عقار سكني للبيع في أش شيمايا الجديد، مكة

اكتشفوا فرصة استثمارية واعدة مع هذا العقار السكني الواقع في أش شيمايا الجديد، مكة. يوفر هذا العقار أساساً قوياً لمشروعات تطوير مستقبلية أو تحويله إلى وحدات سكنية متعددة في منطقة مركزية من المدينة المقدسة. يتميز موقع العقار في حي معروف يواكب وجود بنية تحتية ومرافق، ما يجعله مناسباً للمطورين أو المشترين الباحثين عن أصل استثماري في سوق عالي الطلب.

لمحة عامة عن العقار:
- نوع العقار: عقار سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: أش شيمايا الجديد، مكة
- المدينة: مكة
- المساحة: غير محددة بالأرقام بالمخطط المرفق؛ مناسبة لتقييم خطة الموقع وفقاً للمخطط التنظيمي واللوائح المحلية
- غرف نوم: غير محددة (غير مطبقة على هذا النوع من العقارات في القائمة)
- دورات مياه: غير محددة (غير مطبقة على هذا النوع من العقارات في القائمة)
- مفروش: لا
- السعر: 1,750,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (تشير إلى مقياس القياس المستخدم للموقع، رغم عدم توفير المساحة الإجمالية في البيانات)
- الخدمات والمرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي

نقاط مهمة للمشتري:
- مميزات الموقع: منطقة أش شيمايا الجديد في مكة معروفة بقربها من الخدمات المحلية وسهولة الوصول ووجود مرافق مجتمعية. يجب تقييم المساحة الكلية والتخطيط من خلال زيارة الموقع.
- إمكانات التطوير: وفقاً لرموز التخطيط واللوائح، قد يصلح العقار لبناء عمارة سكنية متوسطة أو مجمع من وحدات سكنية، مع إمكانية التحويل للمشروعات وفقاً للموافقات.
- جدوى الاستثمار: رغم عدم وجود أرقام دقيقة للمساحة، هناك قيمة في الموقع وربط الخدمات الأساسية يضيف قيمة للمطورين أو المستثمرين الراغبين في مرونة التخطيط.

المرافق والخدمات:
- الكهرباء
- مياه الشرب
- شبكة الصرف الصحي

عند إجراء العناية الواجبة:
- الحصول على المستندات الرسمية للأرض والبناء للتحقق من الملكية والمساحة والاستخدام المسموح.
- مراجعة الرموز التنظيمية والقيود من حيث الارتفاعات، الحد الأدنى للإشغال، والهوامش التي تؤثر على خطط التطوير.
- إجراء تقييم هيكلي لهيكل البناء الحالي لتحديد متطلبات الصيانة أو نطاق التجديد.
- التأكد من وجود الاتصالات مع المرافق والاطلاع على أي اتفاقيات مع الجهات البلدية.

كيفية المتابعة:
- إجراء معاينة ميدانية لتقييم حالة البناء وتخطيطه المحتمل وتوفر الوصول إلى البنية التحتية.
- التعاون مع محترف عقاري مرخّص لتقييم الأسعار المشابهة في أش شيمايا الجديد وإعداد استراتيجية تطوير أو إعادة بيع مقنعة.
- التواصل مع المستشار القانوني لإتمام عملية البيع والتأكد من الملكية وخلوها من أي حجوزات أو امتيازات.

ملاحظة استثمارية:
هذا العرض يمثل أصلًا أساسياً مع مميزات موقعية في مكة. ينبغي للمشترين المحتملين إجراء فحص شامل للالتزامات والجدوى الاقتصادية بما في ذلك دراسات جدوى للجهات المعمارية وتقديرات تكاليف الترميم أو التوسعة وفرص الشراكة مع المطورين.

نداء للإجراء:
إذا كنتم تبحثون عن عقار متنوع في موقع استراتيجي مع إمكانات تطوير، تواصلوا معنا لترتيب زيارة أو لتلقي الحزمة الوثائقية وتقارير تقييم الموقع.