أرض سكنية للبيع في الأنوار، الدمام

نقدم فرصة طرازية لشراء قطعة أرض في منطقة الأنوار بالدمام. يطرح هذا الإدراج قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير ضمن منطقة مزدهرة، وتوفر مساحة فارغة لمشروع سكني أو مغامرة استثمارية. تقع الأرض في حي ميسور الاتصال مع شبكة خدمات ومواصلات ميسرة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين والمستثمرين والسكان المستقبليين.

تفاصيل رئيسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: الدمام
- المحل: الأنوار
- المساحة: 0 متر مربع (يرجى التحقق من المساحة الفعلية مع الجهات المختصة)
- مفروشة: لا (الأرض لا يمكن أن تكون مفروشة)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق للأرض
- السعر: 4,702,058 ريال سعودي (قد يخضع السعر للتفاوض ويعتمد على التغيرات)
- المرافق: غير مذكورة؛ يمكن تطوير الأرض لتضم المرافق المفضلة وفق التصاريح التنظيمية

وصف المنطقة والإمكانات:
تشتهر منطقة الأنوار في الدمام بموقعها الإستراتيجي ضمن المدينة وقربها من مراكز الأعمال والمؤسسات التعليمية والمرافق الصحية ومراكز التسوق. المنطقة عادةً ما توفر شبكات طرق ميسرة ووسائل نقل عامة، مما يسهل التنقل للسكان والزوار على حد سواء. يمكن تطوير هذه الأرض السكنية إلى عدد من التكوينات السكنية مثل المنازل الفردية أو المنازل المزدوجة أو مجتمع سكني صغير، اعتمادًا على الترخيص المحلي واللوائح ومتطلبات السوق. يستهدف المستثمرون هذا الموقع لإمكانية تطوير سكني متوسط إلى عالي الكثافة وفق إمكانية التنظيم المحلي.

أمور يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الفعلية من خلال المسح الرسمي، حيث أن المساحة المدرجة حالياً 0 متر مربع وتحتاج إلى التحقق.
- مراجعة التصنيف التنظيمي واللوائح البنائية ومتطلبات المسافات والمسموح به من الاستخدام مع البلدية للتأكد من تطابق المشروع المقصود مع القوانين.
- تقييم الوصول إلى الخدمات الأساسية (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي)، وتوافر البنية التحتية لتقدير تكاليف التطوير.
- إجراء الفحص الدقيق للموقع، بما في ذلك التقييمات البيئية وأي قيود أو رهونات على الملكية.
- تقييم الطلب في الأنوار وما حولها لتحديد نوع الإسكان الأمثل والكثافة المقترحة للمشروع.

الاعتبارات المالية:
- السعر مذكور بالريال السعودي (SAR) وقابل للتفاوض. يجب على المشترين المهتمين طلب عرض رسمي ومواد إتمام الملكية مثل سند الملكية وشهادات استخدام الأرض.
- النظر في تكاليف التطوير والتصاريح والضرائب والتمويل المحتمل عند وضع خطة الاستثمار.

لماذا قد تكون هذه الفرصة مناسبة:
- تقع في حي موثوق في الدمام مع إمكانية النمو والقرب من الخدمات الأساسية.
- مرونة لتصميم مشروع يتوافق مع احتياجات السوق واللوائح.
- إمكانية ارتفاع القيمة على المدى الطويل مع استمرار توسع المدينة وجذبها للسكان.

الخطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل لإجراء زيارة للموقع، وطلب مسوح الأرض وتحديثات التفتيش.
- طلب خطة تطوير مبدئية وتقييم جدوى لمعرفة إمكانة المشروع.
- مناقشة الجداول الزمنية وهيكل الاستثمار وأي تمويل أو شراكات متاحة.

إذا كنت تبحث عن شراء أرض استثمارية في منطقة الدمام، فإن قطعة الأرض السكنية في الأنوار توفر فرصة لتحقيق مشروع سكني مخصص أو استثمار قوي. تواصل معنا اليوم لبدء المناقشات وتنسيق الفحص وخطة المتابعة.