدمات الهاتف الثابت والاتصال بالألياف البصرية، ما يشير إلى قدرات اتصال حديثة وتسهيلات سريعة للإنترنت، وهو ما يهم من حيث الإقامة الفورية والتحديثات المستقبلية.
- التخطيط والتصميم: نظرًا لعدم وجود عدد محدد من الغرف أو الحمامات، يفضل على المشترين المحتملين الحصول على مخطط تفصيلي لفهم التوزيع الداخلي وخيارات التوسعة والتجديدات المحتملة وفقًا للترخيصات والأنظمة المحلية.
- استخدامات محتملة: يمكن أن تكون هذه الفيلا مناسبة كمنزل عائلي، أو مجمع سكني، أو مشروع تطوير وفقًا للحدود التنظيمية للموقع وخطط المستثمرين. يمكن التفكير في إعادة توزيع المساحات أو إضافة غرف وفقاً للخطط النهائية والالتزام بالأنظمة.
- اعتبارات الاستثمار: بالنسبة للمشترين الباحثين عن أصول طويلة الأجل في جدة، يوفر حي الثغر وصولاً إلى المحاور التجارية والمرافق التعليمية والصحية والترفيهية. ينصح بإجراء تقييم رسمي ومسح للموقع للحصول على توجيهات أوضح حول قابلية البناء وتكاليف التحديثات والعائد المتوقع.
خطوات مهمة للمشترين المهتمين:
- جدولة زيارة للموقع لتقييم المساحة الخارجية والداخلية، وتحديد حدود الأرض والتحقق من توفر الخدمات.
- الحصول على مخطط تفصيلي، وأبعاد الأرض، وتفصيل أي تصاريح حالية أو موافقات قيد العمل.
- التحقق من إجمالي المساحة المبنية والمساحة الأرضية، بالإضافة إلى أي رسوم صيانة.
- مراجعة الأنظمة والتشريعات المحلية لفهم إمكانات التعديل أو البناء المستقبلي.
- التواصل مع محامٍ متخصص في العقارات لإتمام إجراءات التحقق من الملكية وتسهيل عملية البيع.
الختام:
إذا كنت تبحث عن فيلا في حي جدة نشط مع وصول إلى مرافق أساسية واتصالات متقدمة، فإن قائمة الثغر تستحق النظر. تواصل معنا لترتيب زيارة، والحصول على حزمة العقار الكاملة، ومناقشة خيارات التفاوض لإتمام الصفقة بسلاسة.
ملاحظة: جميع المعلومات مُرخّصة وقابلة للتحديث من قبل وكيل القائمة. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة بشكل مستقل قبل تقديم عرض.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87879915
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200002178
- تاريخ إصدار الترخيص26 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤوللوى سامي اسعد محمدطاهر
- رقم المسؤول0562020408
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالثغر
- اسم الشارععلي عبدالشكور
- الرمز البريدي22338
- رقم المبنى4263
- الرقم الاضافي6655
- خط العرض21.47689150774503
- خط الطول39.22946108108169
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3000000
- المساحة529
- عدد الغرف7
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع12
- رقم المخطط3 / 39 / ع
- رقم صك الملكية320217001210
- واجهة العقارشمالية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،منصة مرخصة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض114
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12 م
- طولثلاثة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 113
- طولثلاثة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 8 م
- طولثلاثة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 116
- طولثلاثة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الثغر بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.