الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الشراع، جدة
اكتشف فرصة مميزة في مدينة جدة بمنطقة الشراع، مع قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير. تطرح هذه القائمة فرصة واضحة لمشروعك، فهي توفر البنية التحتية الأساسية وموقعاً استراتيجياً في المدينة يدعم عدة احتمالات تطوير. سواء كنت مطوراً يبحث عن قطعة أرض مخططة لمجمع سكني، أو مقاولاً يرغب في بناء مشروع فلل مستقل، أو مستثمراً يهدف إلى تعظيم القيمة على المدى الطويل، فإن هذه الأرض تشكل قاعدة صلبة لتحقيق رؤيتك. تقع القطعة في حي يزداد نشاطه ضمن نطاق وصول سهل لمرافق المدينة وخيارات النقل، مما يجعلها خياراً مهنياً جاذباً للسكان المستقبليين والخدمات المجتمعية.
الميزات والمواصفات الرئيسية:
- الموقع: الشراع، جدة
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المساحة: غير محددة بمتر مربع محدد (معلَنة كمساحة قابلة للتطوير)
- الوحدة: متر مربع (تم توفير وحدة المساحة، يجب تأكيد الحجم الدقيق)
- الاستعداد للتطوير: تشمل مرافق أساسية مثل الكهرباء وتوفير الماء، وخدمات الهاتف الثابت متاحة في المنطقة
- التصنيف والتنمية المحتملة: مناسبة لتطوير سكني في منطقة حضرية تشهد نمواً سريعاً
- الوصول: قرب الطرق الرئيسية والمرافق المحلية لدعم السكن المستقبلي والبنية التحتية المجتمعية
- الحالة: قطعة أرض خامة في انتظار إجراءات التخطيط والتصاريح
- التوريد: غير قابل للتقييم (أرض)
- ملاحظات إضافية: يركز الإعلان على مدى ملاءمة الأرض للسكن وموقعها الاستراتيجي ضمن مسار التوسع الحضري بجدة
الاحتمالات الاستثمارية والخطوات التالية:
- تقييم أبعاد الأرض والحدود القانونية مع البلدية ومسوِّر مرخّص لتحديد المساحة القابلة للبناء والالتزامات البعدية.
- التواصل مع مستشارين في التخطيط الحضري لاستكشاف الكثافات المسموح بها، وتخطيط القطع، ومتطلبات البنية التحتية.
- التأكد من اتصالات المرافق (الكهرباء، الماء) وترتيبات العداد في مشروع سكني متعدد الوحدات أو مجمع فلل.
- مراجعة الجوانب التنظيمية والتصاريح والمهل الزمنية للتطوير وفق أنظمة التخطيط والاشتراطات في جدة.
- تقييم الطلب في السوق المحلي على المنتج السكني المقصود، سواء كان فلل أو مساكن متعددة، لضبط برنامج التطوير وفق ذلك.
دعوة للانضمام:
إذا كنت تقيّم فرص الأراضي الاستراتيجية في جدة، فهذه الأرض السكنية في الشراع تشكل منصة قوية لمشروع ناجح. تواصل معنا لترتيب زيارة ميدانية، والحصول على المستندات العقارية، ومناقشة إمكانات التطوير وخيارات التمويل. فريقنا جاهز لتقديم العناية الواجبة التفصيلية، ورؤى الجدوى، والمساعدة في جميع خطوات الاستحواذ والتخطيط.
الميزات والمواصفات الرئيسية:
- الموقع: الشراع، جدة
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المساحة: غير محددة بمتر مربع محدد (معلَنة كمساحة قابلة للتطوير)
- الوحدة: متر مربع (تم توفير وحدة المساحة، يجب تأكيد الحجم الدقيق)
- الاستعداد للتطوير: تشمل مرافق أساسية مثل الكهرباء وتوفير الماء، وخدمات الهاتف الثابت متاحة في المنطقة
- التصنيف والتنمية المحتملة: مناسبة لتطوير سكني في منطقة حضرية تشهد نمواً سريعاً
- الوصول: قرب الطرق الرئيسية والمرافق المحلية لدعم السكن المستقبلي والبنية التحتية المجتمعية
- الحالة: قطعة أرض خامة في انتظار إجراءات التخطيط والتصاريح
- التوريد: غير قابل للتقييم (أرض)
- ملاحظات إضافية: يركز الإعلان على مدى ملاءمة الأرض للسكن وموقعها الاستراتيجي ضمن مسار التوسع الحضري بجدة
الاحتمالات الاستثمارية والخطوات التالية:
- تقييم أبعاد الأرض والحدود القانونية مع البلدية ومسوِّر مرخّص لتحديد المساحة القابلة للبناء والالتزامات البعدية.
- التواصل مع مستشارين في التخطيط الحضري لاستكشاف الكثافات المسموح بها، وتخطيط القطع، ومتطلبات البنية التحتية.
- التأكد من اتصالات المرافق (الكهرباء، الماء) وترتيبات العداد في مشروع سكني متعدد الوحدات أو مجمع فلل.
- مراجعة الجوانب التنظيمية والتصاريح والمهل الزمنية للتطوير وفق أنظمة التخطيط والاشتراطات في جدة.
- تقييم الطلب في السوق المحلي على المنتج السكني المقصود، سواء كان فلل أو مساكن متعددة، لضبط برنامج التطوير وفق ذلك.
دعوة للانضمام:
إذا كنت تقيّم فرص الأراضي الاستراتيجية في جدة، فهذه الأرض السكنية في الشراع تشكل منصة قوية لمشروع ناجح. تواصل معنا لترتيب زيارة ميدانية، والحصول على المستندات العقارية، ومناقشة إمكانات التطوير وخيارات التمويل. فريقنا جاهز لتقديم العناية الواجبة التفصيلية، ورؤى الجدوى، والمساعدة في جميع خطوات الاستحواذ والتخطيط.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876354
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
هاتف
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008388
- تاريخ إصدار الترخيص21 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص19 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد زياد محمد الزهراني
- رقم المسؤول0505592196
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالشراع
- اسم الشارعالامير نايف ابن عبدالعزيز
- الرمز البريدي23816
- رقم المبنى3766
- الرقم الاضافي8108
- خط العرض21.773808953285137
- خط الطول39.102038698467446
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر15018750
- المساحة675
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- هاتفنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع32
- رقم المخطط3 / 505 / ت
- رقم صك الملكية699151003587
- واجهة العقارثلاثة شوارع
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض154 / ب
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 155
- طولسبعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 153
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمممر
- تفصيلمشاه عرض 10م ثم القطعة رقم 156
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 32م
- طولسبعة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشراع بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.