2 غرف نوم؟ بدون غرف نوم للبيع في حي الجمّاعة، جدة

مقدمة: يعرض هذا الإعلان عقاراً للبيع في حي الجمّاعة بجدة. بالرغم من أن نوع العقار شقة، فإن البيانات تشير إلى وجود -1 غرف، و0 حمامات، وبدون حالة تأثيث. يركز الإعلان على التفاصيل الواقعية لمساعدة المشترين المحتملين الذين يبحثون عن خيار واضح في منطقة مركزية بجدة.

نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: شقة
- للبيع: نعم
- الموقع: حي الجمّاعة، جدة
- المدينة: جدة
- السعر: 490,000 ريال سعودي
- عدد الغرف: غير محدد (القيمة -1 في البيانات تشير إلى عدم الإفصاح عن عدد الغرف)
- الحمامات: 0
- المساحة: غير محددة (0 في البيانات) بوحدة المتر المربع
- مؤثث: لا
- تكرار الإيجار: غير متاح (للبيع)

الميزات والبنية التحتية:
- الخدمات والاتصالات:
• كهرباء
• إمدادات المياه
• صرف صحي
• خط هاتف ثابت
• ألياف بصرية
- التصميم والتخطيط: لا توجد تفاصيل داخلية مثل عدد الطوابق أو توزيع الغرف. لذا يُنصح بإجراء زيارة ميدانية لتقييم مساحة الاستخدام والإضاءة الطبيعية.

المرافق والجوانب المجتمعية:
- البيانات لا تُحدد مرافق المبنى مثل نادي رياضي، مسبح، حراسة، موقف سيارات، مصعد، إلخ. يُنصح بالاستفسار عن المرافق المتاحة ضمن حي الجمّاعة أو البناء المعين.

اعتبارات إضافية:
- غياب ذكر الغرف وتحديد غير واضح للمساحة يجعل هذا الإعلان أكثر مناسبة للمشترين الذين يرغبون في تقييم المساحة فعلياً وما إذا كانت تلبي احتياجاتهم للسكن أو الاستثمار.
- نظرًا لسعر 490,000 ريال سعودي، قد يمثل خياراً منافساً للدخول إلى سوق جدة اعتماداً على المساحة القابلة للاستخدام والحالة. يجب على المشترين التحقق من حقوق الملكية، والرسوم التشغيلية (إن وجدت)، وملكية العقار.

لماذا قد تهمك هذه الشقة:
- الموقع في حي مركزي بجدة يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق وخدمات المدينة وقربه من مراكز الأعمال.
- وجود ألياف بصرية يشير إلى إمكانات اتصال إنترنت عالية السرعة واتصالات حديثة، ما يفيد السكان أو أصحاب الأعمال الصغيرة.
- وجود تقنيات أساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي يشير إلى جاهزية أساسية للإشغال رهن تأكيد التخطيط والتصاريح النهائية.

الخطوات التالية:
- جدولة زيارة ميدانية لاستعراض المساحة ومقاس الغرف.
- تأكيد عدد الغرف الفعلي ومساحة الاستخدام.
- الاستفسار عن مرافق البناء وموقف السيارات وأية رسوم صيانة.
- مراجعة مستندات الملكية وإجراءات نقل الملكية وأي ضرائب أو رسوم مرتبطة بالبيع.

خاتمة:
إذا كنت تبحث عن عقار في حي مركزي بجدة مع خدمات أساسية وإمكانية التخصيص، فإن هذه الشقة في حي الجمّاعة تستحق الاستكشاف. اتصل بمستشار عقاري لتنسيق مشاهدة، ومناقشة التفاصيل الكاملة، وتحديد ما إذا كان هذا العقار يتوافق مع أهدافك السكنية أو الاستثمارية.

معلومات العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87877868
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة26 يناير 2026

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مدخل خاص

مياه

هاتف

+ 1 مزايا وخدمات

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200020754
تاريخ إصدار الترخيص
6 فبراير 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
5 فبراير 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤول-
رقم المسؤول-

الموقع

المنطقةمنطقة مكة المكرمة
المدينةجدة
الحيحي الجامعة
اسم الشارعسريه حسمي
الرمز البريدي22345
رقم المبنى8622
الرقم الاضافي4330
خط العرض21.483384236305934
خط الطول39.25937574096424

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقارسكني
نوع العقارشقق
السعر490000
المساحة121.95
عدد الغرف4

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم
هاتفنعم
الياف ضوئيةنعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارجديد
عرض الشارع0
رقم المخطط14 / 101 / ب / المعدل
رقم صك الملكية860001443604
واجهة العقارشمالية غربية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟ضمان الاعمال الخرسانية 20 سنة ضمان تأسيس الماء والكهرباء 5 سنوات
مطابقة لكود البناء السعوديYes
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض293 / 2
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيلارتداد 9 وقطعة 296 وقطعة 294
طولإثني عشر متر و عشرة سنتيمتر

الشرقي

اسم:
تفصيلدرج 3 والوحدة 4 / 3
طول7.70 + 2.50 + 2.70

الغربي

اسم:
تفصيلارتداد 11 وقطعة 297
طولعشرة متر و خمسة و تسعون سنتيمتر

الجنوبي

اسم:
تفصيلممر 3 والوحدة 2 / 3
طول4.40 + 0.55 + 5.20

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الجامعة بمدينة جدة مساحة الوحدة من الأرض 34.27 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 38.83 متر